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低金利の今、変動にするか、固定にするか?~不動産投資で銀行から融資を受ける方法~
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【教えてくれるのは】 束田光陽さん●日本ファイナンシャルアカデミー、不動産投資の学校の人気講師。03... 【教えてくれるのは】 束田光陽さん●日本ファイナンシャルアカデミー、不動産投資の学校の人気講師。03年に不動産投資を始め、10年間で通算16件、2億円の不動産を購入。 【教えてもらうのは】 大家成蔵●不動産投資に興味はあるが弱気な55歳 大家賢子●しっかり者の妻53歳 金利上昇局面も見据え、返済額の試算を ──過去に住宅ローンを組んだことがある2人。早速、金利について意見が分かれ…。 成蔵 ローンを組むなら、低金利の今がチャンス! 変動金利が有利ですよね。 賢子 でも、インフレが来て金利が急騰するかもしれないし…、固定が無難ですよね。 束田 確かに、今の日本は過去にも例のない低金利が続いています。といって、この状況がいつまでも続くとは限りませんので、金利の動向にはつねに注意を払い、対処していく必要があります。今は固定が主流ですが、3年・5年固定といった短期固定のほうが変動金利より金利が低い