週刊税務通信　３３８３号 タワーマンション節税という言葉を聞いたことのある方はたくさんいらっしゃるかと思います。 そもそもなぜタワーマンションが相続税の節税になるのか・・・なんですが 相続税でマンションの評価は 建物部分は、固定資産税評価額（１棟全体の評価額×専有面積の割合） 敷地部分は、マンションの敷地全体の価額×共有持分 すなわち、マンション１棟全体の評価額に自分の持分の割合をかけて計算します。 しかし、タワーマンションの場合、一階と、最上階の価値（値段）は全然違います。 一階はサラリーマン家庭が住んでいますが、最上階はセレブな方が住んでたりするわけですから。 その値段差は、相続税の評価では全く考慮されていませんから、上層階にいけば行けば行くほど、相続税の評価額と実際の値段との差は開いていくわけです。持分面積が同じなら、一階と最上階の相続税の評価額は同じです。売ってる値段は全然ちがうの

妻のブーツに惚れて（メンズ サイド ゴアブーツの由来） November 27, 2015 オーダースーツ コンシェルジュ　ボットーネです。 こちら、ダブルブレストのジレ（ベスト）を太めラペルに合わせたスリーピーススーツ。色は単純なグレーではなく、くつろいだブラウンが織り込まれているあたりに今年っぽさがある一着。この季節、インナーにダブルをシレッと合わせて着こなしたいですね。 １１月も後半に入り、朝晩の冷え込みによってコートが活躍するシーズンとなり、スリーピーススタイルでのビジネスも丁度良い気候の到来といえます。テーラーは2016年SSコレクションの選定など、春の準備をしているのですが、 さらに私たちは2016-2017�年AWの打ち合わせを。なぜそんなに早く？といえば、オーダーの場合少し先を見越してのご注文が多く、早め、早め、と動くお客様に対して、素材の入荷が遅いので、年間を通して入荷し

週刊　税のしるべ　第３１９3号 国税庁が”タワマン節税”に注意喚起 週刊　税務通信　NO.３３８３ 昨日のつづきです。 ７，０００万円で売ってるタワーマンションの相続税の評価が１，０００万円になってしまうような状況に対して、国税庁は、どうしてきたのか。これからどうするのか。タワーマンションって最近できたものでもないので。 国税庁の見解は・・・ 「当庁としては、実質的な租税負担の公平の観点から看過しがたい事態がある場合には、これまでも財産評価基本通達６項を活用してきたところですが、今後も適正な課税の観点から財産評価基本通達６項の運用を行いたいと考えております。」 ここで、財産評価基本通達６項とは、 この通達の定めによって評価することが著しく不適当と認められる財産の価額は、国税庁長官の指示を受けて評価する。 これを要約しますと、 これまでもタワーマンション評価で、これはちょっとていうのあったら

2015/11/27 ☆カタログが豪華な住宅会社は避けたい カテゴリ：マイホーム カタログが豪華な住宅会社は、 建築費が、とんでもなく高い。 普通サイズの家で500万円とか、 大型の家で1,000万円とか、 ビックリするほどの価格差になる。 （当たり前） 自分の頭で考える生活設計。 『 広告を読む 』 ※消費者の視点。 住まいのライブラリー2015 カタログプレゼント 2015/11/27　岩手の地方紙 岩手日報の「週刊いわてＴＶガイド」 ・・に、掲載された広告です。 こんな広告が・・。 カタログをプレゼントする・・ようです。 ※プロの写真家はさすが・・です。 実物より素晴らしい写真の カタログを作製します。 ・・が、大手メーカーのカタログを もらってもしょうがない。 アンケートに答えたら・・ということのようです。 ※このような情報を与えてはいけない。 これらは敵が最も欲しい情報。 営業攻

IT業界でベンチャービジネスの支援をしている執筆者が日々の活動ログと感じたことを、徒然なるままに書き綴っていきます。 会社には様々な業務の仕方があって、それなりの期間を経て改良されて今に至っています。 ただ、思うのは一見、業務に無駄がないように見えて、どんな会社にも無駄があります。 裏紙を使わずに廃棄してしまう紙が無駄？？ 裏紙を再利用している作業のほうが無駄に見えますね。給与が固定なので、そこは削減しにくいため、あいている時間を使ってコストカットということなのでしょうけど、そこで使われている時間をもっと生産的に使える方法があるはずです。どう見ても時給とコスト削減できる紙代の単価が合いません。（裏紙はコストカットというより、資源の有効利用かもしれませんが） 社員のタクシー代？ 確かに全員がタクシーを使っていどうしたら、大赤字になってしまいそうです。ただ、タクシー代より短縮される時間分の給与

【メディア情報】 『楽天インテリアトレンド2016ー2017』 選考委員としてトレンドワードを発表、インテリアコーディネート提案しました！ 『SELECTORS』（セレクターズ） インテリアのプロフェッショナルとして様々なインテリア情報をお届けしています！ 【インテリアコーディネート実例】詳細はこちら 【メディア出演実績2012年〜2016年】詳細はこちら 私のプレゼンテーション資料です。 「プレゼン終了」と今まで何度も記事にしていますので、お馴染みかと（笑） コンセプトとインテリアイメージ。家具・照明・アクセサリー提案シート。 平面図、手描きパース（色鉛筆＆マーカー）、ウィンドゥトリートメントスケッチ。 カラースキームサンプル。もちろん、見積書。 これらを持参しまして、クライアントにプレゼンテーションさせていただいています。 細かい部分を変更する場合もありますが… どの物件も方向性はOK

運用利回り 初回入金来 　11.85％ 直近１年　　　　1.71％ 昨年の今頃はどうだったかなぁと、過去のブログを読み返すとその頃の評価損益が93万程度。この1年で利益はほとんど増えてないんですね、これが。 直近1年の利回りが1.71％とあるからそりゃそうだ。 プラスで今年が終われば御の字で、来年はマイナスで終わるかもしれません。 長い目で考えるべき事ではありますが、さあどうしましょう。 ファンド別損益 スイッチングを過去に結構な回数実施しているため、ファンド別評価損益と全体の評価損益は一致しません。定期預金の内、大体50万円程度は利益確定分的な感じです。

2015年11月28日 Windowsタブレットのクソさは異常　タッチパネルでマウス前提の「工口ゲ.exe」やると叩き壊したくなる Tweet 19コメント ｜2015年11月28日 20:00｜タブレットPC｜Editタグ ：Windowsタブレット 1 ： 張り手(空) Mi Pad 2は、2014年5月に発表した「Mi Pad」の後継モデル。米Intelの64ビットプロセッサを搭載し、MIUI 7だけでなく、 米Microsoftの「Windows 10」搭載モデルもある。7.9型、つまり8型より小さいので、OSは「Windows 10 Mobile」とみられる。 Windowsモデルの発売は12月。 http://www.itmedia.co.jp/mobile/articles/1511/25/news076.html 15/11/27 11:37 ID:yY2Fy4zX0.ne

大卒じゃなくても就ける高給な職業 ｜ ライフハッカー［日本版］ ～（略）～ 1.運送、倉庫、流通のマネージャー：2022年までに29,100の仕事が見込まれ、平均賃金が81,830ドル 2.警察や刑事の第一線監督者：2022年までに35,700の仕事が見込まれ、平均賃金が78,270ドル 3.エレベーター工事業者：2022年までに8,000の仕事が見込まれ、平均賃金が76,650ドル 4.原発オペレーター：2022年までに2,300の仕事が見込まれ、平均賃金が74,990ドル 5.刑事や犯罪捜査官：2022年までに27,700の仕事が見込まれ、平均賃金が74,300ドル ～（略）～ http://www.lifehacker.jp/2015/11/20151129_work.htmlより一部引用：全文はソースで 続きを読む

手袋こそメンズのこだわるべきポイント。でもメンズのグローブや革手袋、レザー手袋、スマホ手袋のおすすめってあまり知られてませんよね。そこで大人の風格を醸し出す、おすすめの人気ブランドを21個お教えします。手先からおしゃれなメンズを目指しませんか？ 本物のおしゃれ手袋は、風格が違う。 寒い季節の必需品となる手袋。いくら服を着飾っても小物で手を抜いてしまっては台無しです。「この人オーラあるな」と感じる男性は細部にまでこだわりを持っています。グローブや革手袋、レザー手袋も“本物”を身に着けていますよね。まるで風格が違う、手袋の高級ブランドを21個ご覧ください。 手袋の人気ブランド1. HONNS（ホンズ） 2014年に誕生した新生手袋ブランド。有名ブランドのグローブを製作していた工場が立ち上げたファクトリーブランドで、手袋の質は世界的に見てもトップクラス。男らしい武骨な印象を強める手袋は、1つ持っ

iPad Proが登場して、「iPad ProはiPad全体の数字を押し上げるわけではない」といった当たり前の記事とか、iPad ProとSurfaceのスペック比較といった、あまり意味を持たない記事を見かけることが多いように感じます。まあ、正直言って読むには値しない。 まず、iPad Proは、「Pro」の名前のとおり、プロフェッショナル向けのデバイス。そして、プロフェッショナルの定義は様々で、必ずしもデザイナーさんや、クリエイティブ系の仕事をする人だけがプロフェッショナルではありませんよね。営業のプロフェッショナルだって用途を考えれば使えるし、医療のプロフェッショナルだって使いこなす場面はあります。 ということで、そんなこんなをZDNetの連載に書いておりますので、お仕事に使ってみようかと考えておられる方は、ぜひご一読ください。

広島県尾道市で家づくりetc.広島県尾道市の三和鉄構建設(株)住宅事業部で家づくり担当＆広報担当の森島寿夫です。 このブログを通してご参考になることがありましたら嬉しいです。お付き合いの程、宜しくお願いします⭐ 今日は尾道市向島町で工事中の 【Ｈ様邸】の現場へ。 外部では『外壁工事』中です。 こちらのデザインを採用されています。 モダンな外観に合うデザインです ☆ 内部では大工さんが『木工事』中ですが Ｈ様邸では断熱面を強化。 硬質ウレタンフォームを隙間なく充填する“アクアフォーム”をご採用。 長期間に亘って優れた気密・断熱性を維持します。 ↓アクアフォーム　詳細はこちら http://www.n-aqua.jp/products/aquaform/water.html また、お子さんの部屋の下には 天井高が１．４ｍ以下の『収納スペース』があります!! 「中二階」です。 なんと こちらのお

大阪の司法書士・行政書士のまえかわです。最近疲れやすいです。朝は、今日はあれやっ...

はるぶーのマンションヲタクな日々マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、 管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。（多いはず） なのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。 東洋経済さんも含め経済誌は定期的にマンション特集をするのが定番ですが、２年ほど前から縁があって、大規模修繕（修繕積立編）/マンションの防災対応編などで、ＲＪＣ４８の所属マンションの取り上げは多くなっています。　今回も割と”管理ネタ”にも焦点をあてた編集になっていて、管理初心者向けにもいい記事になっていると思いますので、よかったら是非。 今回は全部500戸以上の４人の理事長（経験者含む）の匿名での座談会ということで、Ａ／Ｂ／Ｃ／Ｄさんの４人で１ページ。ちょいとお酒も入っていたこともあって、みなさん飛ばしてますねえ。。。なんか、こうほのぼのとした

僕がSIerを退職して５年。大きな潮目を迎えているのかもしれない、SIビジネスのお話。 itpro.nikkeibp.co.jp 簡単にまとめると「一括請負はゼロサムになってお互い不幸なんで、XaaSを使って作らないSIをやり始めている」という話を「オルタナティブSI」という言葉で表現しているようです。この5種類に分類してくれていますが、ただ並べただけで軸はバラバラです。 月額契約型サービス「納品のないSI」 固定料金でシステムを構築する「定額パッケージSI」 自動生成ツールを使う「自動生成SI」 クラウドでITインフラを構築する「クラウドインフラSI」 ユーザー企業自らシステムを外販する「コミュニティSI」 作らないSIはずっと前から目指していた 代替となる選択肢は色々あるけれども、根幹にあるには「作らないSI」を目指していることだと思っています。 僕がSIerにいた10年前も「作らない

終活弁護士のエンディングノート終活弁護士が、「終活」に関する情報を発信していきます。 一人でも多くの方に、「今をよりよく、自分らしく生きる」きっかけとなっていただければ幸いです。

こんにちは、きんどるどうでしょうです。本日11月30日でこのサイトは丸3年、つまりKindle本の紹介だけで生活し始めて36ヶ月となりました。これもひとえにみなさまの日頃のご愛顧のおかげでございます。 そこで恒例の前回の30ヶ月の記事からの振り返りや、今後の抱負なんかのお話をします。これまで3年以内に100万冊が目標！なんて言ってましたが、それはもう通過点みたいなもんで。次はもう電子書籍市場の1％くらい目指さないとね。いえね、ちょっと前……ホント色々あって。……ドロドロした「やってやるぜ」という気持ちが強くなり突発的なサイトリニューアルや無謀とも言える目標を掲げることになりました。 プロに手を施してもらった結果、ページ／セッションが2倍になり、全体的な使い勝手が向上しています。まずは、リニューアルした経緯とその成果。んで、これからのお話を。相変わらずの売り専門アフィリエイターの戯言にお付き

最近、荷物が多い時には重い MacBook Pro ではなく、Surface Pro 3 を持ち歩くことが多くなっています。 文章の下書きはEvernoteかGoogle Document、ファイルの持ち出しはDropboxを利用してと、WindowsらしいことはせいぜいWord文書を編集するくらいですが、それとて例外的で、たいていのことはWindows / OS Xの区別なくできる作業に特化しています。 ただひとつ、いままで不満だったのがSurface Pro 3のタイプカバーでした。キーは大きい物の、隙間がなくて打つと心持ちキーボード全体がしなるような感覚があるのがどうにも打ちにくく、トラックパッドも小さいのでストレスが多かったのです。 ところが、新発売となった Surface Pro4 のタイプカバーが、ほぼそのまま Pro 3 でも使用可能だときいたので早速乗り換えてみました。 P

起業したいけどビジネスモデルが作れない！ 「将来、絶対に起業して夢を叶えるんだ！」 「今の仕事から独立して自分の城を作りたい！」 世の中には、このように起業を夢見ている方は多いでしょう。ところが、実際に起業する方としない方がいます。 社長になることは特別なことではありません。個人事業主なら所轄の税務署に開業届を届けるだけ、株式会社でも30万円を用意して書類を一式揃えて届け出を出すだけです。 参考： 社長の初仕事は会社設立！起業手続きの8つの流れ では、起業を夢見ているのにしない方はなぜ起業しないのでしょうか。 「やる気はあるんだけど、仕事をしていくためのビジネスモデルが作れないんだよなぁ。」 そう、もしかするとビジネスモデルが作れないからかもしれません。 ビジネスを行っていくための仕組みをビジネスモデルと言い、その元になる考えをビジネスアイデアと呼びます。 確かに、ビジネスアイデアがあって

『嫌われる勇気』（アドラー心理学）著者・岸見一郎氏の講演会に行ってきた!（2015年11月28日(土)）<レポート前編> 『嫌われる勇気』、大ヒット作ですが、読みましたか？ 私は、ヒットしているなぁーと思うようになってから、紙の本で読みました。アドラー心理学を小説風に解説した本です。 著者のお1人、岸見一郎さんが産業カウンセラー協会の特別講演会でお話をなさるというので、行ってきました！250人くらいいたようです。 タイトルは、「普通であることの勇気」です。 以下、順不同にメモしていたことを書きますね。 「」内がお話があったこと。 ★私の感想やコメント。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「タイトルの"普通"である勇気、とは、特別じゃなくていいんだよ、特別よくも特別悪くもなくてよい、ふつうであっていいんだよ、という意味です」 ★　「だーれでもとーくべつなオンリーワン♪」という歌を思

法務局で商号調査するときに不満な点。

☆住宅建築コーディネーターがあなたの家作りをお手伝いします。熊本で家づくりを考えている方のサポートをします。家づくりの相談窓口です。住宅建築コーディネーター等の有資格者と家づくりの”いろは”から学びませんか。 内閣府より「住生活に関する世論調査（平成27年10月調査）」が公表されました。 住宅についての意識調査の結果です。 １．住宅についての意識 （１）　住宅を所有したいか 「所有したい」とする者の割合が74.9％（「所有したい」61.5％＋「どちらかといえば所有したい」13.4％） 「所有する必要はない」とする者の割合が16.5％（「どちらかといえば所有する必要はない」6.1％＋「所有する必要はない」10.4％） 「どちらでもよい」と答えた者の割合が7.8％ ア　所有したいと思う理由 イ　所有する必要はないと思う理由 （２）　住宅を購入するとしたら新築か中古か 「新築の一戸建住宅がよい」

Q.Word（ワード）2013で文書内に表を挿入します。その際、文字の増減に関わらず表の位置を固定するにはどうしたらよいですか？ A.Word（ワード）で作成する文書に写真や図形を挿入すると、文字列の折り返しの設定で、四角、外周、上下などの回り込みの種類を選択することができます。 一方、表の配置モデルは、回り込みを行うか、回り込みを行わないかの2種類です。 回り込みを行うか行わないかは、表ツールのレイアウトタブにある「プロパティ」をクリックするか、表内で右クリックし「表のプロパティ」ダイアログボックスの文字列の折り返しで設定することができます。 文字列の折り返しで「なし」の場合は「位置」のボタンが淡色表示ですが、「する」をクリックすると「表の位置」とさらにオプションで「文字列と一緒に移動する」か「しないか」を選択できる「位置」ボタンが有効になります。 オプションの「文字列と一緒に移動する」

Q.スライドに図形や写真の挿入する際、各スライドの一定位置に配置したいです。良い方法はありますか？ A. PowerPoint（パワーポイント）のスライドのレイアウトは、統一感を重視して作成します。そのためには、あらかじめ見せ方の構成や形式を決めておき、「ガイド」を使用して、スライドを分割しておくと規則性をもった配置ができ、訴求効果を高めることにつながります。 ガイドの挿入方法は、表示タブから「ガイド」にチェックを入れる方法と、スライド上のテキストボックス以外の場所で右クリックし「グリッドとガイド」から入れる方法があります。 ガイドの表示にチェックを入れると、水平と垂直の中心線が各1本入りますが、Ctrlキー（コントロールキー）を押しながらドラッグすると増やすことができます。 ・ヘッダーフッターの領域を確保するための外枠線を作っておく。 ・垂直、水平に３分割するためのガイドを引いておく。

名前：中島 巧次（ナカジマ コウジ） 行政書士界の冴羽獠 誕生日：1971年12月26日生 職業：行政書士・知的資産経営コンサルタント 事務所名：エフォート行政書士事務所 主な業務：知的資産経営の支援／会社設立／定款変更・議事録作成／建設業・宅建業・風俗営業等の許認可申請／契約書作成など 公式HP：https://effort-office.net/ Mail：xyz@effort-office.net 住所：滋賀県大津市赤尾町4－24 電話：077-532-7233(9～18時) （eo光なら通話料無料） （不在の場合は携帯に転送） FAX：077-532-8288 【お問い合わせフォームはコチラ】 事務所公式サイト↓ 【エフォート行政書士事務所 知的資産経営の支援 会社設立・法人設立 定款変更・議事録 建設業許可関係 風俗営業認可等 契約書作成】 知的資産経営の支援サイト↓ 【知的資産

不動産登記の登記原因あれこれ（相続登記編） 東京都江戸川区葛西駅前　ひとり会社設立や小さい会社の企業法務・相続専門　資格試験アドバイザー　司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一（@kirigayajun）です。 はじめに 相続登記を申請する際に、必ず登記原因を記載する必要があります。 基本は「平成○年○月○日相続」の振合になります。 他にもどんな原因があるのか、今日は読み物として御覧ください。 不動産登記の登記原因あれこれ（相続登記編） 相続登記の登記原因の日付の原則 不動産の所有者が亡くなった時、相続登記を申請します。 ちなみに令和6年4月1日から相続登記が義務化されるので、この機会に押さえてください。 冒頭でも書きましたが、登記申請の際に登記原因日付を記載します。 その日付は相続開始の日、亡くなった日を書くことが原則です。 亡くなった日は戸籍謄本に記載されているので、見れば分かります。 ただ、

「え？車検って値引き交渉できるの？！」 友人にそう驚かれて、私の方こそ驚きました。 先日の車検で、ひと言お願いしただけでサクッと4,000円弱 安くしてもらえたことを話したら、友人は値引き交渉をしたことがないと言うのです。 どうやら、相手の言い値を鵜呑みにする方も多いようです。 ゲームだと思って交渉してみると、面白いですよ。 たとえば、以下のようなテクニックをいくつか知っておくだけで、結果は大きく変わります。 例えば、「ドア・イン・ザ・フェイス」を知っておくと良いでしょう。 最初にわざと大きなお願いをし、相手にそれを断らせる。 次に本当のお願いをすれば、相手は先の大きなお願いよりはとても小さなお願いに感じます。 さらに、さっき断ってしまったという罪悪感から、応じてしまいやすいのです。 20万円の車検で「5万円値引きしてくれない？」と真顔で言って、まずは断らせるのです。 それから、「そうなん

介護事業の倒産が増加しているそうですが、 ・（特にデイサービスなどは）一時期は参入障壁が低かった ・建設業や不動産業の企業が「関連事業だから」と安易に参入した などの理由も少なからずあると思います。 みんな、介護事業は儲かる、と考えたのでしょう。 ですが、他業種が景気回復による高業績を上げている傍ら、介護業界では倒産増加です。 ・人件費増加 ・人手不足 ・利用者確保 ・介護報酬削減 介護事業を『本業』と位置付ける企業が、生き残れる現状です。 以下、日経新聞です。 介護事業者の経営破綻が急増している。東京商工リサーチによると、今年１～６月の倒産件数は前年同期比約５割増で、年間では過去最多を更新する勢いだ。高齢化で介護需要は高まっているが、人手不足に伴う人件費上昇と建築費高騰が経営を圧迫している。４月から介護報酬が2.27％引き下げられた影響でさらに増える可能性もある。 以上

ネット上で自分のことを書いてもらったり、うれしい声をもらったりしたら、それを保存しておきましょう。 迷ったり、落ち込んだときに見返すと力がもらえます。 ※目黒スタバにて。DSC-RX100M3 ネット上で、 ・自分 ・自分の著書 ・自分のブログ などについて、うれしい声をもらったら、それを保存するようにしています。 自分大好きというわけでもなく（汗）、効果が絶大だからです。 軸がぶれそうになったとき、迷ったとき、落ち込んだときに、保存した声をみることがあります。 新しいサービスをやるときにも、こういった声をみて参考にすることも多いです。 これがモチベーションになり、ブログ継続や書籍執筆、その他のサービスの原動力になりえます。 人によって傷つくこともありますが、人によって元気づけられることもあり、ネガティブな面ではなく、ポジティブな面に目を向けたいものです。 ひとりで仕事をして以上、感情の落

事業を営むうえで必ず発生する経費には「変動費」と「固定費」の2種類が存在します。変動費は売上に応じて金額が変わる経費であるのに対し、固定費は売上に関係なく必ず計上される経費のことを指します。 正しく会計処理を行ったり経費削減を実現したりするためには、変動費と固定費をしっかりと区別することが肝心です。このコラムでは、変動費と固定費の違いと分類方法、指標について網羅的に解説していきます。 事業を営む際は、毎月の経費を変動費と固定費に区別し、それぞれの支出の割合を分析して適切に管理することが大切です。ここでは、変動費と固定費の概要をそれぞれご紹介します。 変動費とは 変動費とは、売上（生産量・販売量）に比例して増減する経費のことです。「可変費」と呼ばれることもあります。たとえば、下記のような経費を変動費として取り扱います。 ・原材料費 ・仕入原価 ・販売手数料 ・外注費 ・車両燃料費 ・支払運賃

☆司法書士業務の個人的なMEMOMEMO☆掲載当時の情報になりますので、条文や先例の変更があっていることもあります！ 順位変更登記（登記原因証明証書の日付と登記申請日） 犬山犬吉所有のＡ土地 乙区１番　わんわん銀行の抵当権　が設定済 次の登記を申請する ２－１　にゃんにゃん銀行の抵当権設定　（乙区２番に入る予定） ２－２　１番２番順位変更 にゃんにゃん銀行の 金消日　　→　　平成２７年１１月２７日 設定日　　→　　平成２７年１１月３０日　＊この日に登記申請 順位変更の合意日　→　平成２７年１１月２７日 ＊合意証書の日付が平成２７年１１月２７日になっている この合意証書を使って、登記申請可能か？？？？ 登記提出を停止条件としていて、大丈夫なような気もするけど。。。。。。。何かダメな登記研究を読んだ記憶が。。。 ↓調べものメモメモ％(^^) （登研３６７号） 抵当権の順位変更の登記における各抵

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ お客様が住宅新築時の請負契約書や不動産の売買契約書を持って来られることが多いのですが、いつも気になる条文があります。 大抵の場合契約書の最後あたりに出てくる条文ですが、「万一本契約に関して何らかの紛争が生じた場合は、売主（あるいは請負者）の本店の所在地を管轄する裁判所を第一審の裁判所することに同意するものとする。」という趣旨の条文です。 先日の契約書では売主の本店所在地は大阪だったので、万一係争することになると名古屋のお客様は大阪地方裁判所に提訴することになります。そんな暇と資金はあるでしょうか？ この種の契約では、売主（請負者）＝業者側が提

福山市で家を買う前に相談すべきファイナンシャルプランナー福山市で住宅展示場に行く前に、マイホーム購入予算診断、住宅ローン、ライフプラン、仲介手数料半額割引、不動産セカンドオピニオン、家に関するお金の相談ができます。 こんにちは。 いよいよ今日から師走に入り、年内にこなさなければならない業務に追われつつ、ほどよいプレッシャーの中で時間との戦いになる　住宅専門ファイナンシャルプランナーの渡辺です。 やりがいのある仕事で、一年の終わりを有終の美で飾れるよう張り切ってまいります！ さて本日は、たまに相談会で聞かれる　『注文住宅と建売住宅の違い』　とメリット・デメリットについて書いてみたいとおもいます。 一般的には注文住宅に比べると建売住宅のほうが割安感があります。 夢のマイホーム、間取りにこだわりたい方や、気に入った設備を取り入れたい方には注文住宅のほうがおすすめです。 建売住宅 vs 注文住宅。

ネットがライフラインとなっているビジネスパーソンのために、旬のネットサービス、イケているInsurTechテクノロジーからブロックチェーンまで、インターネットの最新のトレンドとネット活用術を書き綴ります。 最近複数の国で利用可能なApple SIMが発表されましたが、今回はこれまでのジャーニーから少し離れてヨーロッパのモバイル・インターネット事情について触れておきたいと思います。 基本的にどこの国でもプリペイドSIMが売っていました。現地に到着するとプリペイドSIMを調達し、その国のキャリアのプランに従いトップアップ（データ容量をリチャージ）します。たとえば（これはあくまでも例ですが）SIMは5€。トップアップは1.5GB/30日有効のデータプランで10€。併せて15€といった感じです。ちなみに今回は利用しませんでしたが、Vodafoneのようなグローバルなキャリアだと複数国で利用できる周

ASUSのスマホ事業が黒字化達成、「Zenfone 3」発売予定も明らかに | BUZZAP！（バザップ！） ～（略）～ ASUSのCEO、Jerry Shen氏が台湾メディアのインタビューに答えたところによると、同社は今年インドネシアで350万台のスマホを出荷し、同国でシェア2位となるなど、海外展開が順調に進んでおり、2015年のスマホ出荷台数は2000万台以上にのぼる見通しだそうです。 同社はハイエンド、ミドルレンジ、エントリークラスのすべてのセグメントで最高のコストパフォーマンスをもたらすことで、消費者から支持を得る戦法を採用。 端末デザインやカメラモジュール、ソフトウェアの多岐におよぶ独自開発に10年以上取り組み、技術力の向上が著しい中国の部品メーカーを積極活用してコストダウンに取り組んだ結果、ついに携帯電話事業の黒字化に成功したとのこと。 ～（略）～ なお、気になる「

まだまだ先のこと、と思っていても、いつか直面するのが親が亡くなったあとの遺品整理。そのままにしておくわけにもいかず、でもどうしたらいいのか分からない。遺品整理で困ることや、今からしておきたい準備などを、一般社団法人遺品整理士認定協会理事長の木村榮治さんに聞いた。 「処分していいの？」。遺された実家で戸惑う子どもたち 親が亡くなって四十九日が過ぎ、徐々に気持ちも落ち着いてきたころ、遺された子どもたちが直面するのが遺品や実家の片付けだ。親が賃貸住宅に住んでいた場合は、そのままにしておけば家賃がかかる。持ち家の場合でも、固定資産税などがかかるうえ、空き家のままでは治安などの面からも心配だ。できるだけ早く整理をしたいものだが、なかなか簡単にいかないケースが多い。 遺品整理で遺族が困るのが、何を捨てて、何を残すのかの判断ができない物が多いこと。 「最近は子どもが離れて暮らしていて、故人が生前何を大切

HRD（人材の育成、教育研修）の現場から、気づいたこと、アイデアを発信します。初めて人材育成や教育担当になった方でも、わかりやすく、取り組みやすい情報提供を目指します。特に、20代～30代を元気にしたいご担当者様、是非このブログにご参加ください。 学生が学業に専念することや留学などの機会を逸しないために見直された２０１６年度卒業予定者の採用活動。就職が決まった学生さんのいる親御さんの話では、メディアで報道されている「オワハラ」を実際に受けたことや、採用活動を担当した企業担当者の話では「内定辞退もあり、長期化してしんどかった」という話を複数聞いています。 新しい取り組みには必ず色々な問題が出ます。しかし、そのような時期は「今までにないチャンス」を得ている人たちがいることもまた事実。たとえば、大手企業の採用活動が後ろ倒しになったことで、情報収集に前向きな学生と接点を得ることができ、結果として優

マイクロソフトはスペインのバルセロナで開催中のイベント「Convergence 2015 EMEA」で、パワーユーザー向けのモバイルアプリケーション開発ツール「PowerApps」を発表しました。今日からプレビュー公開が始まっています。 PowerAppsは、クラウドベースの開発ツール。パワーユーザーがスマートフォンやタブレットに対応した業務用のモバイルアプリケーションを、簡単に開発することを目的としています。 データソースとして、Office 365、Dynamics CRM、Salesforce.comやDropbox、Google Drive、OneDrive、Yammerなどのクラウドサービスだけでなく、オンプレミスのSQL ServerやOracle Database、SAPなどとも接続可能です。 「Excelの簡単なマクロなどを使いこなすパワーユーザーが、PowerAppsのキ