2013年分の住宅ローン繰上げ返済と繰上げ返済による効果について

キティ（@kitty_1977）です、こんにちは。 昨年に引き続き、今年も8月に繰上げ返済をしました。 今回は、繰上げ返済の目標金額に届かなかったものの、期間を3年、利息を150万ほど減らすことができました。ふう まあまあくじけずにがんばった自分をほめてあげよう。 今の我が家の精一杯だ。 私が繰上げ返済を頑張る理由 マイホームを持ってる人には今さらなことですが、住宅ローンには「銀行の取り分」としての利息があります。それが毎月毎月結構な額なわけです。 これが超ざっくりとした返済イメージ。 左から右に行くにつれて月日が流れていきます。 元利均等返済の場合、最初の方が利息が多い。 この利息、借りている利率にもよりますが、我が家の場合、毎月3万円くらい。 いいですか。利息ですよ。借りた分じゃないですよ。元金減りませんからね。利息ですから。（もちろん元金も返しているので少しずつは減ります。） 日々節

[kankichi20]

繰り上げで元金を減らせば、将来数十年の利息分が一気消える。ローンを組んでいる家庭において、これほど効率的な投資はない！

[tetu1975]

住宅ローンって、金利が最も低い借金なので、繰り上げ返済が必ずしも正しいとは言えないよね。と思いつつ繰り上げ返済を繰り返して、ボーナス払い分を完済した。借金残り半分までやって来ている。

[neco2222]

まだ借りてないけど近々予定ありなので参考にします！

[peachpear]

繰上返済で気を付ける事。1.住宅ローン控除を考える。2.一度、期間短縮しちゃうと戻せない。3.団信の事も考えてみる。

[sawarabi0130]

企業は倒産して解散できるので借金を許容できるが、個人は破産しても自分は生き続けなければならないので借金はなるべく減らすべき。

[kknsd]

利子だけじゃなくて、ローン組むだけで保証金とかガッポリ取られるのが嫌

[Lhankor_Mhy]

固定金利の場合、金利以上の利回りで回せるなら繰上返済しない方が、回せないなら返済した方が良い。また、住宅ローン控除がある場合はそちらも考慮しないと損得は分からない。

[petronius7]

35年2.15%固定で借りてるけど、もったいなくて繰り上げなんて出来ないよ。

[moronbee]

"子供がいるなら手元に残す資産は：生活費×1.5年～2年分" ←家賃込みだと思って計算してたらびっくりした

[amii19850928]

住宅ローンの利息。考えとかないと1000万も取られてしまうのか。

[i196]

個人的にはタイムリーな話題だなぁ。金利が凄く上がったりインフレ局面になった時には繰上げしないほうが得な気もするけど

[sato0427]

ローン保持者の投資効率としては最高だけど、将来の生活が楽になる時期に繰り延べしていると思うと必ずしも正解じゃない。ライフプランのなかで、どこに資金余裕があるか？。期間短縮だけではなく月額低減もアリ。

[diet55]

2013年分の繰上げ返済をしてきました！

[remix-cafe]

後で見る。

[chihhi1105]

住宅ローン減税あったりすると返しすぎるとむしろ損しない？

[takaranya]

繰り上げ返済がんばってる人