投資用不動産は探すのも融資付けするのも一苦労 収益物件を探すにしても、自宅を探すにしても、多くの方がまず不動産ポータルサイトで物件を探すのではないでしょうか。 不動産ポータルサイトというのは、SUUMO、HOME'S、at home、Yahoo!不動産、健美屋、楽待、などですね。全部は掲載しませんが、要は不動産の検索・掲載サイトです。 不動産ポータルサイトは一覧性があります。そのため、物件によってはお値打ちに見えるものもありますね。自分で選び、買い付けを入れることができるのが何よりのメリットですね。納得感があるからです。 しかしながら、経験の浅い投資家にとって、ポータルサイトに載っている物件で良いものを見つけるのは簡単ではありません。また、後述するように融資付けも簡単ではありません。 今はそういうマーケット環境ですね。一工夫が必要になります。 不動産仲介収益物件の融資付けは自分で行う いず
2024 年10月７日（月） 今日も、被災地を覚えて頂ければ幸いです。 10月６日、石川県能登地方では地震が1回、能登半島沖0回。 宮城県沖と石川県能登地方で震度２。 能登地震の義援金は、赤十字・石川県・富山県 新潟県 が口座を開設。 富山県は、12月27日まで義援金受け付けを延期した。 【台湾地震の義援金】赤十字が口座を開設！ 【豊後水道地震の義援金】宿毛市が口座を開設。 振込先は、happy-ok3の日記 8月4日に 幸せ＆独りボッチの妊婦の救い＆ボランティア男性が今の衝撃 – happy-ok3の日記 に載せています。 新たに 【台風10号、宮崎市 義援金】 受付期間 令和6年9月5日 ～ 10月31日 ゆうちょ銀行郵便局 ◆口座番号：00900-3-335961 ◆口座名義：宮崎市台風10号災害義援金 銀行振込実口座 ◆金融機関：宮崎銀行 宮崎市役所出張所 ◆口座番号：普通 006
日本IBMは2024年10月8日、耐量子計算機暗号の標準化の概況や取り組みについて説明した。 耐量子計算機暗号とは、量子計算機（量子コンピュータ）による効率的な解析方法が知られていない暗号のこと。量子コンピュータでスーパーコンピュータ以上の高速処理が実現すると、現状では時間がかかりすぎて解読困難とされている暗号データの解読（素因数分解や離散対数問題の計算）が容易になる。従来のサイバーセキュリティ対策が無効化され、新たな攻撃の手口も出現する可能性があるため、セキュリティを高める上で耐量子計算機暗号が必要になる。 米国の国立標準技術研究所（NIST）は、2030年ごろまでに暗号鍵長2048ビットの公開鍵暗号（現在広く普及している暗号）を破る量子コンピュータが登場すると想定し、耐量子計算機暗号の標準化活動を推進している。 耐量子計算機暗号への対応は、暗号を破る量子コンピュータが実用化される前に完
2024 年10月27日（日） 今日も、被災地を覚えて頂ければ幸いです。 10月26日、石川県能登地方では地震が回、能登半島沖１回。 埼玉県南部、トカラ列島近海、能登半島沖で震度2。 昨日も地震が多かったです。 能登地震の義援金は、赤十字・石川県・富山県 新潟県 が口座を開設。 富山県は、12月27日まで義援金受け付けを延期した。 【台湾地震の義援金】赤十字が口座を開設！ 【豊後水道地震の義援金】宿毛市が口座を開設。 振込先は、happy-ok3の日記 8月4日に 幸せ＆独りボッチの妊婦の救い＆ボランティア男性が今の衝撃 – happy-ok3の日記 に載せています。 新たに 【台風10号、宮崎市 義援金】 受付期間 令和6年9月5日 ～ 10月31日 ゆうちょ銀行郵便局 ◆口座番号：00900-3-335961 ◆口座名義：宮崎市台風10号災害義援金 銀行振込実口座 ◆金融機関：宮崎銀行
「豚殺し」とは、ネットで知り合った相手と長期間かけて仲を深めて最終的にお金をだまし取る「国際ロマンス詐欺」の一種です。豚殺しは2017年ごろに中国で見られるようになり、東南アジアを中心に大規模に拡大していましたが、Google PlayやApp Storeには豚殺し詐欺に引っかけるための不正アプリが存在しているとサイバーセキュリティ企業の研究者が警告しています。 Pig Butchering Alert | Group-IB Blog https://www.group-ib.com/blog/pig-butchering/ ‘Pig butchering’ trading apps found on Google Play, App Store https://www.bleepingcomputer.com/news/security/pig-butchering-trading-a
スマートフォンのようにソフトウエアの更新で性能を高められる次世代車「SDV」（ソフトウェア・デファインド・ビークル）の開発が本格化する。経済産業省と国土交通省は10月17日、ソフトウェア人材の確保や異業種間の連携を目指す場として「モビリティDXプラットフォーム」を立ち上げた。オールジャパンでSDVの開発体制を整備し、車のデジタル化で先行する米国や中国を追い上げる。 「モビリティ（移動）分野に高度なソフトウェア開発力を有する海外の新興メーカーが参入し、最先端の事業に取り組んでいることに強い危機感を覚える」 上月良祐経産副大臣は17日、千葉市内で開かれたプラットフォーム立ち上げイベントに寄せたメッセージで危機感をあらわにした。 日本の自動車メーカーは電気自動車（EV）や自動運転技術で世界で出遅れていると指摘される。SDVでも、米Teslaや中国の新興電気自動車（EV）メーカーが早くも車づくりの
日立製作所としずおかフィナンシャルグループ（FG）傘下の静岡銀行は15日、勘定系システムの追加機能の開発効率化へ生成AI（人工知能）の活用に乗り出すと発表した。金融機関の基幹業務を担うシステム開発への生成AI活用は国内初という。2025年4月にも実用化し、将来は導入範囲を広げる。勘定系システムの機能強化の工程は大きく、①新たな決済手段など追加したい機能の要件定義、②システムに落とし込むための設
『それでもなぜ、トランプは支持されるのか: アメリカ地殻変動の思想』会田弘継著 2016年からはじまるサンダース・トランプ現象を高解像度で読み解く - 物語三昧～できればより深く物語を楽しむために
客観評価：★★★★★５つマスターピース （僕的主観：★★★★★５つマスターピース） 【物語三昧 ：Vol.228】①宗教右派を見下す姿勢が現状認識を誤らせる https://www.youtube.com/watch?v=mkX0MeQs7Ac&t=10s 【物語三昧 ：Vol.229】②絶望死が示す先進国中産階級の崩壊に対する見下しが現状認識を誤らせる https://www.youtube.com/watch?v=9bgYN50SmnM 【物語三昧 ：Vol.230】③-トランプ現象のその先はどこへ向かうのだろうか？ https://www.youtube.com/watch?v=9IhysY6Nqas&t=6s 2016年から始まるサンダース・トランプ現象を読み解くことは、ここたぶん１０年ぐらいの歴史がなんだったか？を読み解く大事なキーイシュー。それに、ペトロニウスは、2013年から
再建築不可物件とは？ 再建築不可物件とは、その名の通り新たな建物を建てることが許されていない土地に立っている物件のことです。 このような物件は、道路法や建築基準法などの法律により制限がかかっているため、建物を取り壊した後に再度建てることができません。たとえば、道路に十分接していない土地は「建築基準法第43条」の制限を受けるため、再建築が難しくなります。結果として、住宅ローンが組みにくいことや、建て替えを目的とした需要が少ないため、買取も難しくなるケースが多いです。 例えば、道路に2メートル以上接していない土地に建っている家は、法律上再建築不可物件とされます。このような物件は、一般的な不動産市場での流動性が低く、買取業者に売却することが現実的な選択肢となります。 再建築不可物件とは、新しい建物を建てることができない物件であり、この特徴が買取の難しさに直結しています。 ➤参考記事：再建築不可物
金融庁は金融機関にサイバー攻撃対策の強化を促す。2024事務年度（7月〜25年6月）中に一部の地域金融機関に疑似的なサイバー攻撃を実施してセキュリティー体制を検証するテストを実施する。金融機関向けの新たな指針も策定し、業務委託先も含めたサプライチェーン（供給網）上でサイバー攻撃に備えるよう求めた。一部の地域金融機関を対象に、システムなどの技術的な側面だけでなく、サイバー攻撃への組織的な対応のル
香川県高松市の再建築不可物件の買取業者をご紹介 再建築不可物件の売却を考えているあなたへ 再建築不可物件とは？ 再建築不可物件とは、その名の通り新たな建物を建てることが許されていない土地に立っている物件のことです。 このような物件は、道路法や建築基準法などの法律により制限がかかっているため、建物を取り壊した後に再度建てることができません。たとえば、道路に十分接していない土地は「建築基準法第43条」の制限を受けるため、再建築が難しくなります。結果として、住宅ローンが組みにくいことや、建て替えを目的とした需要が少ないため、買取も難しくなるケースが多いです。 例えば、道路に2メートル以上接していない土地に建っている家は、法律上再建築不可物件とされます。このような物件は、一般的な不動産市場での流動性が低く、買取業者に売却することが現実的な選択肢となります。 再建築不可物件とは、新しい建物を建てるこ
愛知県豊田市の再建築不可物件の買取業者をご紹介 再建築不可物件の売却を考えているあなたへ 再建築不可物件とは？ 再建築不可物件とは、その名の通り新たな建物を建てることが許されていない土地に立っている物件のことです。 このような物件は、道路法や建築基準法などの法律により制限がかかっているため、建物を取り壊した後に再度建てることができません。たとえば、道路に十分接していない土地は「建築基準法第43条」の制限を受けるため、再建築が難しくなります。結果として、住宅ローンが組みにくいことや、建て替えを目的とした需要が少ないため、買取も難しくなるケースが多いです。 例えば、道路に2メートル以上接していない土地に建っている家は、法律上再建築不可物件とされます。このような物件は、一般的な不動産市場での流動性が低く、買取業者に売却することが現実的な選択肢となります。 再建築不可物件とは、新しい建物を建てるこ
当サイトはアフィリエイト広告を使用しています 食事の雑学 イタリアではチーズを担保に銀行からお金が借りられるって本当？ イタリアでは実際にチーズを担保にして銀行からお金を借りることができます。特に有名なのが、「パルミジャーノ・レッジャーノ（Parmigiano-Reggiano）」のような高価なチーズです。 これらのチーズは熟成に数年かかり、その間に生産者が資金を必要とすることがあります。 そこで、チーズを銀行に預けることで、その価値を担保に融資を受ける仕組みができています。 たとえば、クレモナ地方にある「Credito Emiliano」という銀行がこのシステムを取り入れています。 銀行には専用の熟成庫があり、チーズを保管しながらその価値を見守ります。借り手が返済を終えると、チーズが返却される仕組みです。 これはチーズの高い価値と、熟成することでさらに価値が増す特性を活かしたユニークな金
作家／企業顧問／ワークスタイル＆組織開発／『組織変革Lab』『あいしずHR』『越境学習の聖地・浜松』主宰／あまねキャリア株式会社CEO／株式会社NOKIOO顧問／プロティアン・キャリア協会アンバサダー／DX白書2023有識者委員 日産自動車、NTTデータなど（情報システム・広報・ネットワークソリューション事業部門などを経験）を経て現職。400以上の企業・自治体・官公庁で、働き方改革、組織変革、マネジメント変革の支援・講演および執筆・メディア出演を行う。『チームの生産性をあげる。』（ダイヤモンド社）、『新時代を生き抜く越境思考』『バリューサイクル・マネジメント』『職場の問題地図』『マネージャーの問題地図』『仕事ごっこ』『業務デザインの発想法』（いずれも技術評論社）、『「推される部署」になろう』（インプレス）、『うちの職場がムリすぎる。』（すばる舎）など、著書多数。趣味はダムめぐり。#ダム際ワ
船井電機「給料払えません。即時解雇です」 社員が気づけなかった「3つ」の危険信号（ITmedia ビジネスオンライン） - Yahoo!ニュース
「破産です。給料は払えません。即時解雇です」 勤めている会社でいつものように働いているとき、急にそんなことを告げられたらと想像していただきたい。 【画像】突然、給与は払えません。え、FUNAIのテレビはそこそこ売れていたのに、なぜ破産？ ネットで話題の「ミュゼ転がし」、トラブルが絶えない脱毛サロン、船井電機の本社（全13枚） 家のローン、子どもの教育費など、頭に描いていた人生設計がガラガラと音を立てて崩れてしまうのではないか。蓄えのない人などは「明日からどうやって食べていけばいいのだ」と目の前が真っ暗になってしまうかもしれない。そんな「サラリーマンの死刑宣告」を実際に告げられてしまった気の毒な人々がいる。 破産手続きに入った老舗AV機器メーカー「船井電機」（大阪府大東市）の約2000人の従業員である。 10月24日、会社で勤務をしていると午後1時半くらいに社内放送で食堂に集まるように告げら
葛飾区で再建築不可物件の売却を考えているあなたへ 再建築不可物件とは？ 再建築不可物件とは、その名の通り新たな建物を建てることが許されていない土地に立っている物件のことです。 このような物件は、道路法や建築基準法などの法律により制限がかかっているため、建物を取り壊した後に再度建てることができません。たとえば、道路に十分接していない土地は「建築基準法第43条」の制限を受けるため、再建築が難しくなります。結果として、住宅ローンが組みにくいことや、建て替えを目的とした需要が少ないため、買取も難しくなるケースが多いです。 例えば、道路に2メートル以上接していない土地に建っている家は、法律上再建築不可物件とされます。このような物件は、一般的な不動産市場での流動性が低く、買取業者に売却することが現実的な選択肢となります。 再建築不可物件とは、新しい建物を建てることができない物件であり、この特徴が買取の
東京都北区で再建築不可物件の売却を検討していますか？ 北区は、JRや地下鉄の交通網が発達し、都心へのアクセスが良好なエリアです。さらに、飛鳥山公園や王子神社などの歴史的な名所や、文化的な魅力が詰まった地域としても知られています。 しかし、再建築不可物件の売却には特有の課題があり、適切な買取業者の選定が不可欠です。 そこで本記事では、北区でおすすめの再建築不可物件買取業者トップ5をご紹介します。 再建築不可物件の買取相手を選ぶポイント 再建築不可物件の売却をする場合、通常の物件とは異なり、買取先が限られます。個人間での売買や、不動産会社への依頼、そして専門業者に直接売却する方法があります。 それぞれのケースにはメリットとデメリットがありますので、以下で詳しく説明します。 個人間売買はリスクが高い 個人間での売買は、トラブルの原因となることが多いです。契約や取引に関する知識が不十分な場合、後々
Appleは、iPhone 16シリーズの今年の生産台数を300万台も削減した可能性があるようです。9to5Macが伝えています。 それによれば、金融機関であるBarclaysのアナリストは、iPhoneの組み立てに係るサプライチェーン網を調査し、12月四半期における「主要半導体」パートナーへの発注数が減少していることを確認したとのこと。
情報システム部門向けのSaaS管理サービスを提供するジョーシスは10月8日、SaaS管理の状況を診断する新サービス「SaaSドック」や、不要なアカウントの削除などを代行する新サービス「SaaSキュア」を発表した。国内外の金融機関から新たに約140億円を借り入れ、サービス提供に充てるという。 SaaSドックはジョーシスのユーザー向けに提供。アンケート結果を基に、ジョーシスで管理し切れていないSaaSやアカウント、権限の状態を調査・特定するサービス。SaaSキュアは、SaaSドックでの診断結果を基に、アカウントの削除や、不適切な権限の変更などを代行するBPOサービスだ。料金形態などは今度定める。 企業のSaaS活用が一般化になった昨今では、ジョーシスなどが提供するSaaS管理ツールでSaaSのコストやアカウントを管理する例も増えている。一方で、情報システム部門が把握しきれていなかったり、実際に
中国：上海・蘇州旅行記 その➁（上海Ⅱ：浦東地区、外灘） 平成11年（1999年）8月1日～5日 （記録）令和6年（2024年）10月 takachan （8月2日） ホテル10Fの部屋から見下ろす朝の通勤ラッシュ、 バイク、自転車の群！！ ホテル客室から（左手、上海競技場） －逆光気味ご容赦－ ＊この旅行記の写真はフィルムカメラで撮った当時の古い写真をデジタル処理したため、画質が劣ることをご容赦ください。 同 上、の右手 上海競技場（2024年） －ネット検索－ ホテルの美味しい朝食ビュフェをいただいて、今日は上海市内ツアーの二日目。 朝食ビュフェ 張君のガイドで先ず「浦東タワー（東方明珠広播電視塔）」へ。世界第3位の高さ（当時）とか。展望台から市内を一望、歴史の重層都市「上海」の街並みだ。 浦東タワー 浦東タワー、EVホール 浦東タワーから、上海 外灘の眺望 （河川；黄浦江の汚染状況
今般、ＳＮＳからＬＩＮＥに誘導され、「投資の先生」の指示に従って取引をしているとＭＴ５上では利益が膨らんでいっているかのように表示されて「投資金」として送金額を拡大し、一定額になると、税金の前払いが必要であるとか、マネーロンダリングの疑いをかけられているので保証金が必要であるなどとしてさらに被害を拡大させられていく典型的な特殊詐欺系投資詐欺事案について、当職が昨年１２月から２件並行して手続を行っていたが、何とか、非常に幸運にも満足するべき被害回復を見ることができたので（まだ残務処理は残っているが）、若干の感想を添えて報告する。多少の記憶違い・誤解があるかもしれないが、ご容赦願いたい。 被害者Ａ（６０代女性：送金被害額約４３００万円） 令和５年１２月中旬、受任 １２月、訴え提起（被告３０名：送金先口座名義人１４名及びその関係者・銀行等） 令和６年１月、送金先口座名義人２名について強制執行 １
西成の日雇い労働者支えた「あいりん銀行」 60年の歴史に幕 残高3.2億円超の持ち主見つからず…元利用者「この街のために使って」 | 特集 | ニュース | 関西テレビ放送 カンテレ
西成の日雇い労働者支えた「あいりん銀行」 60年の歴史に幕 残高3.2億円超の持ち主見つからず…元利用者「この街のために使って」 2022年03月31日 この記事の画像（7枚） かつて、大阪市西成区の「あいりん地区」で、日雇い労働者がお金を預けていた通称「あいりん銀行」。 3億円余りの預金が元の持ち主に返されぬまま、31日で、清算業務を終えることになりました。 ■日雇い労働者のための銀行 大阪市西成区にある「あいりん貯蓄組合」、通称「あいりん銀行」。1962年に大阪市が開設しました。 一般的な銀行との違いは、お金を預かる仕組み。日雇い労働者が預けたお金は、組合を通じて別の金融機関で管理します。 日雇い労働者の街と呼ばれた「あいりん地区」。1986年には、およそ2万4000人の日雇い労働者が暮らしていました。 日雇い労働者が生活の拠点にしていたのは、1泊数百円から千円程度の簡易宿泊所。 住所
【実録】スウェーデン旅行に現金は必要？ 一度もクローナに両替・キャッシングせずにキャッシュレス決済を全て試みた実体験紹介 - ミニマリスト品川太郎の海外旅行記 〜毎月海外に行く会社員の体験談ブログ〜
◆このページを読むのにおすすめな人◆ 初めてのスウェーデン旅行を計画している人 海外旅行ではクレジットカードでキャッシュレス決済したい人 両替する手間が面倒で、旅行ではなるべく楽をしたい人 このページで紹介する内容は、、 【両替なし、現金なしでスウェーデン旅行した実体験】 【実録】スウェーデン旅行に現金は必要？ 一度もクローナに両替・キャッシングせずにキャッシュレス決済を全て試みた実体験紹介 【実録】スウェーデン旅行に現金は必要？ 一度もクローナに両替・キャッシングせずにキャッシュレス決済を全て試みた実体験紹介 【自己紹介】ほぼ毎月弾丸海外旅行に行くサラリーマン 【はじめに】スウェーデンは旅行しやすい？物価は高い？ スウェーデンはどんな国？ 日本からスウェーデンへの行き方は？ スウェーデンは旅行しやすい？インフラや言語対応は？ビザは必要？ スウェーデンの物価は日本より高い？ 【スウェーデン
NTTデータが、金融・公共向けのクラウド基盤サービス「OpenCanvas」のサービス拡張を目的として、オラクルの「Oracle Alloy（アロイ）」を採用すると発表した。 日本オラクルが2024年10月24日に東京で開催した「Oracle Cloud Forum」では、基調講演にNTTデータ 執行役員 テクノロジーコンサルティング事業本部長の新谷哲也氏が登壇。Oracle Alloyを採用した背景にある国内市場でのソブリンクラウドに対するニーズ変化、またグローバル展開も含めた今後のサービス拡張方針を語った。 NTTデータによる「OpenCanvas」拡張の方向性。ソブリンニーズに対応する従来のクラウドサービスに、Alloyを用いた先進的なクラウドサービスを追加する パブリッククラウド、ソブリンクラウドの双方で「ニーズの変化」 NTTデータが2017年から提供するOpenCanvasは、
九条はマイクロ法人を2社持っています。これってけっこう珍しくて、「2社持っているメリットってなんですか？」とたまにご質問をいただくので、敢えて2社持つことのメリット、そしてデメリットをまとめておきます。 2つのマイクロ法人を持っている まずはデメリットを：固定コスト増加 経費コントロール 融資の受けやすさ 法人税がちょっと安くなる 退職金を2度取れる 相続に使う 優待クロスの名義として 2つのマイクロ法人を持っている 九条はマイクロ法人を2つ持っています。法人Aは2018年の夏、法人Bは同年秋に設立しました。そもそもは、太陽光発電投資を行う際に法人が必要だということで設立した箱です。 もちろん太陽光発電事業を行うのは個人名義でも問題ないのですが、融資や税制を考えると法人のほうが有利だということで、かつFIT18円で契約だけ先に結ぶために先行して法人を作る必要がありました。今になっておもえば
再建築不可物件の売却を考えているあなたへ 再建築不可物件とは？ 再建築不可物件とは、その名の通り新たな建物を建てることが許されていない土地に立っている物件のことです。 このような物件は、道路法や建築基準法などの法律により制限がかかっているため、建物を取り壊した後に再度建てることができません。たとえば、道路に十分接していない土地は「建築基準法第43条」の制限を受けるため、再建築が難しくなります。結果として、住宅ローンが組みにくいことや、建て替えを目的とした需要が少ないため、買取も難しくなるケースが多いです。 例えば、道路に2メートル以上接していない土地に建っている家は、法律上再建築不可物件とされます。このような物件は、一般的な不動産市場での流動性が低く、買取業者に売却することが現実的な選択肢となります。 再建築不可物件とは、新しい建物を建てることができない物件であり、この特徴が買取の難しさに
10月に入ってから証券会社やクレカ積立のキャンペーンを目にする機会が多い。なぜかと考えてみますと、2025年から新NISAの金融機関を変更するには2024年10月1日から来年の9月末までに手続きをしなければならない。なおかつ10月から12月の早いうちに手続きをすれば新規の方も含めて2025年1月から新たな金融機関でクレカ積立がスタートできる。だからキャンペーンが多いのでしょう。知らんけど（わて関西人）。 この連載でも口が酸っぱくなるほど「新NISAを始めましょう」と言ったにもかかわらず、様子見をしてまだ初めてない人も多いはず。2025年こそはNISAデビューをしてもいいのではないでしょうか。そしてなんとネット証券ナンバー1である「SBI証券」ならびに「三井住友カード」がナンバー1にもかかわらずキャンペーンを打ち出してきたのです。今回は変更だけではなく新規の方も含めて、最高のキャンペーンを紹
ランキング参加中暮らしと、子育て 今回は、お金持ちが行かない場所について紹介します。 普段、出かける時、あなたはどこへ行きますか？ もしかしたら、その場所があなたの金運をどんどん下げているかもしれません。 お金持ちが行かない場所５選！！ １．食べ放題のお店 ２．アウトレット ３．金融機関の投資窓口 ４．ファストフード店 ５．ディスカウントストア まとめ お金持ちが行かない場所５選！！ １．食べ放題のお店 体の中に入る食べ物の質には、こだわる方が多いです。 無理は禁物ですが、たまには特別な空間で質の高いサービスに触れながら美味しいものを食べてみてください、 ２．アウトレット 値段ではなく、その物の価値で購入するか決める傾向があります。 本当に今の自分に必要な物なのか、考えながら無駄な出費を避けると、金銭感覚が変化します。 ３．金融機関の投資窓口 投資や金融に関する情報を自分で集める力が高く、
昨今、セキュリティ侵害に対して完璧に防御することは不可能であり、侵入されることを前提に対策を検討すべきだと言われています。これは主に企業や組織を守る立場の文脈で語られていることだと思いますが、その企業や組織が提供しているサービスの利用者など、個人についても同じような考え方が必要なのではないでしょうか。 つまり、セキュリティ被害は個人のレベルでも、誰にでも起こりうる、ということです。それを前提にしなければならないのではないでしょうか。 誰にでも起こりうるリスク それを裏付けるようにフィッシングによる被害が急増しています。フィッシングによるものと思われる不正送金が令和5年（2023年）に5,000件以上発生しており、その被害額は87億円を超えています。 インターネットバンキングに係る不正送金事犯の発生件数および被害額の推移 （警察庁の「令和５年におけるサイバー空間をめぐる脅威の情勢等について」
再建築不可物件の売却を考えているあなたへ 再建築不可物件とは？ 再建築不可物件とは、その名の通り新たな建物を建てることが許されていない土地に立っている物件のことです。 このような物件は、道路法や建築基準法などの法律により制限がかかっているため、建物を取り壊した後に再度建てることができません。たとえば、道路に十分接していない土地は「建築基準法第43条」の制限を受けるため、再建築が難しくなります。結果として、住宅ローンが組みにくいことや、建て替えを目的とした需要が少ないため、買取も難しくなるケースが多いです。 例えば、道路に2メートル以上接していない土地に建っている家は、法律上再建築不可物件とされます。このような物件は、一般的な不動産市場での流動性が低く、買取業者に売却することが現実的な選択肢となります。 再建築不可物件とは、新しい建物を建てることができない物件であり、この特徴が買取の難しさに
再建築不可物件の売却を考えているあなたへ 再建築不可物件とは？ 再建築不可物件とは、その名の通り新たな建物を建てることが許されていない土地に立っている物件のことです。 このような物件は、道路法や建築基準法などの法律により制限がかかっているため、建物を取り壊した後に再度建てることができません。たとえば、道路に十分接していない土地は「建築基準法第43条」の制限を受けるため、再建築が難しくなります。結果として、住宅ローンが組みにくいことや、建て替えを目的とした需要が少ないため、買取も難しくなるケースが多いです。 例えば、道路に2メートル以上接していない土地に建っている家は、法律上再建築不可物件とされます。このような物件は、一般的な不動産市場での流動性が低く、買取業者に売却することが現実的な選択肢となります。 再建築不可物件とは、新しい建物を建てることができない物件であり、この特徴が買取の難しさに
普段利用しているネット通販や金融機関から「アカウントを停止する」「支払いに不備がある」などと警告のメールが届いた……。これらは実在の企業や公的機関になりすました偽メール（図1）。不安になって文面のリンクを開くと、本物そっくりの偽サイトに誘い込まれ、個人情報やアカウント、クレジットカードなどの情報を根こそぎ盗まれてしまう。これが「フィッシング」と呼ばれる詐欺で、近年はさらに猛威を振るっている。 図1 実在のショッピング（EC）サイトや金融機関などを装った偽のメールから偽のサイトに誘い込み、アカウントやクレジットカードの情報を盗み出す手口をフィッシング詐欺と呼ぶ。「アカウントの停止」「支払い方法の不備」といった名目でユーザーを脅かし、本物そっくりの偽サイトで情報を入力させるのが常とう手段だ フィッシングは「Fishing（釣り）」と「Sophisticated（洗練された）」を組み合わせた造語
このブログでは、再就職と転職をテーマに記事を投稿しています。 今日は、日本社会の暴露本を紹介します。 ニッポン悲観論の実態を正しく読み取り、ジョブ型スキルを身に付けて自己防衛するための2冊です。 『生きづらい時代のキャリアデザインの教科書』 『SEの悲鳴』 キャリアは何から考えるのがオススメ？ 本屋に行くと、ビジネス書や社会・経済のコーナーには、職業キャリアの本が並んでいます。2024年夏から秋にかけて出版された本の中に、日本社会の実態を暴露している本がありました。センセーショナルな宣伝文句はありませんが、これから紹介する2冊はまさしく日本社会の暴露本です。 今の会社組織でずっと働き続けていいのか迷っている人には確実に響く本です。そして、少しでもITスキルに興味がある人や、転職と再就職を考える人には突き刺さります。 会社組織同士のしがらみ 多重下請け構造と中抜き 正社員と非正規社員の格差
＜粉飾決算や各種業法違反をきっかけに倒産する企業が過去最多ペースで増加している背景には、解決を先送りにしてきた日本経済の根深い問題がある＞ このところ粉飾決算による倒産が増加している。以前から粉飾決算が発覚して倒産・廃業するケースは一定数、存在していたが、コロナ危機で手厚い政府の支援策が実施されていたことで、経営不振が表面化しにくい状況だった。 だがコロナからの景気回復に加え、金融正常化に伴う金利の上昇で銀行のスタンスに変化が生じ始め、これによって企業の資金繰りをめぐる環境が変わってきた。今後は、粉飾決算の表面化や倒産がさらに増える可能性がある。 帝国データバンクの調査によると、2024年1月～9月期における粉飾倒産（粉飾決算や各種業法違反をきっかけとした倒産）の件数は、前年同期と比較して27.6％増加し、3年連続で前年同期を上回った。このペースで倒産が続いた場合、24年通期においても、最
再建築不可物件の売却を考えているあなたへ 再建築不可物件とは？ 再建築不可物件とは、その名の通り新たな建物を建てることが許されていない土地に立っている物件のことです。 このような物件は、道路法や建築基準法などの法律により制限がかかっているため、建物を取り壊した後に再度建てることができません。たとえば、道路に十分接していない土地は「建築基準法第43条」の制限を受けるため、再建築が難しくなります。結果として、住宅ローンが組みにくいことや、建て替えを目的とした需要が少ないため、買取も難しくなるケースが多いです。 例えば、道路に2メートル以上接していない土地に建っている家は、法律上再建築不可物件とされます。このような物件は、一般的な不動産市場での流動性が低く、買取業者に売却することが現実的な選択肢となります。 再建築不可物件とは、新しい建物を建てることができない物件であり、この特徴が買取の難しさに
2025年の新NISA、成長投資＆つみたて投資枠をどう埋めるか考える（←早すぎ） - 【24/7】高配当株とかマイレージとか車とか【独り言】
しょこら＠です。 本日もブログをご覧頂き、ありがとうございます Twitterやってます。日々投資の日常（時々毒）を呟いているのでフォローお願いしまーす🐸 Follow @syokora11_kabu 2024年も残すところ2ヶ月強となりましたが、投資好き読者のみなさまは既に今年のNISA枠埋め、無事終わられたでしょうか？ 筆者の場合、240万円分の成長投資枠は以下の記事で言及した通り、4本の東証ETF（1496/1497/2014/2244）で埋め切った一方、つみたて投資枠はまだかなりの額を残してしまっている状態です。 www.haitou-mile-car.com ただ、昨年から低収入になった身としては毎月入金できる額も殆ど無く。つみたて投資枠とは「無理せず、マイペースに付き合う」べく、優先度を成長投資枠 ＞ つみたて投資枠にしていました。そういう意味では予定通りっちゃ予定通り。 さ
再建築不可物件の売却を考えているあなたへ 再建築不可物件とは？ 再建築不可物件とは、その名の通り新たな建物を建てることが許されていない土地に立っている物件のことです。 このような物件は、道路法や建築基準法などの法律により制限がかかっているため、建物を取り壊した後に再度建てることができません。たとえば、道路に十分接していない土地は「建築基準法第43条」の制限を受けるため、再建築が難しくなります。結果として、住宅ローンが組みにくいことや、建て替えを目的とした需要が少ないため、買取も難しくなるケースが多いです。 例えば、道路に2メートル以上接していない土地に建っている家は、法律上再建築不可物件とされます。このような物件は、一般的な不動産市場での流動性が低く、買取業者に売却することが現実的な選択肢となります。 再建築不可物件とは、新しい建物を建てることができない物件であり、この特徴が買取の難しさに
富山県富山市の再建築不可物件の買取業者をご紹介 再建築不可物件の売却を考えているあなたへ 再建築不可物件とは？ 再建築不可物件とは、その名の通り新たな建物を建てることが許されていない土地に立っている物件のことです。 このような物件は、道路法や建築基準法などの法律により制限がかかっているため、建物を取り壊した後に再度建てることができません。たとえば、道路に十分接していない土地は「建築基準法第43条」の制限を受けるため、再建築が難しくなります。結果として、住宅ローンが組みにくいことや、建て替えを目的とした需要が少ないため、買取も難しくなるケースが多いです。 例えば、道路に2メートル以上接していない土地に建っている家は、法律上再建築不可物件とされます。このような物件は、一般的な不動産市場での流動性が低く、買取業者に売却することが現実的な選択肢となります。 再建築不可物件とは、新しい建物を建てるこ
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