「建売住宅はやめたほうがいい」って本当？後悔しない選び方や注文住宅との違いを知ろう - 住まいのお役立ち記事

建売住宅はやめたほうがいいといわれるけど本当？ その理由は？ 「建売住宅はやめたほうがいい」と聞くことがありますが、それにはどのような理由があるのでしょうか？ 間取りを選べないから 「建売住宅はあらかじめ決められたプラン・仕様で建てられるため、間取りを選ぶことができません。そのため家の間取りを気に入るか気に入らないか、妥協できるかできないかによって、満足度は変わります」 外観に個性を出せないから 建売住宅は複数の住戸を同時に建てるため、建築資材を一括で注文します。その結果似たような外観の家になりがちで、間取り同様、自分の好みを反映することはできません。ただし、だからこそ価格が抑えられているともいえます。 「注文住宅であっても、完全な自由設計ではなくハウスメーカーなどが提案する規格型を選ぶのであれば、カタログに載っているような『どこかで見た外観』になるものです。必ずしも『建売だから没個性』と

[kiria25]

建売でも、モノができる前に契約するといろいろ注文できたよ。流石に間取りの変更は無理だっけど、外壁の色、壁紙、玄関ドア、ポスト、窓、床、洗面台、トイレ、光ファイバー用の配管とか、全部要望聞いてもらえた。

[HeDis]

こちらもモノができる前に契約し、希望を伝えたら対応してくれた。実感したのは、販売会社もクレームとか受けると面倒なので、とても考えられて作ってる。注文住宅は素人が浅い知識でやると後悔する。

[tzk2106]

注文住宅を「注文」出来るのは、注文つけた分だけ払える人。言うことは言う、払うもんは払うが出来る大人だけが注文住宅を買えるんだよ。

[esbee]

新築建売住宅を二重窓リフォームしたらだいぶ快適になったので、これはこれでコスパ的にはアリでは？と思ってる。確証バイアスかもしれんけど。

[annchan]

リセールバリュー考えたらとにかく立地で、間取りは築年数が長くなるほど重要でなくなる。建売は気密断熱に拘りがなく標準的な世帯構成ならお得な選択だと思う。子供が0人or3人になっただけで候補が激減する…

[nonono-notch]

建築済み建売買ったけど楽でいいよ。もちろん完璧な家ではないが、家ゼロから作るのは結婚式と同じで全部決めなきゃいけない工程自体が大変そうと思ったからさっさと買っちゃったけど我が家はそれで後悔してない。

[razihai]

運ゲーになるけど、土地売り→建売のタイミングで話せるとかなり色々注文というか調整できるよ。地味にコンセントの位置を自由にできたのと、外構の謎花壇を撤去とかできたのは助かったw

[ayumun]

何軒作っても、ここはこれじゃ無かったなーってなるから一緒ですわ。その時の色んな事情が組み合った上でのベストがその家なので、どうしても気に入らないなら治せばいい。大家目線

[cream163]

金太郎飴的な建売は嫌だけど、分譲地のモデルハウス的な建売は良いと思う。ご近所全員に間取りがバレてるのが気にならなければ

[Yutorigen]

建売は立地+間取り/性能のセットで取捨選択しなきゃならんので悩むポイントが増える。注文ならこれらはある程度独立して選べるので、納得いく立地+納得いく間取り/性能を実現しやすい。トレードオフは金。

[golf4_2001]

建築条件付き土地にすれば、ある程度カスタマイズできつつも建売に近い価格になる。ハウスメーカー選べないけど。

[houyhnhm]

建売住宅メーカーは小さい会社が多く取扱いの幅が狭いとか価格下げる為安いの使いがちたかある。扉とかカタログ持ってくと大体は取扱い出来るので交換は出来るよ（規格あるんよ値段上がりますが）。

[peperon_brain]

建売買って2年経っても「いい家だね…これが私達のものなの？」って言い合ってるので成功したと思う。なおローン

[nibo-c]

一目ぼれしたモデルハウスを購入して15年、全く後悔が無い。

[ishiwadaharu]

仕事で外回りしている人は分かるとおり、あちこちで住宅建てているけど、いまやどれもこれも見るからに安普請でミニ開発したところはこんなところに建てるんだ？という場所でも平気で建てるのには驚くよな。

[ryokusai]

建売ではなく中古住宅購入だつたけど、「自分で注文して建てたらかうはならない」不便な点が見つかる度に腹立つから注文住宅の方がいいよ。さういふのが気にならない鷹揚な人は好きにしたらいい。

[deztecjp]

実家は建物カタログ選択式の大規模土地分譲で、緩やかな統一感のある街並、適度な自由さ、手間の少なさがフルセットの優良商品だった。

[taruhachi]

4人以下の家族で賃貸よりグレードが上がればいいという人には建売りで十分じゃないかな。外構に意外と金がかかって区画の統一感があるのもいい。戸建てだとみんな外構は金かけられずバラバラになる。

[asazukekun]

上を知る機会が無いから後悔はしないかもしれないが…そこまで労力をかけたくないなら大手のパッケージ商品を買った方がいいと思う。まあ何も調べない人が買うイメージだよね。

[rissack]

注文住宅は、家が欲しいと思い立ってから住めるまでが長い。現状の嫌気がさしている住宅で2年近く我慢し続けなければならなかった。建売はすぐ住めていいなぁとは思った。

[mak_in]

建売住宅って言ってみればパッケージ商品なので、大体の客のニーズが大まかに入ってる。自分のこだわりポイントだけ手を入れればよく、購入と同時に工事とかすれば、住宅ローンに組み込めたりする。

[duralex]

戸建てにマンションの性能を求める人いるよね

[aceraceae]

ちゃんと造ってる物件もあるかもしれないけどほとんどの建売住宅には安普請のイメージしかないもの。どうしても一戸建てじゃなきゃ嫌だとかいう理由があってもお金をドブに捨てるようなもんだと思ってる。

[enjoymoon2]

建ってしまうとインスペクションできない箇所がどうしてもある。余程立地が最優先でもない限りは、おすすめしない。

[jamg]

建売は耐震ある間取りで固定されてるからそれなりに耐震高めでいいと思うよ。（注文住宅屋より）断熱は知らない…

[aaasukaaa]

素人では考えられない使い勝手の良さは建売ならではだと思った。しかも長期優良住宅だとつくりも税制面も良い。

[crosscrow]

酸っぱい葡萄ブコメ多すぎてニッコリ。そうやって全て妥協の人生を過ごし続ければいい。私は注文住宅建てるから。

[parrying]

まだ持ち家で消耗してるの？

[snobsnog]

建売はコンセントが少ないのが不便。あと割と動線無視してるのも多い。完成前に口を出すのが良いとおもう。

[asagarei]

奇抜な間取りの注文住宅より、無難な建売の方が売却の際は有利だったりする

[TokyoGyango]

注文だろうが建売だろうが、たかだか2～30年で上物の価値はゼロになっちゃう国ニッポン。

[momo234]

建て売りの方がオーソドックスだし売りやすいからいい点も多そう。住んだイメージもわくし。注文だと思ってたのと違ったがあるから怖い。建て売りの案内見て間取りがいいのあれば儲けもの。

[y-wood]

建売は「寒い」かどうかの1点なんよね。寒いしか聞いたことがない。/ あとは安いマンション(普通のサッシ)と、注文住宅のどっちが寒いか？陽当たりにもよるんだろうけど、マンションの方が高いで日当たりは有利だし。

[b_wa]

立地さえ良ければ間取りはこだわらない自分にとっては、建売はとてもコスパが良くて楽で良かったよ。周りも同世代の子育て世代オンリーで気が楽。

[REV]

先日、『ユニクロが高い』という記事を見たが今日は家を建てる話。まあ、家を建てたからユニクロが高いって連関なのかもしれん。

[mohno]

「予算を重視した結果、希望外のエリアで」とか「予算オーバー」って建売住宅に限らないよね。なんか、ちょいちょい“建売住宅じゃなくてもあり得るデメリット”が紛れ込んでないか？

[skt244]

結局ハズレを引く可能性があるかどうかという気も

[rider250]

実家（戸建て）以外にアパート3つ（うちひとつは欧州）戸建て賃貸1つ、フルオーダー住宅2つ住んだけどそんなギャーギャー言うほど違いなんかなかろ？ フルオーダーはオタク気質じゃないと打ち合わせとかツラいぞ？

[HNDLAXPHXSEANRT]

建売は時々立地が良いのがある。