なぜ富裕層はアメリカの築22年以上の木造不動産を買うのか？ | ZUU online

富裕層が資産を管理するうえで、大きな影響を受けるのが税金だ。日本の所得税は累進課税のため、高額所得になればなるほど、税金の負担は大きくなる。そのようななか、高額所得者の間で「アメリカの築22年以上の木造不動産」への投資が注目されている。今回は、その理由について見ていこう。 「所得税の圧縮」が大きな目的 不動産投資自体は、富裕層の間でもポピュラーな資産運用方法だが、アメリカの築22年以上の木造不動産へ投資する大きな理由は「所得税の圧縮」にある。なぜ所得税の圧縮に繋がるのだろうか。 そのスキームを読み解くには、まず「減価償却」について理解する必要がある。建物や車両、機械などの資産は経年劣化するため、その価値の減少分を費用として計上できる。これを減価償却という。減価償却費は、実際にキャッシュアウトした金額ではなく、税制上の経費だが、この減価償却をうまく活用することが所得税の圧縮に繋がる。 減価償