マンションが中国人オーナーに替わったら突然、家賃が7万円→19万円に値上げ…15年住む男性の悲鳴「弁護士には払う必要はないと言われたのですが…」 | 集英社オンライン | ニュースを本気で噛み砕け

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借地借家法があるので、双方で合意しない契約の場合は、既存の条件での継続になるという法定更新になるため、新しいオーナーがいくら家賃を値上げしたとほざいても、日本の法律は借主の味方

[ritsuko11hamham]

いくら法的に突っぱねられるとは言っても、そのまま上下両隣の部屋にあえて騒がしそうな民泊客を誘導し続けて嫌がらせもできるし、もっと直接的な方法だってその気になれば躊躇しなさそうな相手の可能性あるからなあ

[cinq_na]

中国人がらみのこの手の話が増えたなぁ。投資先として割安なのと民泊の高利回りが混ざるんで最悪。利便性の高い地域では民泊化による家賃相場の急騰が酷いんで、何らかの法整備が必要だろうね。

[nomitori]

香港もこれで家賃あがりまくって元からの香港人が住めなくなったんよな。日本が全体的にそこまで行くとは思わんけど…

[lacucaracha]

最近家賃が値上げされたという話を各方面から聞くけど、『拒否できる』こと自体は知っていても、有給が全部使い切れる労働者が少ないのと同じで、事を荒立てたくなく受け入れちゃう人が多いんだよね。

[crimson_diamond]

別に日本人オーナーでも起こるのでは？大家だって慈善事業じゃないのだから。

[omukun9zzz]

まさにチャイナリスク。差別的かも知れないが中国人は現代社会の大半の日本人ならまずやらない様な、日本の常識外の事を平気でやるし、それを押し通そうとする強引さもある。その傍若無人を擁護する日本人もいる始末

[nP8Fhx3T]

違法な民泊に元からの住民への嫌がらせときたら外国人の不動産購入規制まっしぐらだろ。

[oyamissa]

ちょっと前にXでご本人が投稿してたやつだよね。こんなことになってたんだ……民泊に使うんじゃないかって予想もその時あったな

[UtsumiMarkcity]

バブル時期の地上げなんてもっと苛烈な物が多かったし、最近でもビルの入り口に腐った魚とか肉を吊すなんて行為が行われていたみたいなので中国人関係あるかね

[nuu_n]

中国人オーナーは真面目に法に則って手続きしてるので何も悪くない。日本人でも地上げ屋は余裕で法を犯してくるのでよっぽど悪質／38階建て再開発ということは板橋駅かな？だとしたら徒歩5分で7万円は安すぎる

[yetch]

こういうのが増えるとボロボロの民泊ビルだらけのスラム街みたいになってやべえ気がする

[iasna]

続報がこわい 民泊に無断で貸出…… https://shueisha.online/articles/-/253475?page=1

[KoshianX]

うーん、後編も読むとかなり強引だし中国マフィアとか関わってるのかもしれんなあ……。ヤクザも弱体化してて海外からのマフィア流入を止められんのかしら……?

[maninthemiddle]

中国関係なかった

[amberjack115]

最悪だな。インバウンドでぞろぞろ来る中国人がこういう風に日本国内の中国人に金を落とし、それを基にさらに不動産を買って、中国人の仲間内だけで肥え拡がっていく。日本人にはリスクとデメリットしかないよ

[kusomamma]

15年前に比べると都内のマンションの販売価格が倍くらいになってるし、3倍は高すぎだと思うけど値上げは妥当な気がする。

[kaz_the_scum]

信頼関係が崩れたと入居者が感じるのは当然なので、従前の家賃を払いつつ、引越し先を探すのが正解なんだろうなぁ・・・

[mr_mayama]

中国人に不動産を売るなよもう手遅れだけど

[anklelab]

中国人オーナーによる成功例が増えれば日本人オーナーだって追随するだろう。中国人がーなんて議論をしていては根本的な問題解決から遠のく。

[kou-qana]

日本の反社がやらないのは資金力の問題かしら？それともやってる？反社には警察の監視のシステムがある？

[sun330]

タワマンじゃなくて築20年くらいでも60平米くらいで一億越えてるチラシみてびびった先日…。

[ToTheEndOfTime]

東京の安いマンションに住むくらいなら、郊外のURにでも暮らした方がいいのでしょうね。

[daruyanagi]

正直不動産のネタにありそう ( ˘ω˘ )

[uotocs]

そもそも家賃が高くなってるのがね

[ShimoritaKazuyo]

この辺の法律ってほぼ完璧に整備されてるが、大家はそんなこと百も承知でやってるよ。だから本人のメンタルの問題だけ。なんでも受動的に守られると思ったら大間違い。そりゃ戦わないいけない時だってあるよ。

[yoiIT]

法的に大丈夫と言われたところで、嫌がらせを受けてまで住み続けるのは心身に負担がかかる。特に年老いてからやられたら辛いだろう。賃貸はこれから厳しそうだな。

[differential]

ブコメの「外国人土地法」は厳密にいうと戦後に廃止されてる法律。外国人、外国資本の土地購入の制限や禁止は国民が言ってるが、不動産市場だけでなく金融市場も保険会社なども影響大きいので多分踏み切れないよ笑

[nagapong]

そういうことができちゃうから借り主にめちゃくちゃ有利な法律になってるんだが、それすら抑止力にならないとなるとどうしたらいいんか……

[porquetevas]

速攻転売した大手不動産会社が邪悪すぎでは？最初からA社に売る話がついてた可能性があるなら余計に

[tikuwa_ore]

家賃の値上げに納得いかない場合は、現賃料と同額面を法務局に供託金として納めればエエんやで。これで家賃未払いによる強制退去が避けられるので覚えておくと良いです。

[gegegepo]

川口市民のクルド人ヘイトはバカにしてるのに自分が関わりそうになると簡単に乗っちゃうのな

[AKIT]

地上げやね。賃貸派の人はこの人みたいに賃料爆上げされたらどうするの？持ち家万歳！

[harumomo2006]

嫌がらせの方法なんていくらでもあるし抵抗するのはおすすめできない

[spark7]

国籍に絡めて論じてるやつは乗せられやすいタイプか排外拗らせてるかのどちらかだろう

[el-bronco]

現在の責任与党は自公政権です。

[rohizuya]

民泊に作り替えるから住民を追い出すヤツ。

[lli]

嫌がらせに対して法的規制を強化するべき。民泊や外国人オーナーそのものを規制することは慎重であるべきだが管理には強化が必要。そもそもこの件のオーナーは法律知らないっぽいのが問題。

[doycuesalgoza]

後編も興味深い。今っぽい地上げやん。元の持ち主と「A社」の間に入った大手不動産会社（有名タレント起用のユニークなCMでおなじみらしい）ってどこなんやろ→https://shueisha.online/articles/-/253475

[hihi01]

これから起こってくる事態ですね。コストアップで新築が抑制されるので中古マンションの家賃が上がるのは必然かと。