日中不動産バブルの比較と中国Japanificationの可能性 | 武者リサーチ

2023年09月19日 PDFダウンロード ストラテジーブレティン 第340号 日中不動産バブルの比較と中国Japanificationの可能性 ～日本のバブルは帳簿価格の膨張、中国のバブルは投資の膨張～ 中国不動産バブル崩壊は世界経済の最大懸念の一つとなった。日本の不動産バブル崩壊は失われた30年に帰結したが、中国が日本の辿った道を後追いするのか、関心が高まっている。以下、日中の不動産バブルを比較すると、中国の日本以上の深刻さが浮かび上がる。日本の場合、政策の誤りによりバブル崩壊 (資産価格の過剰値上がりの是正) のみならず、負のバブルの形成(本源的価値以下までの株価、不動産価格の低下)があり、経済へのダメージが増幅された。他方中国は土地バブルを原資として過剰投資を積み上げたという、日本にはない深刻さがある。 (1) 日中不動産バブルの規模の検証 中国バブルが日本以上に深刻な現実(FAC