相続土地、国が引き取り 建物取り壊しが条件、23年春から - 日本経済新聞

「国に引き取ってもらうしかないだろう」。東京都に住む男性会社員のAさん（58）は空き家になっている鳥取県の実家についてこう考えている。独り暮らしだった母が2018年に亡くなり、Aさん、弟、妹のきょうだい3人が相続することになった。遺産のうち預貯金はすぐに分割できたが、実家は誰も引き取らない。3人全員に持ち家があるからだ。当初は地元の不動産業者に依頼して売却や賃貸の可能性を探った。しかし実家は最

[aa_R_waiwai]

id:nagasode https://www.straight-office.com/column/1695/ 山林も対象内とあるので、「山林すらも更地にしないといけない」は間違い。「通常の管理または処分を阻害する樹木が生えている土地」ってのを変に解釈したか。

[nagasode]

山林も更地にするの？国土保全の観点から全く得策でないと思うんだけど…。

[kenchan3]

期待されてたのにほとんど利用されない制度になったよね。山林すらも更地にしないといけないし。

[maninthemiddle]

山を更地にしたら土砂崩れが起きまくって却って危ないと思うけど、国はそんな土地引き取りたいのかな

[hanhuri]

解体後申請させて不承認にすれば、空き家処分しつつ固定資産税だけあげることができるなとか考えてしまう

[queeuq]

相続放棄で解決的なブコメがあるの謎。山以外に何もなければ解決だけどそうじゃないから困ってる人がいるんでしょ。

[ranobe]

他に　https://www.moj.go.jp/content/001360926.pdf　相隣関係の見直しR5年4月1日施行が、たぶん多くの人に関係があると思います。『越境された土地の所有者が自らその枝を 切り取ることができる仕組みが整備』裁判無しで枝切り可能

[dobonkai]

まあこの制度なんでもOKみたいに甘くしすぎると悪質産廃業者がただみたいな価格の土地を買ってそこに回収した産廃残土やゴミを埋めた挙げ句、最後は国に引き取らせたりするのが頻発する未来しか見えないからなぁ

[R2M]

「「建物がある」「担保権などが設定されている」「隣との境界が不明確」といった5つの要件のいずれかに該当すると、受け付け対象外」承認不可条件「樹木、車両などがある」「隣人とトラブルがある」

[camellow]

国にくれてやるくらいだから境界のトラブルは解決しやすいだろうしその他トラブルも国が所有すれば問題にならないだろ。建物や木についてももう少し考えて欲しいわ。とりあえず第一歩ってところなのかな。

[deep_one]

問題は解体費用なんだがな…

[filinion]

家はともかく樹木や庭石があってもダメというのは条件厳しすぎでは…。すでにある所有者不明土地とか廃屋とかを片付けるのにまた別な制度が必要になりそう。

[lenore]

国の引き取り条件に合わない土地を親族全員が相続放棄したらどうなるのか知りたい。あと生前贈与があった場合は相続放棄できないんだろうか

[kenitikitani]

マイナスの資産を無償で処理してくれる制度ではないからな。マイナスが大きいなら相続放棄すれば良い。都合がいいものだけ相続なんてことは許されないだろ。

[envygreedlust]

価格がほぼゼロでも管理費払えば物納受けてやるよ、という話　国は権利関係が整っていて経済価値がマイナスでない土地しか引き取らないよ、個人資産の整理コストに税金使うことなんてできないわけだし

[birdsoutz]

土地はいいけど古くて誰も相続しないマンションの部屋はどうなるのだろう。

[robo_pitcher]

相続対象の土地近隣に険悪な第三者が引き取りを阻害する構造物を建てて撤去を突っぱねる嫌がらせが横行しそう

[koonya]

原野商法とか類似の限界ニュータウンとかも再利用可能に法整備してほしいな。所有者不明土地法もほぼ使えないようだし。 https://urbansprawl.net/archives/%e6%89%80%e6%9c%89%e8%80%85%e4%b8%8d%e6%98%8e%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e7%89%b9%e6%8e%aa%e6%b3%95.html

[taruhachi]

これは非常に良いかも。管理できない、されてない土地が増えても仕方ない。

[mohno]

「相続した土地が不要な場合に一定の条件を満たせば土地の所有権を国に移転できる制度で、導入を定めた新法が2021年4月に成立した。23年4月27日に施行」

[frizzante]

新法第12条によれば引き取った森林は農水大臣が管理すると定められてるので、木は全部除去しろって話ではなさそう。木の問題より境界確定が不可能で申請不能となるケースが多そう。

[Kenju]

「樹木、車両などがある」と承認対象外なのに、どうやって山林を対象にするのだろ。

[moerrari]

市場価値が低くて売れないまま固定資産税だけ取られる土地を放棄できる法律の開始について。建物は取り壊しが必要とのこと。

[napsucks]

更地にして太陽電池パネルでも置くしかない

[muramurax]

資産価値無いから実家解体して近所の人に無償で引き取ってもらったな。誰も欲しがらなければボロボロの空き家で放置するしかない。

[p_shirokuma]

まずはここから、ということで。

[prophet2047]

田舎とはいえ土地持ちが他に何も財産無いことはあまり無いから相続放棄するかどうか非常に迷うわけで、放棄するにしても家裁に申し立てて管財人に予納金（数十万円）払って調査して最終国に押し付けるから大変だぞ

[kamezo]

なんでも引き取るわけにもいかないだろうけど、なかなかハードル高いな。これから「持ち家はやめた方がいい」が趨勢となるかな。それを期待してるのかしら。

[tontonNeko2010]

相続放棄しても土地の管理義務は放棄できないって聞いたことあるんですが、詳しい方いらっしゃいますか？

[AKIMOTO]

その引き継いだ預貯金で解体したり境界確定させるならまあ。預貯金もなければ相続放棄だろうし

[kuippa]

相続税の控除額下がって普通の家庭も相続対象になって制度のクソっぷりに慌てるがいいさ。ふん。

[misomico]

モザイク上の国有地が増えて、隙間の私有地が立退になったりするんだろうか

[lenhai]

不承認要件の「樹木、車両などがある」は「土地の通常の管理又は処分を阻害する」場合のみ→https://www.moj.go.jp/content/001360819.pdf#page=3 「相続土地国庫帰属制度は山林や原野も利用可能」→https://souzokutochi-kokkokizoku.com/qa_forest/

[gnta]

空家問題の解決策としての制度だから山林は想定されていない

[y_as]

山林も更地が条件なのか。 それつまり「山林は引き取りません」って意思表示じゃね？ 我が家の塩漬け土地は運良く売れて良かった。（隙自語/山林は更地でなくてもよいらしい。