FPでもやりがち⁉管理費等を含めて住宅ローンシミュレーションする人の残念な勘違いとは？ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える

毎月のローン返済に管理費や修繕積立金も足して判断する方がより厳密？ どうも千日です。この住宅ローンは返済できるのか？それを判断するために住居費を全部ひっくるめてシミュレーションする人がいますけど… それは実は間違いなのですよ！たまにFP（ファイナンシャル・プランナー）でも分かってない人がいるので注意です。 確かにマンションの購入後には住宅ローンの支払いだけでなく、管理費、修繕積立金、火災保険料、固定資産税などがかかってきます。 なので… 管理費や修繕積立金だって家を維持するのに不可避の費用でしょう？ 専門家であるはずのFP（ファイナンシャル・プランナー）でもこんな風に言う人がいます。 同じ住居費であっても、住宅ローンの返済とそれ以外では質の面で全く別次元のものなのです。 毎月のローン返済に管理費や修繕積立金も足して判断する方がより厳密？ 間違った住宅ローンシミュレーションの一例 住宅ローン

[sennich]

たまにご相談者のシミュレーションで気になっていたのでまとめました。総額で家計を見直すのは良いですが、同列に並べてはいけないものです。

[yokoyumyum]

管理費なども含めてシュミレーションしましたが、確かに本質は違いますもんね！ ただ、うちのマンションは管理費も積立金も駐車場も全てが高いので、結構痛いです。笑

[mashley_slt]

マンションについては詳しく知りませんが家と同様全てをひっくるめて考えるのかと思ってました。「家を取り上げられるかどうか」という点で考えることが大事なんですね。