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インカムゲインの検索結果1 - 28 件 / 28件

  • ブログで収入を得ることって可能?4ヶ月間の実践記録 - 人と組織と、fukui's blog

    2010年05月03日 16:17 カテゴリ起業 ブログで収入を得ることって可能?4ヶ月間の実践記録 Posted by fukuidayo Tweet Blogを通じて○○円の副収入を得ました。と公開するのは100害あって1利なし。と、ある本に書いてありました。まぁ、その通りなんだろうと思います。不必要な妬みをかう可能性もありますし、あらぬ疑いをかけられることもあります。 しかし、僕もBlogを書き始めて4カ月。その間、いろいろな善意の方にお世話になったので、感謝の意味を込めてこの4カ月の挑戦の結果をまとめてみたいと思います。 ■実際にBlogで収入を得ることって可能なんだろうか。 1月1日のブログを今読み返すとめちゃくちゃ恥ずかしいのですが、当時の決意みたいなことを書いてます…。自分の創造力を文章で表現します。とか、必要とされている学び方をまとめ、伝えていきます。とか。よく、自己啓発本

    • 田端信太郎 @田端大学塾長である!さんのツイート: "「資本家」に搾取された搾取された!って恨みがましく騒いでる「労働者」「労働運動家」のダサさって、女性に飯を奢ったのに口説けなかったから「搾取されたー!」って騒いでる非モテ男のダサさと相似形なのよなあ。そんで、「資本家」と仲良くしてる「労働者」を糞ビッチが!と非モテがディスる構図w"

      「資本家」に搾取された搾取された!って恨みがましく騒いでる「労働者」「労働運動家」のダサさって、女性に飯を奢ったのに口説けなかったから「搾取されたー!」って騒いでる非モテ男のダサさと相似形なのよなあ。そんで、「資本家」と仲良くしてる「労働者」を糞ビッチが!と非モテがディスる構図w

        田端信太郎 @田端大学塾長である!さんのツイート: "「資本家」に搾取された搾取された!って恨みがましく騒いでる「労働者」「労働運動家」のダサさって、女性に飯を奢ったのに口説けなかったから「搾取されたー!」って騒いでる非モテ男のダサさと相似形なのよなあ。そんで、「資本家」と仲良くしてる「労働者」を糞ビッチが!と非モテがディスる構図w"
      • 僕がZOZOTOWNの非正規労働者の賃上げにこだわる理由ー日比谷公園年越し派遣村の教訓と派遣労働者ー(藤田孝典) - 個人 - Yahoo!ニュース

        ZOZOTOWNとのこれまでのやり取り僕は(株)ZOZOの前澤友作社長が1,000億円近くかけて月に行く予定という記事を昨年見てしまった。 その後、Twitterで「月に行く金があるなら非正規雇用などの労働者へ還元すべき」「資本家が利潤をあげられるのは労働者がいるため」など、資本家や企業の言動に対する反対姿勢を貫いてきた。 様々な論点はあるが、一番追及してきたのは、得られた利潤を労働者に還元し、足元の労働者の処遇改善を先にしろ、ということである。 そういうと決まって「ZOZOは待遇がよい」「社員の満足度も高い」「外野が勝手に騒ぐな」「前澤社長の資産と会社資産を一緒にするな」などの意見が飛んでくる。 まずZOZO「給料一律同額」に驚き。平均年収と社員のホンネは?など多くの記事でも指摘されているが、(株)ZOZOは基本給が一律でボーナス支給も一律だそうだ。悪口や競争原理をなくすためだというが、

          僕がZOZOTOWNの非正規労働者の賃上げにこだわる理由ー日比谷公園年越し派遣村の教訓と派遣労働者ー(藤田孝典) - 個人 - Yahoo!ニュース
        • ドル円と米国株投資の長期展望 - たぱぞうの米国株投資

          ドル円と米国株投資の長期展望 米国株投資はここのところ、かなりの広がりを見せています。個別株はともかくとして、米国ETFや日本の投信などを通してポートフォリオに組み込まれる例が多く見られるようになりました。 私はさほど気にしていないのですが、やはり為替リスクを気にする方は多いのだと思います。ドル円が1円動くと、私の場合で50万円以上の資産額の変動があります。普段は株価や資産額をあまり見ないで気にならないですが、円での変動幅は確かに大きいと思います。 たとえば2015年から2017年にかけては1ドル120円から1ドル100円近辺までの値動きがありました。この間、相場の上下も相まって、私の総資産額もおよそ1000万円の変動幅がありました。 私は1年あたりのインカムゲインは表計算ソフトで管理をしていますが、総資産額はあまり厳密に管理をしていません。株価というものは生き物で、その時その時でかなりの

            ドル円と米国株投資の長期展望 - たぱぞうの米国株投資
          • 企業の「成長という幻想」 - michikaifu’s diary

            久しぶりに、金融関係のスモール・ビジネスを立ち上げようとしている友人(↓女です、念のため)と電話で話した。日本株の人気がないとか、昨年日本の株式市場は世界の株式市場52中、51番目の成績だったとか、日本じゃ投資先がなくて企業でキャッシュが寝ている、という話の流れで、こんな会話になった。 友「だからさぁ、成長しない安定した『キャッシュカウ』(じっとしていてもミルクが出てくる)になったら、そのお金は配当にして株主に還元すればいいのにさー、日本の企業はそれもしないから、投資家はぶーたれるわけヨ。」(当たり前のことを知らん素人に向かってめんどくさそうに説明する友) 私「そー、そーなんだよねー!」(実は目から鱗のくせに、いかにも前から知ってたように返答する私) そりゃ、そうだわ。 ときどき、日本企業の戦略話を聞いていて、どーもしっくり来ない気分になることがあるのは、そういうことだ、と合点がいった。も

              企業の「成長という幻想」 - michikaifu’s diary
            • お上は大変な利益を課税していきました : 404 Blog Not Found

              2008年03月20日04:30 カテゴリTaxpayer お上は大変な利益を課税していきました あ、この理由は簡単。 企業の「成長という幻想」 - Tech Mom from Silicon Valley 友「だからさぁ、成長しない安定した『キャッシュカウ』(じっとしていてもミルクが出てくる)になったら、そのお金は配当にして株主に還元すればいいのにさー、日本の企業はそれもしないから、投資家はぶーたれるわけヨ。」(当たり前のことを知らん素人に向かってめんどくさそうに説明する友) 答えは二文字。「税制」。 まず、法人税率。日本のそれは「全込み」、すなわち法定実効税率は40.86%。かつては各国とも「こんなもの」だったが各国とも法人税を下げている昨今では高い水準。 受益者=国民という観点から行くと、法人税率は安ければいいというものではないけれども、受益者=株主という観点から行くと、これは面白い

                お上は大変な利益を課税していきました : 404 Blog Not Found
              • 「分配金で暮らす」は間違い!老後に苦しまないための「運用7つの常識」を教えよう(山崎 元) @gendai_biz

                「分配金で暮らす」は間違い! 老後に苦しまないための 「運用7つの常識」を教えよう 金融業界の「カモ」になってはいけない 60年代の「運用常識」に騙されるな 東日本大震災のしばらく後のことだった。近所の鰻屋さんの主人の表情が暗い。問わず語りの身の上話を聞くと、老後の生活資金の大半を「配当が良くて、堅い会社の株式にしておこう」と思って、東京電力の株式に投入したのだという。 しかし、福島第一原発の事故で、東電の株価が大きく下げたのは、読者もご存じの通りだ。投資した株は暴落し、一方、店で仕入れる鰻の価格は急騰したのだから、気の毒なことだった。数ヵ月後に、その店は閉店した。 別の話。ある女性アナウンサーのお母さんが退職して、某信託銀行(たぶん退職金が振り込まれた銀行だろう)で毎月分配型の投資信託を勧められて、退職金をほぼ丸ごとこの商品に投資した。 米国のハイイールド債(高利回りだが信用リスクの高い

                  「分配金で暮らす」は間違い!老後に苦しまないための「運用7つの常識」を教えよう(山崎 元) @gendai_biz
                • 2017年8月の配当 - たぱぞうの米国株投資

                  2017年8月の配当の前に 8月の配当をまとめそびれていました。遅ればせながらようやくまとめました。2,5,8,11月配当のグループです。このグループは高配当銘柄が多いものの、そもそもこの月に配当する銘柄が少ないため金額が落ち込みがちです。 特に2月は最も配当が少なくなっています。また、高分配金ETFであったPFFの資金をほかに振り向けていますから、ややさみしい結果になりました。 一年後ぐらいには振り向けた資金からの収益も上がってくる予定ですので、そうなればもしかしたら月に+8万から+16万ぐらいの収益になりそうです。どこまでリスクをとり、どこまで保守的にいくかというところですね。 いずれにせよ、劇的なものではありませんがこのように不労所得を積み上げていくという作業は地味ですが楽しくもあります。20代のころには考えられなかった規模でのお金の動きがようやく40代になってささやかに実現し始めて

                    2017年8月の配当 - たぱぞうの米国株投資
                  • ITAKURASTYLE「日本企業の資本効率」 - 板倉雄一郎事務所

                    一般的に、日本企業(←定義は、日本で起業し、本体の法人税を日本国に納め、利害関係者の大部分が日本人で占められている企業)の資本効率(←たとえばROEやROA。より厳密な意味のROICでなくてもOK)は、欧米企業に比べ低いとされています。 確かに、ROEを直接比較すれば、欧米企業に比べ日本企業の資本効率は低いです。 日本企業のROEの低さの主な原因の一つは、「余剰現金を(欧米企業に比べ)大量に保有する傾向がある」からです。 たとえば、余剰現金が豊富な任天堂(7974)の場合、7000億円ほどの現金を保有しています。 (以下、有価証券報告書から細かく「現金および現金同等物、非事業用の流動資産など」を拾った数値ではなく、四季報に記載されている範囲のざっくり数字をベースにします。) この金額は、 同社の年間売上高(の過去数年の平均値)に相当し、 同社の簿価総資産およそ1兆7000億円の40%に相当

                    • BLOGOS サービス終了のお知らせ

                      平素は株式会社ライブドアのサービスを ご利用いただきありがとうございます。 提言型ニュースサイト「BLOGOS」は、 2022年5月31日をもちまして、 サービスの提供を終了いたしました。 一部のオリジナル記事につきましては、 livedoorニュース内の 「BLOGOSの記事一覧」からご覧いただけます。 長らくご利用いただき、ありがとうございました。 サービス終了に関するお問い合わせは、 下記までお願いいたします。 お問い合わせ ※カテゴリは、「その他のお問い合わせ」を選択して下さい。

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                      • 長期優良銘柄は短期投資に向かない - YUKIWO Weblog

                        私の株式投資歴は10年を超えますが、そのなかで最大の反省といえば、短期投資と長期投資の区別が中途半端だったことになります。その反省から、少し前から、長期投資は現物口座で、短期投資は(現物口座に現金を担保したうえで)信用口座で、明確に分離しておこなうことにしました。短期では、損益と期限を常に明らかにしていることが金利負担を差し引いても意味があると考えました。そのあたりのことをつらつら書いてみます。今となってはアタリマエのことを書いているだけですが。 短期投資と長期投資とでは、どちらが良いか?私の答えは「意味のない質問だ」です。「陸上競技で、短距離走と長距離走のどちらがよいか」という質問に似ています。ただ、言えることは、100メートル走で成績が良くなかったからといって、そのまま42キロを走り続けても、うまくいくはずがないということです。短期投資をずるずる長くしても長期投資で成功するはずがありま

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                        • インカムゲインとキャピタルゲインでは税コストはキャピタルゲインが有利 - NISAで分配金をもらうETF郎の配当生活までの記録ブログ

                          1000万円を5%で運用する場合 キャピタルゲイン株の場合、課税は4000円程度 インカムゲイン株の場合、課税は10万円 キャピタルゲインが理想だが 株価の上昇は絶対ではない 分散投資で損益通算を考慮しながら切り崩しが現実的 NISAの場合は配当狙いでも 私はNISAでインカムゲイン、特定口座でキャピタルゲインを狙います セミリタイア生活の最大の敵は税金と国民健康保険 1000万円を5%で運用する場合 1000万円を5%のインカムゲインのみ、キャピタルゲインのみ得られる株で運用する場合で考えてみましょう。 インカムゲインの株価は一定とします。 運用開始から1年後に現金40万円を引き出す場合にかかる税金を計算してみます。 キャピタルゲイン株の場合、課税は4000円程度 キャピタルゲイン株は1050万となり、40万円分を売却すると税引き後39万6191円が手元に残ります。 譲渡益を計算すると、

                            インカムゲインとキャピタルゲインでは税コストはキャピタルゲインが有利 - NISAで分配金をもらうETF郎の配当生活までの記録ブログ
                          • 自社株買いは株価上昇につながるか

                            斎藤忠久の「財務で読む気になる数字」とは? グロービス・マネジメント・スクールそしてグロービス経営大学院で教鞭を執る、斎藤忠久氏による新連載。ファイナンスの観点から話題になったニュースを独自の視点で読み解くコラム。 ※本記事は、GLOBIS.JPにおいて、2009年2月24日に掲載されたものです。斎藤氏の最新の記事はGLOBIS.JPで読むことができます。 未曽有の金融危機の影響を受けて株式市場が再び低迷している。株価の下落を背景として自社株買いを積極化している企業も多いが、自社株買いを行うと本当に株価は上がるのであろうか? 自社株買いとは、過去に発行し、株式市場に出回っている自社の株式を、時価でお金を払って市場から買い戻すことを言う。自社の既存株主に対して一定の金額(通常は株式の時価)を払って株式を買い戻すことから、株主には株式と交換に株主から預かっている資金を返還することになる。配当も

                              自社株買いは株価上昇につながるか
                            • ITAKURASTYLE「虚業と実業」 - 板倉雄一郎事務所

                              企業価値評価・経済・金融の仕組み・株式投資を分かりやすく解説。理解を促進するためのDVDや書籍も取り扱う板倉雄一郎事務所Webサイト このところ、飲食店をはじめとする、「誰が見ても仕事してることが一目瞭然(=顧客に対する価格を裏付ける付加価値が一目瞭然)」の事業を観察することが趣味(というか癖)になりつつあります。 有価証券報告書に記載されたビジネスモデルやスージを頼りに、投資対象としての企業像を頭の中で構築することを繰り返していると、結果としてのスージの把握や、スージの上からの将来業績予測は可能になりますが、企業価値を創造する「源泉」、つまり、そこで労働力を提供する従業員の姿、彼らが作り上げてきたモノや仕組みといったシステム、彼らが生み出す価値に価格を支払う顧客像、彼らの活動を支える債権者や株主の姿、そしてすべての利害関係者への利害調整および現在のお金と将来のお金のバランスを考え意思決定

                              • ITAKURASTYLE「借金が無ければ金利上昇のダメージを受けない?!」 - 板倉雄一郎事務所

                                6月25日付け日本経済新聞朝刊一面トップに、「上場企業4割実質無借金」という見出しの記事があります。 事実については、なんらコメントする必要はありませんが、小見出しと本文の一部に、「金利上昇には抵抗力」という、極めてファイナンス、しいては企業価値についての理解に欠けた「分析」があります。 これ、明らかに間違いです。 (最近、この手の資本コストに関する誤った理解の下の発言がメディアが伝えるケースが多いです。) 金利上昇によって上昇する資本コストは、有利子負債コスト(←つまり金利)だけではありません。 金利が上昇すれば、株主資本コストも同様に上昇します。 したがって、仮に無借金、または純有利子負債(=有利子負債-余剰現金)ゼロの場合でも、株主資本コストが金利上昇分上昇するので、企業価値は、その資本コスト上昇分下落します。 有利子負債コスト(金利)=リスクフリーレート+デット・リスク・プレミアム

                                • 売却できずに失敗!?将来の売却リスクを考えた不動産投資を

                                  多くの不動産投資家が物件選びの際に利回り、キャッシュフローを判断基準にしていることだろう。近年の日本国内での不動産投資はインカムゲインを期待するものだ。インカムゲインを求める投資の場合、確かに利回りは一番わかりやすい判断基準になり。もちろんその利回りが実現できるのか「エリア」や「賃貸需要」などは意識しているはずだ。 しかしその物件を手放したいと考えたときにどのように売却できるかを想定している不動産投資家は意外と少ないようだ。「物件が古くなり修繕費用もかさみキャッシュフローが悪化したが売ろうに売れず損を出し続ける」や「多額の損切をしてようやく売却できた」などのケースはよくあるのだ。

                                    売却できずに失敗!?将来の売却リスクを考えた不動産投資を
                                  • 太陽光発電投資はワンルームマンションと比較するとわかりやすい

                                    先月から検討していた太陽光発電投資事業ですが、今週ついに購入申し込みを行いました。「人体実験」の開始です。 金融資産はともかく、不動産や太陽光発電投資といった実物資産は、自分のお金でやってみないとわからないことがたくさんあります。今回もまだ調べなければならないことがいくつかありますが、時間的な制約もあり、信頼できる会社の方からのご紹介で、まずは始めてみることにしました。 太陽光発電投資は、インカムゲインを狙う投資という点で、似たような価格帯の都心の中古ワンルームマンション投資と比較すると理解しやすいと思います。 ワンルームマンションのインカムは家賃です。テナントが入って、家賃が下がらない(むしろ上がっていく)ことが理想です。一方の太陽光発電投資は、電力の買い取りを20年間国が保証しています。国が入居者のようなものですから空室リスクや家賃下落リスクに相当するものはありません。ただし、売電収入

                                      太陽光発電投資はワンルームマンションと比較するとわかりやすい
                                    • 5000万程度あれば十分暮らしていける。 - 要となる智を継ぐもの

                                      Unknown (k_invest) 2011-01-27 11:10:45 5000万は厳しいですよ 私の場合、株式の平均利回りで2.6% 債権の利回りで6% 不動産利回り7% 全て、税引き前です 税引き後で450万円あれば普通により少し良い生活ができると思います 株式の配当課税が現状1割ですが、 これが2割に戻ることを考えると インカムメインのpfにした場合、平均利回り3%としても1億5000万は種がないと厳しいと思います 親元にずっといるとか、持ち家などによって条件が変わりますが、あくまで都市部に暮らすものとしては実感です 返信する Unknown (きょろすけ) 2011-01-27 21:08:34 >>k_investさんこんばんわ そうですねぇ…多分、株式利回りが低過ぎるのだと思います。おそらく、配当利回りを株式利回りとして計算されているのだと思いますが、内部留保分を計算に入

                                        5000万程度あれば十分暮らしていける。 - 要となる智を継ぐもの
                                      • NameBright - Domain Expired

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                                        • ビットコインを購入する前に考えるべき10個の質問 - 暗号東京

                                          友だちや家族とビットコインやってる?といった会話をしたことのある人も多いのではないでしょうか。ビットコインの売買差益で利益を得た人がいるのも事実ですし、世界各地でビットコイン投資ブームとなっています。流行りに乗るのは1つの時代に合った選択かもしれません 。しかし仮想通貨に投資する前に一呼吸置いて、これら10個の質問と向き合い、いま仮想通貨を買うべきなのか少し考えてみてはいかがでしょうか。 仮想通貨に投資するまえに答えるべき10の質問 北朝鮮がミサイルを発射すると、ビットコインは価格が上がりますか?下がりますか?日本の株式相場と関連性はありますか?仮想通貨の価格を決める要因は、あなたもそして誰にも分かりません。ただひとつ言えるのは仮想通貨の価格はどこかの国の国力やどこかの会社の業績とは無関係であるということ。でも、誰かのTwitterの一言で5%も10%も乱高下する相場であることです。

                                            ビットコインを購入する前に考えるべき10個の質問 - 暗号東京
                                          • マイクロソフトに何が起きたのか? “配当しない会社”の決断

                                            斎藤忠久の「財務で読む気になる数字」とは? グロービス・マネジメント・スクールそしてグロービス経営大学院で教鞭を執る、斎藤忠久氏による新連載。ファイナンスの観点から話題になったニュースを独自の視点で読み解くコラム。 ※本記事は、GLOBIS.JPにおいて、2009年2月3日に掲載されたものです。斎藤氏の最新の記事はGLOBIS.JPで読むことができます。 マイクロソフトは2004年7月20日に4年間で総額750億ドルという史上空前の株主還元計画を発表した。マイクロソフトは1975年の創業来、“配当しない会社”として知られ、株主も、配当よりも再投資によって得られるキャピタルゲインに期待する向きが強かった。そのため2003年に初めて配当支払いをした際には、報道各社がわざわざ取り上げたほどであった。 2004年7月に発表されたのは、それまでに行った年間約17億ドルの普通配当を35億ドルに倍増させ

                                              マイクロソフトに何が起きたのか? “配当しない会社”の決断
                                            • 株式投資の魅力とは

                                              株式投資についての記事が多いですが、 じゃあ株式投資の魅力ってなんだろ?と思ったので 思いついたところと魅力について再度調べたので書きます!! 大きく3つあるようです。 それぞれ見ていきましょう! 魅力その1 ‐株主優待‐ このブログのでも「株主優待」についてちょくちょく調べて更新していますが、 改めて株主優待とは、企業が株主に対して、持っている株数に対して 自社製品やサービス券などを提供するものです。 「応援してくれてありがとう!」といったような感謝のものです。 株主優待の回数や内容は、企業によってバラバラです。 年度ごとに変更する企業もあります。 例えば、レストランや居酒屋であれば飲食券。 自社製品や割引券などが多いです。 株主優待を目的として企業に投資をする方も多いようです。 じゃあじっさいどんな株主優待があるのか? それはこちらをご覧ください! 株主優待調査シリーズ 魅力その2 ‐

                                                株式投資の魅力とは
                                              • 連続増配企業ランキング - ろくすけの長期投資の旅(旧ブログ)

                                                日経ビジネスの7/18号に、連続増配企業ランキングが出ておりました。 以下は、決算期が1~4月及び12月の上場企業で、7期以上連続で増配している企業を ピックアップしたものです。 期数 企業名 21 花王 18 ミニストップ 16 ホクト 16 リコーリース 13 SPK 12 小林製薬 12 三菱UFJリース 11 久光製薬 11 ユー・エス・エス 10 サンエー 10 しまむら 10 トランコム 9 科研製薬 9 リンナイ 9 ユニ・チャーム 9 芙蓉総合リース 9 KDDI 9 沖縄セルラー電話 9 サンドラッグ 8 リロ・ホールディング 8 ユーラシア旅行社 8 アルフレッサホールディングス 7 日本たばこ産業 7 Eストアー 7 シンプレクス・ホールディングス 7 ロート製薬 7 ヤフー 7 日本電気硝子 7 栗田工業 7 メルコホールディングス 7 東京センチュリーリース 7 

                                                • 収益不動産の上手な売却方法とは?不動産価格の上昇でキャピタルゲインが狙える

                                                  昨年(2014年)頃から東京都心部では不動産価格が大きく上昇し、2015年に入ってもその傾向は変わらず、もしくは一段と進んでいるところもある。 2014年4月の東京都心部だけで見れば、東京都:3,782万円、神奈川県:2,427万円、埼玉県:1,844万円、千葉県:1,851万円(すべて70平米あたりの中古マンション価格)だった。 1年後の2015年4月は、東京都:4,076万円、神奈川県:2,490万円、埼玉県:1,882万円、千葉県:1,777万円と千葉県以外の首都圏は軒並み上昇しており、価格上昇の影響で売り出し価格ベースの表面利回りは、平均でも5%台を下回りそうな水準まで低下している。 海外も含む投資家によって東京都心部の区分マンション取引が活況に呈している中、都心部のタワーマンションは、表面利回り3%前後の値付けで売り出され、実際に取引が成立している状況だ。 実際、表面利回り3%を

                                                    収益不動産の上手な売却方法とは?不動産価格の上昇でキャピタルゲインが狙える
                                                  • 不動産投資には外せない原理原則がある!?失敗しないためのノウハウとは

                                                    不動産投資は、金融商品と違い相場に右往左往されることがなく、安定的、かつ、長期的にインカムゲインが得られることが最大の魅力だ。不動産投資を経営として捉えた場合、収益性の安定感は他の金融商品より満足できることだろう。 例えば、日本政策金融公庫の発表によると、新規開業した法人のうち、10年後に残っているのはたったの10%とよく言われている。しかし、収益物件を使った賃貸経営では10年後でもほとんどの方が残っていると思われる点を考れば一目瞭然だ。 資産家にとって持っている現金を使い果たし、資産を減らしていくことは最も避けたいことである。そのため、現金を不動産に置き換え、そこから得られるインカムゲインを再投資する手法は資産を保全しつつ活用もする方法のひとつとなる。 キャッシュフローを計算する際に、固定資産税や建物管理費、賃貸管理費などは考慮する投資家は多いが、空室が出た場合に発生する広告費や、現状回

                                                      不動産投資には外せない原理原則がある!?失敗しないためのノウハウとは
                                                    • 海外不動産へ投資!気になる諸外国の税金関係について解説

                                                      不動産投資をする上で国内・国外問わず、その国で課税される税金の種類や税制を把握しておくことは、とても重要なポイントとなる。日本の投資家の中には海外へ進出している人も少なくない中、諸外国の不動産を購入・保有・売却を行う際に支払わなければならない税金が非居住者にも課せられる。海外不動産を運用するために必要な知識を身につけ、少しでも有利に働くようにするのが得策だ。 外国人による不動産取得についての制限だが、アメリカ、カナダ、ニュージーランド、フランス、ドイツ、英国、アイルランド、イタリア、スペインなどは外国人の不動産取得に制限がない。 また、マレーシアやオーストラリアは政府の承認を得れば土地・建物の取得が可能だ。しかし、タイ、シンガポール、中国、マカオ、フィリピン、インドネシアは土地の取得は出来ず、コンドミニアムの取得のみ認めており、インド、ベトナムは外国人による不動産取得を不可としている。 不

                                                        海外不動産へ投資!気になる諸外国の税金関係について解説
                                                      • ITAKURA’s EYE 「お金が足りない」 - 板倉雄一郎事務所

                                                        (週末のエッセイは、軽ぅ~い感じで) ぶっちゃけ、僕、お金が足りません(笑) 中期的にキャピタルゲインを得られるであろう、アレも、コレも、ソレも欲しいし、 長期的にインカムゲインを生み出すであろうアレにもたくさん突っ込みたいし、 こういうときは、同時にアソビも活況になって支出が増加するし、 で、計算してみたら、お金が足りません・・・ レバる選択が頭をよぎりますが、リーマンショックでもほぼ無傷で、ぐっすり眠れていたのは、それ以前に「なんとなく」ポジションを落としていたこともありますが、同時にノンレバだったことが極めて大きな要因でしたから、 「今後の利回りチャンスを考えたら、今のうちに固定金利で長期資金を調達!」 (↑ つまり、「資本コスト」 <<< 「予定投下資本利益率」) なんてことも考えますが、将来のことである以上、間違いなくダウンサイドリスクがあり、寝不足になったり、デートの時間を削っ

                                                        • 個人大株主の受取配当金ランキング30 - ファイナンシャルプランナーの楽天日記

                                                          ランキングを見て頂く前に一言。 平成25年12月31日までの特例措置期間内であれば、 上場株式の配当金は通常10%の優遇税率が源泉徴収されて課税関係が終了します。 しかし、発行済み株式総数の3%を超える保有比率の大口株主は、 少額配当を除いて最終的に総合課税扱いとなります。 その為、現在は個人保有比率を引き下げる事を目的として 資産管理会社に株式を移行するケースが増えていますので、 実態にあまりそぐわないランキングとなっている事をお伝えしておきます。 さて、ランキングの調査方法と注意点は以下の通りです。 【調査方法】 1.「Ullet(ユーレット)」に掲載されている大株主ランキング(保有金額順)を参照 URL:http://www.ullet.com/stock/search.html#page/1 2.個人名の大株主を抜粋 3.保有株式時価総額の最も多い銘柄の保有株式数と配当金のみ抜粋し

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