１年ごとに１５万円…賃貸住宅の更新料「有効」 京都地裁判決 - MSN産経west

賃貸住宅の１年ごとの契約更新時に、家賃約３カ月分の更新料を取るのは無効として、京都市の消費者団体「京都消費者契約ネットワーク」が不動産会社「ジェイ・エス・ビー」（同市）に契約条項の使用差し止めを求めた訴訟の判決で京都地裁は１７日、請求を棄却した。 更新料をめぐっては最高裁が昨年７月、「賃料や更新期間などに照らし、高額過ぎるなどの事情がない限り、無効ではない」と初判断。今回は賃料が５万１千円で、１年ごとの更新時に１５万円を支払う契約条項が争点。松本清隆裁判長は「高額過ぎるとは直ちに断定できない」と指摘した。 同団体代理人の長野浩三弁護士は「高額ではないとした判決は極めて不当」とコメント。同社代理人の田中伸弁護士は「適正、妥当な判決」とした。

[rakusupu]

15万が高くないってどこの国だよ…

[toronei]

そうだよね、こういう裁判こそ裁判員制度で、世間の一般人の感覚を持ち込んでいくべきなんだよな。

[matsui899]

いや高いだろ

[takeishi]

賃料63,500円の更新料無し、にすればいいのに>>賃料が5万1千円で､1年ごとの更新時に15万円

[Elie]

なぜ契約を更新するのに料金がかかるのか・・・

[bzb05445]

判断する頭脳が浮き世離れしているからな。裁判員制度を民事にも導入しろよ。。。

[economixmeister]

家賃3倍の更新料で何をしてくれるのか？ 不動産会社が自らの都合で更新契約が必要といい、自ら業務対応するために、人に費用を請求しているように感じる。

[kumakuma1967]

どっちかっていうと、賃料として表示すべきという表示問題に見えるが？

[strawberryhunter]

借りる前になぜ条件を確認しなかったのか。それにしても月額51000円に対して2年契約だとすると30万円の更新手数料を「高額過ぎるとは直ちに断定できない」とは。さすがお金持ちの裁判長先生ですね。

[Eimelle555]

１年で１５万て重要文化財にでも住んでるのかよｗｗｗ

[Lhankor_Mhy]

消費者団体訴訟も敗訴。/ ↓それにしても更新料は不動産屋が取ってるのか大家が取ってるのか区別が付いてなさそうなブコメが多いな。

[c3poshim]

3ヶ月分の家賃と考えてみたら高い。とにかく京都は高すぎる。

[shukaido170]

人口減少と過当競争で仲介手数料収入が減少する中、賃貸業者にとってより安定的で且つ消費者に意識されにくい更新料が、密かに脚光を集めています。

[kiyo_hiko]

更新料を合算すると実質家賃は6万3500円(管理費は知らん)で、表示家賃は5万1000円か。2割以上割高で、錯誤させるに十分なほど不当に安く表示している

[BRITAN]

京都は怖いとこどすなぁ…

[hatake]

更新の書類作るのに15万円の人件費が掛かるのか。広辞苑みたいな契約書に違いないｗｗｗ

[te2u]

高すぎるでしょ。更新するのに賃料の三か月分て。

[arajin]

「不動産会社「ジェイ・エス・ビー」」「京都地裁　松本清隆裁判長」

[smbd]

まじかー

[larker]

こんなの判例にしてはいかんよ

[yonehiro]

京都だと月5万の物件に敷金礼金更新料合わせて入居一年で100万近く払うことになる訳か。

[ElizaAcolyte]

不動産の契約はいい加減単純化しろよ(´・ω・｀)

[jt_noSke]

ふーむ

[ueshin]

新たなサービスを購入したわけでもないのになぜ金をとられるのか。

[syuu1228]

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