土地は捨てられるのか 男性、国を相手に「実験的訴訟」：朝日新聞デジタル

負動産時代 人口は増え、不動産は価値を持ち続けるという「土地神話」を前提とした日本の土地制度が曲がり角を迎えている。地方や都市郊外を中心に、資産価値を失って処分に困る「負動産」が広がる中、国も対策に乗り出しているものの、課題は山積みだ。土地制度をめぐり対応を迫られている課題や見直しの動きを考える。 いらなくなった土地を国に引き取ってもらおうと、国を相手に裁判を起こした男性がいる。 民法には「所有者のない不動産は、国庫に帰属する」（第２３９条）との規定がある。だが、どんな場合に国庫に帰属するかという基準はずっとあいまいだった。「土地は捨てられるか否か」が直接争われた珍しい裁判となった。 訴えを起こしたのは鳥取県米子市の司法書士・鹿島康裕さん（４１）。２０１４年、島根県安来市の山林約２万３千平方メートルを父親から生前贈与された。その３週間後、鹿島さんは山林の所有権を「放棄する」とし、所有者のい

[hate_flag]

多くの人が土地を捨てたがってるんだから国に帰する仕組みを作る必要あるじゃん？九州と同じ面積が持ち主不明とか、何が何でも固定資産税取り続けたいから所有権放棄させたがらないのが原因でしょ

[mazmot]

たぶん、遺産相続時であれば相続放棄＝所有者未定＝国庫へという流れが可能だから、生前贈与をあえて受けて訴訟起こしたんだろうな。問題提起としてはありか。

[ryun_ryun]

これからさらに田舎の土地は放置されていくから、法整備はマジでしないといけない。細切れの土地が集まれば新しい活用方法見つかる可能性もあるわけだし。

[REV]

高齢者の土地に産廃を積み上げて死んだら土地を返納する商売が捗るな

[nakex1]

相続放棄ではすべての遺産を放棄することになり，いらない土地だけ放棄するということはできないから，解決になる場合は少ない。

[nanakoso]

放棄可能であるべきとしても価値がマイナスならば無料ってわけにはいくまいよ。それをタダで勝手にするなら粗大ゴミの不法投棄と変わらぬよ

[ayumun]

相続登記を何年間かしなければ、国庫に帰するとか決めないと、道路拡張予定地に所有者が分からない土地があって頓挫しているところとか沢山あるし、国に収めるのが、現状物納以外に無いのが問題。頑張ってほしい。

[straychef]

権利放棄は可能にするべき

[eirun]

"価値がマイナスならば無料ってわけにはいくまいよ。"　であるならば、価値がマイナスの土地は持ってるだけでマイナスの固定資産税を国から受け取れることになるのでは？

[Fushihara]

ブコメの通り、価値がマイナスだから行政は買いませんってなら税金取るのおかしいよな。補助金出すべきだ

[A1riron]

この国では土地は断捨離出来ない。しかし、土地を捨てたいのに捨てれないなんてすごいな。「移住してくれるなら家賃無料」の時代はもうすぐ来そう。

[You-me]

国や自治体的には民間に持ってもらって税金納めてもらった方がいい、という話だっけか／土地を譲られても税収を失うだけとなると返却を拒否する動機になっちゃうから、そこらへんをどうにかせんと？

[georgew]

この国では土地に対する私権が強過ぎて、なんかいろんな面で身動き取れないことが多い感じがする。土地収用の逆パターンみたい。

[iww]

有料会員になりたくなった

[tettekete37564]

興味深い試み

[arajin]

「民法には「所有者のない不動産は、国庫に帰属する」（第２３９条）との規定がある。だが、どんな場合に国庫に帰属するかという基準はずっとあいまいだった」「司法書士・鹿島康裕さん（４１）」

[tailtame]

負動産か…まあなぁ…。有料限定記事＞＜　半分にならないかな。はてなブログでも思うけどｗ

[karotousen58]

内容と関係ないコメント。この記事、地元マスコミはスルー。そこも気になる。

[paravola]

（｡oO「その固定資産税が俺らの給料なんだから受けるわけないじゃん」）しかし寄付を受けるかどうかは行政側の判断で、利用価値がなければ受けてもらえないケースがほとんどだ

[renos]

“こちらは有料会員限定記事です。有料会員になると続きをお読みいただけます。”　ぐぬぬ…

[jiro68]

外国政府の差し金で二束三文で要らない土地を引き受けますみたいな会社を作って、気が付いたら日本の国土の無視できない位の面積が外国政府の出先機関の持ち物になっていたとかいう将来もありうると思った。

[quelo4]

“「不動産の所有権放棄が一般論としては認められる」とした。鹿島さんは「国が土地を引き取ってくれるのか実験的な訴訟だった」と振り返る。敗れたものの、状況次第で土地の所有権を放棄できるかもしれない”

[Lat]

私道を私道にするだけでも手続きが大変だったので、土地を国に返納するとか諦めているのだがうまくいくのなら続きたい。

[quality1]

そんで国もそんな土地欲しくないし金にならんから墾田永年私財法が作られる、と。

[Mystica_another]

不要な土地を格安で引き取って名義を書き換え、ある程度たまった所で法人ごと潰すなり自己破産させるなりするビジネスは存在しないのだろうか。生活保護搾取ビジネスから一歩進んだ形で。

[tetrahymena]

土地は基本国有にして庶民に割り当て収穫から徴税しようぜ

[maikuro88hand]

土地の寄付が行政に拒否られることもあるなんて、知らなかった…

[hobbling]

土地に関しては最終的に国が管理するしか無いわな。個人に任せて権利がグチャグチャになり手がつけられなくなりつつある。

[quick_past]

面白いこころみ

[siowulf]

続きが読めないけど、放棄できない理由はなんだったんだろ？

[deep_one]

「寄付を受けるかどうかは行政側の判断で、利用価値がなければ受けてもらえないケースがほとんどだ。」知ってる。／コメントが斬新な「所有権を取り込んで死ぬ」商売を色々と提案していて驚いた。

[ko_kanagawa]

実際国が管理するようになったらトータルで莫大な費用がかかりそうだし、なんなら管理不行き届きで訴訟とかガンガン起こされそうで無理じゃないかと思う

[zyugem]

土地収用法で取り上げることは出来るのにね。

[lifeisadog]

難しい問題。いらないから国に贈与するが可能になったら、資産価値のある財産だけ選択的に相続することもできてしまう

[ptolemychan]

里山風景は管理されてつくられたもの。打ち捨てられた土地の管理は難しい。

[dadabreton]

「贈与を受けた3週間後に放棄しようと提訴」ということだけど贈与は契約なので贈与を受けた時点ではこの男性は土地を所有しようとしていたということ。短期間での翻意なので門前払い的な判決になるんじゃないかな？

[otihateten3510]

やるじゃん

[o2wan]

結局はお国様のものってこと

[Lian]

つらい

[yajicco]

相続登記がされず、利用形跡がない土地は国なり地方自治体なりが差し押さえて売却できるようにすればいいと思うんだがなあ。/中国人だって別荘地ならともかく、クソ田舎の山林とかいらないと思うぞ、流石に。