実を言うとJR九州はもうだめです。
突然こんなこと言ってごめんね。でも本当です。 JR九州は不動産にしか興味がありません。JR九州は今や九州最大のマンションデベロッパーになっていて、手間がかかり面倒な鉄道事業なんて捨てたいと思っています。コロナ禍を理由に減便したダイヤを元に戻す気は無く、駅は異常な混雑。通勤電車の車内の座席を何故か減らしてまともに座れない。車両は雑なメンテナンスで外も中もボロボロ。九州在住の人なら、JR九州が今明らかに異常な企業体質になっているのを肌で実感していることでしょう。 そこにきて今回の浸水高速船の隠蔽事件。九州在住者としては「でしょうね」という気持ちしかありません。今回は国交省のおかげで事故に至らずにすんだものの、近々もっと大きなやらかしを起こしても不思議はない状態だと思います。なんなら"危険な鉄道事業は大幅縮小して不動産会社として頑張ろう"という流れを作るために、なんらかのやらかしを待っている状況
晴海フラッグ、こんな所に住むな！！！！！！(追記)
転売ヤーのせいで人が居ない街晴海フラッグ 晴海フラッグの住民です。 4月からこの街に住み始め、感じた怒りをここに記録する。 https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240527a.html この記事を読んであまりに腹が立った。 晴海フラッグに複数応募した奴らは倫理観が欠如している。私は晴海フラッグのあの激烈な抽選倍率の中運良く当選し、暮らしている者である。 抽選に申し込んだ部屋は確か五十倍程度だったと記憶している。それでも私が申し込んだ販売期においては倍率としては中ぐらい程度であった。 確かに価格としては割安で一億の部屋が七千万から八千万程度で買えるものではあったのだが、それにしてもここまで人気になるほど住みたい人がいるものなのかと驚いた。 それはただ金を持った法人や投資家やらが札束を振りかざして応募をしまくっていたと言う訳だった。 何という倫理観の欠如だろ
貧乏人はアパート経営やっちゃいけない
いらんだろうけど、己のスペック 一括借り上げ形式のアパート２～３件所有。相続でじいちゃんから受け継いだもの。 家賃とフリーランスの仕事の収入で食ってる。主に家賃。 他、家族で普通のマンションやらなんやらを３～４棟ほどやりくりしてる。 手を出しちゃいけない理由。 ・入居率なんて予測できない実際 ・ランニングコスト意外と高い（エレベータ点検やら、管理人費用やら（週一の見回りでも数万 ・経年劣化やら時代のニーズやらで改修費用、設備投資が数年に一回、何十～何百という額で来る（特に大規模修繕恐ろしい ・固定資産税やら所得税やらでほとんどもってかれる、あとローンの支払いと ・自分ではどうにもしがたい店子（家賃収入に直結）の動向でストレス ・これから人が減り続ける ・大家志望を食い物にしているビジネスが存在する ・いろいろトラブルも多い。回避のためには良い店子を選別する必要があるがそんな余裕ない ・家賃
自分や友人の親が多かれ少なかれ食い物にされている話をした
年末，友人と集まってこの話をした． たいして珍しくもないありふれた話だとは思うが． 自分の父は，最近になって日本株の投信をかなりの額，買ったらしい．それも大手証券の電話での勧誘に応じてだ．バカ高い手数料を払い，これまで日経平均以下のパフォーマンスしか残してない投信を，これだけ日経平均が上がった時期にだ．数年前，インデックス投資を勧めた時には，日経平均は大きく振れるから怖いと言っていた父がなぜこの時期そんなものに手を出したのか不思議だったが，勧誘してきた証券会社の今年の超強気の日経平均予想が根拠らしい．父は実は前にも，日本企業の豪ドル建社債（円安で儲かった）や，途上国の企業にロング・ショート両建てで投資するファンド（損した）を買っていた．よく言われる話だが，大手証券の営業って，客が取れるリスクとか，金融理論的にベストと考えられる運用（リスクに応じて，内外国債，内外株に分散投資）なんて一切考え
賃貸管理会社とのこと
先日大学入学後の６月から約４年間住んでいた賃貸物件を退去した。 その賃貸物件の管理会社の担当者が本当にどうしようもない人間だったのでここに吐き出したいと思いはてな匿名ダイアリーに登録した。 そもそも私が６月という半端な時期に家探しをしたのは、もともと住まわせてもらっていた祖母宅を近くに住む叔母の「いつまでいるの？」という言葉で追い出されることとなったからだった。 大学入学直後で遊びたいのに夜遅くに帰れないし、ほとんど一緒に暮らしたことのない人間といきなり同居、というのは難しかったから、仕方ない。 ただ、いきなりそのように言われて１８歳の私は非常に傷つき、急いで大学の近くで物件探しを始めた。 ６月ということもあり、条件のいい物件はもちろん埋まっている。 仲介の不動産会社と何件か物件を周り、築20年ほどで3点ユニットバスだが、駅近で居室も広め、鉄筋コンクリートで５万円ほどの物件に決めた。（東京
家買うときのポイント
よ、やってる？ 家買ってる奴多いな－ んで、不動産業界周りでウロチョロしてるからよ、ちと気になったことを言っとく。 つまりな、痛い目みるやつほっとくにゃ業界先が暗いのよ。 つまりどういうことよウカツに借金するな。 賃貸 vs 持ち家どっちも変わらん、というわけじゃない。 資産バランス、流動性、換金性が主な違いになる。 ま、ぶっちゃけ ・人口が減っているんだから、いずれ家は余っていき、持家の価値はなくなるのではないか →都心に近く、諸条件が良い家なら将来的にも高い価値を持っているはず。そしたら賃貸物件にもできる ・地震がきたり、災害が起きたら大変（人災含む） →保険があるし、保険が効かないくらいのクライシスだったら、そもそも賃貸とか持ち家とか関係なさそう ・引っ越しできない →10年くらいで住み替えをしても損をしない家を買う ・隣人がアレな感じだったら辛い →賃貸でも同じ。マンションやその土
３分でわかる一条工務店講座
「３００億円寄付」で注目された「一条工務店」だが、住宅業界にいる人でなければ、 どういう会社か知らない人の方が多いのでは？ 自分は一応業界関係者なので、「３分でわかる一条工務店」講座を執筆してみる。 １．「隠れ大手」 住宅業界では「大手８大メーカー」というのがあり、 積水ハウス・セキスイハイム（積水化学）・大和ハウス・パナホーム・へーベルハウス（旭化成）・ ミサワホーム・住友林業・三井ホームが「８大メーカー」と呼ばれる。 この８社は、「８社会」という情報交換組織を作っていて、 住宅展示場新規計画などがあった場合、 「へーベルさん、お宅はA展示場に入りますの？」のような感じで「情報交換」している。 で、この８社の中で棟数最下位の三井ホームよりも、棟数実績が多い会社が２社あり、 それがタマホームと一条工務店。 棟数的には「大手」と呼んでも差し支えないはずだが、 なぜか「タマや一条は大手じゃない
大阪の不動産屋に激しくむかついた 釣り広告 誇大広告多すぎ。
1 名前:以下、はてなにかわりまして元増田がお送りします。 投稿日:2011/02/08 18:54:25賃貸マンションを借りることにした。 初めて、部屋を借りるので、やり方がわからず、まず、ネットで検索してみた。 何軒かよさげなものがあったので、目星をつけて、電話でアポ。 電話したら、まだ空室あるというので、とりあえず、一度見に行くことにした。 1件目は心斎橋OPAのとなりのビル５階に入っている不動産屋。 入って、アンケート用紙書き終えて、渡したら、いきなり、 「すみません！あの物件、ついさっき、売れてしまいました！でも、かえって、よかったです。 実はあの物件の下の部屋が昔の「引越しおばさん」みたいなクレーマーなんです。だから、条件よかったんです。他にいいお部屋あるんで、見てください」 とのたまう。 で出してくる物件は当然、問い合わせた物件には、全然およばないものばかり。 引越しおばさん
賃貸借りようとしたら家主から「死ね」って言われた
当方就職氷河期世代。 とりあえず仕事あるけど、引越ししなくちゃいけなくなり、物件選びをする。 ちなみに未婚。 不動産屋に入っていい物件見つけたからとりあえず見学。 「ここにしますー」ととりあえず決定。 翌々日に契約書持って不動産屋さんを訪れたところ、隣に変なおじさんが座る。 おじさん曰く「ここに入居するのはやめてもらえないか」とのこと。 意味がわからず、不動産屋さんに「この人誰ですか」と聞けば、変なおじさんが「あなたが入居しようとしているところの大家だ」とのこと。 おじさん曰く「40にもなって独身の男が入居するようなところはない」とのこと。 いや、あんた1K物件に何言ってんの、と。どこに入ろうと勝手じゃない。 察したのか、おじさん曰く「とにかく、私はあなたを歓迎するつもりはないから、諦めてくれ」と。 ちなみに不動産屋さんはカウンターの向かいで「外でやってくれ」という顔。 ちょっと我慢ならな
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