サラリーマンの街特有の“狭く深い需要”が詰まった“ニュー新橋ビル”…不動産関係者から「再開発が最難関クラス」といわれるのはなぜ？ | 文春オンライン

JR新橋駅、烏森口。SL広場を見下ろすようにそびえ立つ、白い格子状のビルをご存知だろうか。一歩足を踏み入れれば、金券ショップ、マッサージ、スタミナ食、そしてバイアグラ……。わずか数坪の極小店舗がひしめき合う。2階へ上がれば妖艶な「中国エステ」店の数々。 まるで“昭和の闇市”がそのままビルになったようなこのカオス空間は、なぜ令和の今も生き残っているのか。ここでは、不動産業界で「再開発が最難関クラス」と恐れられるビルの正体について、フリーライターの本橋信宏氏が監修を務めた『東京アンダーグラウンド』（大洋図書）の一部を抜粋して紹介する。 ◆◆◆ オヤジ用途のすべてが揃う…都内最大の闇市が集まった駅前ビル 新橋駅烏森口の真正面、SL広場を見下ろす11階建てのニュー新橋ビルは、いまなお「昭和40年代で時間が止まった」ともいわれる不思議な商業ビルだ。白い格子状の外壁が持つ古びた威容は、すでに半世紀以上

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再開発しようとしてもタワマン＋冷たい建物に似たり寄ったりのお店の詰め込みする位なら建物が持つまで続けて欲しい。