asahi.com（朝日新聞社）：住宅ローン破綻増加、競売６万戸 甘い審査が落とし穴 - ビジネス・経済 （4/4ページ）

競売にかけられた住宅。静まり返る建物に夏の強い日差しが照りつけていた＝千葉県柏市、松谷常弘撮影競売にかけられた住宅。玄関先には子どもの遊具が取り残されていた＝千葉県柏市、松谷常弘撮影 元銀行員の新保恵志（しんぼ・けいし）東海大教授は「実績主義の広がりで、審査の質より融資額が行員や支店長の実績になるため、融資額を増やすことが目的になった」と指摘する。競争の果てに、銀行は「貸し過ぎ」の体質になったという。 ■誘い文句「家賃と同じ」 日本銀行によると、銀行と信用金庫の貸し出しに占める住宅ローンの割合は、００年度末の１３％から０９年度末には２１％に増えた。 「貸し過ぎ」の一方、借りる人たちは、返済できないリスクが高まるばかりだ。 厚生労働省の調べでは、会社員などの給料の総額は、米国のサブプライム（低所得者向け）住宅ローン問題が起きた０７年度から３年連続で下がり、０６年度より５％減った。

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「頭金なしで家を買う人がいる。だが、頭金がない人はぎりぎりで暮らしてきた人。」失われた10年でも20年でもよいのだが、そんな時代でどうMy残価設定をすべきなんだろう。売却するにしろ残価だ。

[TAKESAKO]

住宅ローン破綻増加、競売６万戸　「ローン返済が残り２５年で２５００万円の場合、金利が１％から２％に上がると、毎月の返済額は１万円以上増える」