施工面積と延べ床面積の違い | エコシステム株式会社【土地と住まいの相談窓口】

「延べ床面積」とは、建築基準法に基づく、 建物の各階の床面積を合計した面積のことです。 吹き抜けは床ではないので床面積には含まれません。 バルコニーや、玄関ポーチ、ロフトなども含まれません。 まさに床面積の合計になります。 そして「施工面積」ですが、こちらは特に決まった基準はなく、 バルコニーや吹き抜け、玄関ポーチ、ロフトなどの 施工した面積をもとに算出されることが多く、「延べ床面積」 では含まれない部分も参入することが一般的です。 そのため、同じ家なのに「施工面積」は 「延べ床面積」よりも大きな数字になります。 ここで気をつけなければならないことは、 延べ床面積ではなく 施工面積で書くと坪単価が安くなります。 施工面積と延べ床面積の違いで坪単価が変わる？ 少しでも安く見せる為、あるいは大きな家に見せる為のトリックとして 施工面積と表記する業者が多発しました。 昔は施工面積という言葉はあり