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民泊物件の良し悪しはどう判断する?物件検討の流れとコツまとめ
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民泊を開業するにあたっては、どれだけ良い立地を押さえられるかがカギとなります。後から変更がきかな... 民泊を開業するにあたっては、どれだけ良い立地を押さえられるかがカギとなります。後から変更がきかない一方で、立地ごとに宿泊ニーズは大きく変わるため収支に強く影響を及ぼすからです。 ここでは民泊を開業する時のエリア選定の方法と、候補物件の... 外観、内装と間取りをチェックする 内覧の際には建物の外観や内装、間取りが民泊に適しているかどうかも確認することが必要です。後から改修することも可能ですが、なるべく現状のまま、手を入れる箇所が少ない物件の方が開業コストを安くできます。また物件によっては外観や内装の改修がNGな場合もあるため、そうした物件の場合は現状のままでも民泊が運営できるかどうかという視点で考える必要があります。 特に間取りは開業許可が取得できるかどうかを左右するため、とても重要です。各部屋に十分な広さの窓はあるか、 廊下はやたらと狭くないか、階段が急すぎないか、トイレの室内か近くに手