住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 国土交通省が「ＴＰＰによって不動産・建設の業界を開放するものではない。」というコンメントを発表しました。 ちまたには「ＴＰＰ大筋合意で不動産・建設の世界も開放されてしまう。」という声が多数あふれているのに対して、懸念を示し沈静化を狙ったものと思われます。 事実ネット上には「これで英語で不動産売買契約書を作成する時代が来る。」とか「ネット取引で海外の不動産業者とやり取りする日が来た。」などという声も見られます。 しかし、今回のＴＰＰ大筋合意では、特に土地取引分野は放送事業や初等教育分野などとともに「留保された分野」と明示されているので、実質何も

依頼者の方が作成した「贈与契約書」が、手書きでした。 署名欄だけではなく、すべて、です。 理由をお聞きしたところ、「手書きで書いたほうが（税務署ウケが）良い、とインターネットに出ていたから」だそうです。 、、、そのようなことはありません。 また先日、別の依頼者の方から 「申告書に記載する税理士名を毛筆で書くと、税務調査がこない、と聞きましたが本当ですか？」 と聞かれました。 、、、そのようなことも、ありません。 ”都市伝説”です。

ハウスメーカー出身のＦＰが書く　失敗しない住宅購入のポイント ハウスメーカー出身だから知っている業界の裏側とＦＰ的視点からの住宅ローンや家づくり・マイホーム購入のポイントを書いています。 家づくりプランナーの佐藤　陽です。 個人事業主の住宅ローンについて書いています。 自分の信用度を補完する方法 住宅ローンを組むのに自分や自社の信用度や安定性が重要なのは以前に述べました。 でも、自分の信用度や安定性を客観的に判断してもらう良い方法はなんでしょうか？ もちろん事業を長年やってきて、高い実績を上げているなどがあれば文句はありませんが、なかなかそうもいきません。 実績的にもまだまだと思う時は、あなたの事業のお取引先のことを改めて確認してみましょう。 取引先の棚卸しです。 取引先として信用できるかどうかという視点でのチェックはもちろんしているかもしれません。 その取引先がどういった事業をやっていて

2016.01.22 忘れた頃に借金の催促、時効援用により債務を逃れる (1) カテゴリ：債務整理 忘れたころに金融業者から催促状が届く。良くある話だ。 原則として最後の返済から５年経過していれば、 時効を援用することによって借金を逃れることができる。 一般の人はそこまで気が付かないことが多い。 そこで、少しでも支払ってしまえば時効は中断してしまう。 本日、ある方が相談に見えられた。 「借りた覚えがないんです」 「少しでも良いから払ってくれと、男の人は来たんです」 「怖くなって、借りていませんと言って帰って貰ったんです」 借りた覚えがないと言っても、何か心当たりがあるのだろう。 男が持ってきたという請求書を見れば、 大手の債権回収業者である、 最終返済日は平成１５年０月０日となっていた。 時効を援用できるのではないのか？ その場で業者に電話、本人確認の後、相談者から電話を代わる。 私　「訪

自分で始める年金の積立として、代表的なもので確定拠出年金と個人年金保険とあります。 どちらが得なのでしょうか？ 例を元に計算してみます。 まず確定拠出年金についてです。 積み立てた金額は全額所得控除となります。 これに対して、個人年金保険は、 所得控除の上限４万円、住民税は２８，０００円です。 仮に所得税率１０％、住民税率１０％で比較してみます。 積み立てる金額は毎月１万円で年間１２万円です。 すると、 確定拠出年金の税金節約額 １２万円（積立金額）×（所得税率１０％＋住民税率１０％）＝２４，０００円 個人年金保険の税金節約額 ４万円（所得控除）×所得税率１０％＋２８，０００円（住民税所得控除）×住民税率１０％＝６８００円 つまり、確定拠出年金の方が１７，２００円多く節税できます。 これだけ聞くと、確定拠出年金の方がいいですね。 ただし、以下の点に注意が必要です。 個人年金保険の場合、途中

Surfaceならではの付属品のSurface Penですが、マグネットでサイドにくっついています。 普段は別に問題ないのですが、カバンからの出し入れ時に外れてしまうことがあるんですね。 気づかずにペンがカバンの奥深くに落ちたりして、一瞬無くしたか？と思うことに遭遇すること数度。 このマグネット吸着は非常に便利で良いのですが、特に焦ってカバンから出し入れした時に落下に気づかないこともあって、後から少々ドキッとするんです。 ということで、そんなドキドキはしたくないので飛行機に乗る予定の場合は外しておいた方が精神衛生上良いです。 PCポケットに引っ掛けておきました。 まあ、たったこれだけ。 ペンを外しておくだけなんですが、飛行機に乗る時は時間的に焦っていたり、後ろに人がたくさんいたり、荷物が多くて手荷物検査場前で焦りながら、ポケットのものを出したりしますよね。 そんな時に大事なペンの思わぬ落下

名古屋で働くグルメ社長の至福のレストラン　ランキング☆名古屋で働くグルメ社長が至福のレストランを探し求めて随時アップします！独断と偏見で勝手にランキングしちゃいます。 名古屋のおいしいレストランガイドとしてお役に立てるとうれしいです☆ プールのご紹介です 名古屋市千種区若水にあります 偶然通りかかって見つけました。以前からイタリア料理店が入ってますが 数回お店が変わってる場所ですね 今回は定着してくれるといいのですが。。。 ＦＣ２グルメランキングへ ランチメニュー １０００円～１４００円みたいですね サラダ・パスタ・ドリンクの値段になります 今回は１０００円のパスタランチを注文 サラダ 葉が青臭さを感じますがドレッシングがかかっている箇所は 美味しく食べれます 紋甲イカと小海老のトマトバジリコ パスタは麺の茹で具合やソースの味付けなど、とても美味しいパスタでした ドリンクも付きますが、コー

北千住の三児のパパ行政書士独立開業奮闘記～遺言・相続・会社設立、許認可で頑張る～ 茨城県筑西市出身。足立区北千住にて開業した行政書士ふたば事務所代表、渡辺隆之のブログ。遺言、相続・会社設立、許認可がメイン。

マンションのご購入に合わせてコーディネートのご依頼をくださったＯ様。 更地の状態からマンションが作られ、お引越しするまで・・・ ２年越しのおつきあいとなりました。 ありがとうございます。 Ｏ様にはお手持ちのテレビボードがありました。 お気に入りなので新居でも使いたい、というご要望です。 横格子という特徴的なデザイン。 このテレビボードがコーディネートの基準点となりました。 グルっとコの字型に囲むような特注の壁面造作収納をご提案しました。 お手持ちのテレビボードと新しく造作した家具が違和感なく一体化してみえるよう 格子のデザインを取り入れて、家具の色合わせにも気を使いました。 「あとから継ぎ足した感」もなく、 とてもきれいに納まったのではないかなと思っています。 壁にはほんのりグレーのエコカラットのタイル。 ドアをはさんで左側の壁にも同じタイルを施工して、 真ん中にミラーも取り付けています。

まずはお知らせから 個人メルマガを１月中にオープンします。 ブログでは書けないことも書いていく 予定です。 是非登録をお願い致します！ 登録は右上の登録フォームから もしくは こちらからどうぞ！ 法人の予防法務を考える 前回、個人の予防法務を考えるを紹介 しました。 今回は、法人編。 法人はもっと予防法務を真剣に検討する 必要があります。 リスクは個人以上にあるのが法人　予防法務対策をしっかり！ 法人の場合、いわゆるリスクに備えた 対策を講じてないと、経営に影響を 及ぼしかねません。 なので、まずはリスクの洗い出しを 行う必要があります。 昨今の事件・事故等をみても 法令遵守していないために問題が 表面化して、大きな問題に繋がって います。 この問題が今起きたらどうなるのか そうなる前に何か法務面で対応できる のか、経営者は常に意識しておく べきでしょう。 契約書の締結は個人以上に真剣に！

日曜日ですから、すこし柔らかい話題を。 Incidental Comicsというイラストブログを更新しているGrant Sniderさんから、モチベーションについてその６種類を描き出すコミックが登場しています。 あなたはいまどのタイプのモチベーションで前に向かっていますか？ それぞれの翻訳はだいたいこの通りです。 内的：「これを終えるのはきっととても気持ち良いことだろう」 外的：「ファンはこれを完成させることを望んでいる！」 友愛的な： 「これに終わらせる価値があると思うかい？」と友人に相談している 夜的： 「終わるまでは眠ってはいけない！」 地獄的： 「これを終えるまでは、人生は地獄だ」 エターナルな： 「完成だ！ 僕の作品は永遠に生き続ける」 この一つ一つが、"-nal" で終わっているので、最後のふたつはそれに対する駄洒落という形もとっています。 今わたしは Nocturnal で、

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にほんブログ村 自分が飼っているペットの面倒を 自身が亡くなったのちも 見てもらう方法として 有効なのが 民事信託です。 大事にしているペットの面倒をみてもらうための 信託財産を確保し ペットが終生大事にされることが望ましいことです。

鹿児島でがんばる司法書士・社会保険労務士・土地家屋調査士・行政書士日記高校教師を目指すも一転、人生の天職として、鹿児島で司法書士・行政書士事務所を開業しました。 平成28年から、土地家屋調査士の業務を開始致しました。 令和3年から、社会保険労務士の業務を開始致しました。

1 ： 風吹けば名無し あんなプライバシーの欠片もない場所が存在してはいけない 16/01/23 13:57 ID:HRbIjjkI0.net 続きを読む

皆さんこんにちは「保険アドバイザー　和田」です。 今日は「債務返済保障プラン」についてお話したいと思います。 この保険は名前こそ「債務返済保障プラン」となっていますが、使っている保険種類は「収入保障保険」です。 ＊「収入保障保険」とは？ こちらはNN生命のパンフレットですが、保障図を見てもお分かりのように、保険金額（保障額）が右肩下がりに減っていきます。 この型は借入金などの債務が返済によりだんだん減っていくのと同じです。 つまり、返済中に万が一の場合はこの保険を使って、残債を支払うようにするわけです。 この保険のニーズの筆頭は会社の”経営者”こんなデータがあります。 経営者の約76％が事業用または自宅等の担保を提供している経営者の約87％が本人の連帯保証を提供している経営者の約70％が信用保証協会（保証付融資）を利用している このような理由から、この保険が利用されます。 また、フラット3

2016/01/25 ガンガン繰上返済すると 損をする？ カテゴリ：ライフプラン 住宅ローン、 積極的な繰上返済で損をする？ 住宅ローン控除は減るし、 生命保険の必要額は増えるし、 ・・って、ホント？ 自分の頭で考える生活設計。 〇メール顧問会員のＳさん（30代） （相談：ライフプランニング） 2015.9.3　現状診断・・終了。 生活設計シミュレーション 『住宅ローンの積極的繰上返済』 ・・が、 本日（2016.1.25） 終了しました。 現状診断時点からの変更点は・・ ・従来の生命保険を解約 （「住宅ローン返済を しながら保険で貯蓄」 というおバカをやっていた） ・妻の働く期間を短縮 （現状診断でキャッシュフロー に余裕がありそう なことが判明したので） ・新たに収入保障保険に加入 （積極的な繰上返済で、 自己資金が少なくなるため、 ある程度の死亡保障が 必要になりそうなので・・　）

当ブログでは主に、 ランチ　 ￥３０００以下、 ディナー￥５０００以下 で食べられるお店を中心に 紹介しています。 ガイドブックとは異なる独自の視点から気になったお店を随時紹介していきます。 評価と点数はあくまで管理人個人の嗜好に基づく見解です。 記載情報は変更になっている場合がありますので、気になる点は一度お店に直接確認された方がいいかと思います。 管理人ランディ →プロフィールへ 嗜好は素材の味重視のナチュラル志向。 あっさり、薄味を好む。 飲食店は全て禁煙にすべき。 →詳しいランディの嗜好はこちら ≪コメントについて≫ 返信は遅れる場合があります。 見落としている場合もあります m(_ _)m 単なる誹謗中傷、ブログの趣旨と無関係なコメントは削除する場合があります。 ランディへのメール randyranking☆gmail.com ☆を＠に変えて下さい

2016年01月25日 買い物は「amazon」生鮮品は「イオン」服と靴は「gu」眼鏡は「zoff」携帯は格安sim連絡はLINEpcはlenovo車は持たない Tweet 54コメント ｜2016年01月25日 22:00｜生活｜Editタグ ：いかんのか？ 1 ：名無し募集中。。。 インフレかこれ？ 16/01/24 14:44 0.net ID:? 当ブログサイトはアフィリエイト広告、バナー広告を利用しています。 2 ：名無し募集中。。。 新聞も取らないしテレビも見ない 16/01/24 14:46 0.net ID:? 4 ：名無し募集中。。。 毛も無い歯も無い 16/01/24 14:48 0.net ID:? 6 ：名無し募集中。。。 尼はもうプライスリーダーではなくなった guスニーカーはすぐダメになるなら逆に損 lineなんて若者しかやらん レノボは転売目的てしか買わない