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日銀のYCC幅拡大に対応するJ-REIT/アイビー総研 関 大介 - JAPAN-REIT.COM
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日銀のYCC幅拡大に対応するJ-REIT/アイビー総研 関 大介 - JAPAN-REIT.COM
1. 直近のJ-REIT価格動向 J-REIT価格は、7月初旬から下旬にかけて上昇傾向を示していたが、再び以前の... 1. 直近のJ-REIT価格動向 J-REIT価格は、7月初旬から下旬にかけて上昇傾向を示していたが、再び以前のボックス圏に戻る展開となっている。東証REIT指数は7月26日の年初来最高値の1,900.28ポイントから7月末に下落基調となり、その後は1,850ポイントから1,880ポイントでの動きとなっている。 価格がボックス圏へ戻った要因は、米国10年債利回りの再上昇と考えられる。投資部門別売買を見ると、7月は外国人投資家が311億円の買越しを行ない、J-REIT価格上昇を牽引した。外国人投資家の300億円を超える買越しは2022年7月以来であり、その時は東証REIT指数が2,000ポイントを回復した時期だった。 7月下旬から米国10年債利回りは4%を超える利回り水準での推移が続き、8月21日には16年ぶりとなる4.3%を超える水準まで上昇している。外国人投資家の売越しだけでなく、その傾