1都3県で｢衝撃の格差｣が生まれている…これから｢資産価値が上がる街｣と｢下がる街｣大解剖 ｢新陳代謝数｣で比較すると結果は明らか

不動産価格が上がり続ける中、何を基準に住まいを探せばいいのか。不動産事業プロデューサーの牧野知弘さんは「人の出入りが激しい街、つまり新陳代謝が活発な街は、今後資産価値が上がる可能性が高い。この新陳代謝で比較すると、首都圏1都3県でも明暗が分かれる」という――。 地価が上がっていく街の「法則」 全国各地で地価の上昇が話題になっている。今年の公示地価の発表にあたっては、全国住宅地の地価上昇率100位ランキングで千葉県がちょっとした話題になった。前年は上位100位を札幌市や恵庭市、千歳市などの各拠点ですべて独占され驚きの声が広がったが、今年はこのランキングに千葉県勢が20拠点もランクインしたのだ。 具体的には市川市および流山市から各8拠点、柏市2拠点、我孫子市1拠点であった。市川市も流山市も東京への通勤圏であることに加え、行政による豊富な子育て支援策が子育て世代の支持を取り付けたと言われる。 不