先日、本屋行ったらタイトルが「9割」の本が多すぎて頭おかしくなったので全部集めました。一緒に頭おかしくなって下さい。 人 ・人は話し方が9割 ・人は聞き方が9割 ・人は見た目が9割 ・人は違和感が9割 ・人は「そとづら」が9割 ・人は考え方が9割! ・人は恋愛スキルが9割 ・人は伝え方が9割9分 ・人は潜在意識が9割 ・人は話し方で9割変わる ・人は「暗示」で9割動く ・好かれる人は話し方が9割 ・聞き方が9割 ・自己紹介が9割 ・才能が9割 ・ほめ方が9割 ・伝え方が9割 ・伝える前が9割 ・姿勢が9割 ・習慣化が9割 ・楽しいは自己肯定感が9割 ・顔を見れば9割わかる ・「話す」は1割、「聞く」は9割 ・メンタルブロックが9割 ・ブランディングが9割 ・9割の人が小物選びで損をしている ・夢と金が9割 ・気配りが9割 ・やっぱり見た目が9割 ・観察とアセスメントは解剖生理が9割 「人は
地方の文化と教養みたいな話
少し前に東京の文化や地方都市の文化、みたいな話題が増田で盛り上がっていた。 大体、こういう話題のオチは東京は消費文化に過ぎないとか、クラブカルチャーのようなものは地方都市では生まれ得ないといったマウント合戦になる。 お盆で帰省していたので亡き父の書斎の整理をしていた。 我が家は地方都市の自営業。地主階級ではなく、単なる１代限りの商売をした層だ。自分は継がずに東京でサラリーマンをしている。 そんな父はエスタブリッシュメントではないが、書斎や職場の倉庫に優に2万冊を超える書籍を残していた。 思い出せば父は休みの日は本を片手にソファで寝っ転がっていた。インテリ風な見た目、オシャおじな見た目では全くなかった父は、家族以外の他人からはいつも印象と蔵書量がピンと来なくて驚かれる。 あまり父と本の内容や政治経済の話をしないので、読んでいた本の傾向はわからないが、いわゆる雑食型だと思う。そもそも大学教授や
地政学リスクの全体像の整理
地政学リスクの全体像の整理 2024年5月28日 調査部 主任研究員 細尾 忠生 研究員 井口 るり子 調査レポート ※ 本稿は執筆時点の地政学リスクを網羅的に整理したものです 1 Mitsubishi UFJ Research and Consulting 1．地政学リスクの俯瞰 2．米国の政治動向 3．中国の政治動向 4．米中対立の論点 5．台湾有事の可能性 6．アセアンの政治リスク 7．中東情勢とエネルギー問題 8．ロシアのウクライナ戦争とその影響 9．まとめ 本レポートの内容 2 Mitsubishi UFJ Research and Consulting 1－（1）地政学リスクの俯瞰 日本企業にとり重要なのは、中国、米中対立、台湾有事、ASEAN、中東など 豪 州 日米英印との関係強化による中国への対抗 インド 中国等との 国境衝突 中 東 イスラエル・ハマス紛争
このほど横浜市が瀬谷区の旧上瀬谷通信施設地区にテーマパークを整備すると発表した。横浜市の発表によると、整備事業者は三菱地所で、名称は仮称ながら「KAMISEYA PARK」となる。開業予定は2031年頃とされる。 KAMISEYA PARKは約70万6500平方メートルの敷地のうち、約51万4000平方メートルをテーマパークゾーン、約7万平方メートルを駅前ゾーン、約6万6500平方メートルを公園隣接ゾーン、約5万7000平方メートルを環4西ゾーンという内訳になっている。 KAMISEYA PARKは広大なため、同地に予定されているテーマパークの説明には、必ずと言っていいほど「東京ディズニーランド級」という形容詞がつく。これは、単なる比喩にとどまらない。 なぜならこれまでにも、横浜市は大型集客施設を造成・建設することで地域開発に弾みをつけようとした過去がある。それらの多くは大失敗に終わり、苦
ワンルーム投資は地獄への片道切符…不動産Gメンが｢素人は絶対に手を出すな｣と警告する理由 空室でも家賃が入ってくる｢サブリース契約｣の落とし穴
不動産投資は誰でも儲かるわけではない 不動産会社の一日は、日々更新される物件の情報をチェックし、星の数ほどの物件から投資価値のある物件を見つけ出すことから始まります。 満室を維持でき、家賃を確実に得ることができ、オーナーの手元に収益が残る物件。築年数を重ねてもむしろ家賃が値上がりするような物件。そうした物件を探します。しかし、驚くほど合致する物件がありません。それは半年に1件、見つかるかどうかです。 その一方で、わずかな頭金で不動産投資を始めている人は少なくありません。ローンも簡単に借りられて、物件を見に行くこともせず、不動産を購入する。待っているのは夢の家賃収入ではなく、赤字の穴埋めに四苦八苦する地獄です。 相談を受けた私が知恵を絞ったところで、失敗した案件が蘇よみがえるわけもなく、親に頭を下げてお金を借りたり、婚約者に隠したり、自己破産したりする人もいます。 いま手軽に買える物件には「
ハイチでギャングがこれほどの権力を握る理由
ハイチ首都ポルトープランスで警官とギャングが対峙する中、自宅から逃れる住民/Ralph Tedy Erol/Reuters （ＣＮＮ） ここ数週間、想像を絶する混乱がハイチを襲っている。元々悲劇や苦難と無縁ではない国だが、今回現地から届く画像は生々しく、心を乱される。銃を携えてうろつく集団に家を追われる人々が、わずかばかりの所持品を握りしめ、路上で弾丸をよけている。身の安全を確保しようと必死だ。先々週末、米国大使館は、他の国の外交使節や国際的な利益団体と共に、ハイチからの脱出を開始した。 公共の秩序は崩壊し、警察の保護はほとんど受けられない。軍隊は兵士の数でも武器の数でも劣り、政府は事実上存在しない。国のリーダー、アンリ首相はプエルトリコで何日も立ち往生しており、先週には辞任の意向を明らかにした。移行評議会の設置後に職を辞するとした同首相は、「ハイチには平和が必要だ。ハイチには安定が必要だ
大阪府は17日、不動産投資商品「みんなで大家さん」の運営企業「都市綜研インベストファンド」（大阪市北区）に対し、不動産特定共同事業法に基づき30日間の業務の一部停止を命じた。 府によると、同社は複数の投資家から集めた資金などで不動産を取得・運用し、収益を投資家に分配する事業を展開している。 同社は、成田空港周辺の開発プロジェクトの一部用地に関する事業をめぐり、同プロジェクトが昨年5月に大規模ショッピングモールやホテルなどを整備する計画から食品産業を集積させる計画に変更されたのにもかかわらず、出資者への説明を怠るなどしたという。 同社は同日、「法律専門家及び事業関係者と協議の上、適切に対処して参ります」などとするコメントをホームページ上で発表した。 東京都も同日、みんなで大家さんを販売する企業「みんなで大家さん販売」（東京都千代田区）に対し、同法に基づき30日間の業務の一部停止などを命じた。
COZUCHI！ 京都ANAクラウンプラザホテルフェーズ２投資考察！ 今回は不動産クラウドファンディング人気No1のCOZUCHIの案件 京都”ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェクト フェーズ２に投資するべきか考察したよ！ 今回は募集金額約110億円の超特大プロジェクトになります。 内容的に少し重いので、たくさん書いています！ 結論 投資したい案件！ 年利9%と高利回りですし、内容的にもそこまでリスクはないと判断しました。 訴訟に関しても、問題は多くないと考えています。 COZUCHIのキャンペーン情報 期間：2023/11/14~12/18 COZUCHIのAmazonギフト券配布キャンペーンが始まりました！ ＊先着終了時には当記事でお知らせします。 ＊ブログタイアップキャンペーンのため公式HPには記載がありません 【キャンペーン内容】 方法：当ブログ経由で登録 内容：
リスクが嫌いな日本人 中国の不動産バブルが崩壊したのは多くの方がご存じだと思います 日本のバブル崩壊も、不動産がダメになり、続いて株がダメになりましたからまったく同じ状況ですが、さすがは中国でスケールが違います 超高層マンションが何十棟も空室状態です なんでも投資家達がすごい熱意で買いあさるので、作りに作って３０億人分が作られたそうです それは空きますよね 情報民主主義でなく、情報が制限されている国は怖いですね 不動産の次は株価暴落なので、ローレンバフェットが中国株をすべて売り払ったのよよくわかります 株式投資でも財産を失ったなどよく聞きますので「投資は怖い」というのはよくわかります 必ず儲かる投資話などはないのです のっけから投資の恐怖からスタートします(笑) 私の信条としては『向こうから積極的に来る話はほぼ怪しい』と思ってますが、４つのクワドラントで観れば、従業員＜専門家＜経営者＜投資
伝説の国ナウルに行く方法がコロナで完全に変わったのでまとめた。苦労の末に日本語で検索してはダメという真理にたどり着く : さざなみ壊変
アホウドリのうんこでできたリン鉱石で潤いかつては世界一の金持ち国と言われた太平洋の島国ナウル。将来の資源枯渇を見越して、鹿児島空港に就航するなど太平洋のハブ空港を目指したり、不動産投資や株式投資など様々な挑戦を行うもことごとく失敗して借金漬けに。航空会社が運行できなくなりネットも途絶して国自体が遭難、ナウル国籍を2.5万USDで販売、タックスヘイブンとなるべく資金洗浄銀行を作成、お金をもらって難民を受け入れるなどして現在も奮闘中。もはや伝説となったこのナウルへ行く方法を調べてビザ発給を試みたところ、それは困難を極めた。画像はナウル航空の機内誌より かつては「ホテル→航空券→ビザ申請」 ナウルはいつか行きたい国として2010年代にたびたび情報を集めていた。当時からよく言われていたのは「真っ先にホテルを押さえろ」ということ。 工事や難民関連の職員が泊まる需要があるからか、ナウルの限られたホテル
（ＣＮＮ） フィリピンへの入国手続きで職員にパスポートを投げつけ、申請フォームに不適切な言葉を入力したなどとして、米国人旅行者が生涯にわたり入国を禁止された。 フィリピン入国管理局の責任者が発表したところによると、入国禁止となったのは３４歳の男性。７日にタイの首都バンコクから、フィリピンの首都マニラのニノイ・アキノ国際空港に到着した。 当局によれば、男性は到着時、入国申請のオンラインフォームに記入するよう促されて職員に無礼な態度を取り、自分のパスポートと携帯電話を投げつけた。 男性の入力したフォームを当局が調べたところ、フィリピンでの住所をねつ造してフルネームを記入せず、不適切な言葉を書き込んでいたことも分かったという。 一方、本人はＣＮＮとのインタビューで、フィリピンに時々滞在している不動産投資家と名乗り、職員に物を投げつけたり声を荒らげたりした事実はないと主張した。 男性の説明によれば
「なんで誰も止めてくれなかったの…」4億5千万円を溶かした3代目 「GO」アプリのタクシー会社、自ら乗務員となった社長の復活劇（賢者の選択サクセッション） - Yahoo!ニュース
タクシー業界の常識を変えた配車アプリ「GO」。それを手がけた業界最大手の「日本交通」の3代目社長だった川鍋一朗氏は、入社後に巨額の損失を出す失敗をしながらも、自らタクシー乗務員を務め、次々に画期的なサービスを打ち出してきた。専門知識を持つ運転手の案内で観光スポットを巡ったり、介護研修を受けた乗務員がサポートしたり。強力なライバルとの対峙や、今後の展開について、川鍋氏に聞いた。 【動画】4億5000万円の累損からアプリで激変させたタクシーのビジネスモデル －－－－日本交通創業者のお祖父様が「昭和のタクシー王」と呼ばれた方で、お父様はどういう方だったんですか？ ビジネスパーソンとしては、完全なる反面教師ですね。 私が30歳で日本交通に入社したとき、父は62歳で、癌だったんです。 －－－－ご病気だったんですね。 その前までに、巨額の借金を作っていました。 父は不動産投資をやっていましたが、バブル
不動産投資初心者がセミナーなどで学ばず大失敗しているのをよくネットで見かけます。一番多いのは […]
生活ギリギリ！ 貯金できない... 毎日を生きて行くのが精一杯で、貯金なんて夢のまた夢...。ツラい日々を送っている人は、決して少なくありません。 毎月のようにギリギリの生活が続くと、いったい将来どうなっちゃうの！と不安でタマらなくなりませんか？ こんなあなたに！ ✔毎月の支払いで貯金ゼロ ✔日々の生活だけでギリギリ ✔経済的に将来がとても不安です... ✔何とか貯金する方法が知りたい！ ✔金欠ストレスから解放してくれ～ このような悩みを解決します。 残念ながら僕自身も、決してお金持ちではありません。ただし、厳しい家計の事情を解決してきた、貴重な経験があります。 猛烈サラリーマンだった時代を経て、現在は子育て主夫＆個人事業主＆家族の介護人です。赤字が何ヶ月も続く経済的なピンチを、何度も乗り越えてきた自負があります。 そんな実体験があるからこそ、苦しんでいる人のお役に立つ自信があるのです。
先日、病院で健康保険証を提示する代わりにマイナンバーカードを利用してみたので、備忘録を兼ねて記事にします(´ω`) 受付の時間が少しスムーズになる！…気がする健康保険証の場合、受付で保険証を渡した後、医療事務の方でデータ入力等をしてから「○○さ〜ん」と呼ばれて、保険証を取りに行くことになると思います。 マイナンバーカードの場合、受付で保険証を求められた際にマイナ保険証を利用する旨を伝えて、自分で下の画像のようなマイナカード対応顔認証カードリーダにて、手続きをします。 認証は、顔認証orパスワード入力を選択できます。マイナンバーカードだと、医療事務側の入力と声かけが発生しないので、受付が少しスムーズな感じがしました(´ω`) 顔認証がスムーズにいかないかも…パスワードの準備を自分の場合、初め顔認証を選択したら、顔認証が失敗しましたので、パスワード認証をしました。 それからは、認証失敗でスムー
「どうせいつかは○○だから」最悪な事態を想定して、最高の人生を生きる - 「人生向上思考」コンサルタント「フリーライフスタイル」「ストレスフリーライフ」支援ブログ。
「i promise myself」自らに誓う。「どうせいつか○○なら、たくさん失敗してもいいじゃん」「どうせいつか○○なら、悩んでる時間が無駄じゃん」「どうせいつか○○だから、それまで気楽にやればいいよ」「どうせいつか○○だから、限られた条件のなかで少しでも楽しく生きたいわ」って思うんです。そう思いませんか・・・？ ｆｆｆｆプロダクトｆｆｆｆ この度も当ブログご覧いただき 誠に有難う御座います 今現在も引き続き、 治療中＆入院中の身です これほどまでに、時間がゆっくりと 経過する体験をすると、諸々な 気付きがもらえます これからの残り人生 自信をもって言えること 間違いなく大切な人達とのみ 日々過ごすはず こう考えていくと、人生の最優先が 見つかるような気がします 今回の記事投稿があなたにとって 「少し重たいな・・」と思ったら 容赦なく離脱してください 引き続き、他の記事で お会いしまし
年収によってレバレッジ(借入可能額)は異なる 資産形成をするうえで、不動産投資を検討される方が最近増えてきましたね。不動産投資とひとくくりにいっても先日記事で紹介したワンルームマンション投資であったり私が実践している一棟物件投資、また戸建賃貸など多岐にわたりますね。 不動産投資を行ううえでの醍醐味の一つに他人資本（不動産投資ローン）を活用してレバレッジをかけて実践できることがあります。ただし、このレバレッジを利かせられる金額はその方の属性であったり、使う金融機関によって異なることが現実にあります。 不動産投資ローンを申し込む際、最初は個人の与信を使うのが一般的です。その与信の根拠は地主さんを除くと普通は年収です。年収によってレバレッジを効かせられる借入可能額の上限が変わります。借入可能額の上限額は、申し込み者本人の属性や購入しようとしている物件などに応じて変動します。 金融機関によっても基
50人に1人「ひきこもり」なぜ急増？放置すれば一家心中・家族間殺人が続発へ。悪徳精神病院や支援業者の暗躍も＝神樹兵輔 | マネーボイス
プロフィール：神樹兵輔（かみき へいすけ） 投資コンサルタント&マネーアナリスト。富裕層向けに「海外投資懇話会」を主宰し、金融・為替・不動産投資情報を提供。著書に『眠れなくなるほど面白い 図解 経済の話』 『面白いほどよくわかる最新経済のしくみ』（日本文芸社）、『経済のカラクリ』 (祥伝社)、『見るだけでわかるピケティ超図解――21世紀の資本完全マスター』 (フォレスト出版)、『知らないとソンする！ 価格と儲けのカラクリ』（高橋書店）など著書多数。 「50人に1人」がひきこもり 内閣府が2022年11月に行った無作為抽出アンケートによれば、15～39歳で2.05％、40～64歳で2.02％が現在「ひきこもり」状態にあります（アンケートには15～39歳の約7,000人、40歳～64歳の4,300人が回答）。 ここから全国推計に換算すると、15～39歳が62万人、40～64歳が84万人となり、
J-REIT おすすめ銘柄と銘柄選びの基準（新NISA向け） - たつやの株主優待＆配当金・分配金で まったりライフ！
J-REIT おすすめ銘柄と銘柄選びの基準（新NISA向け） REITとは J-REITとは 当方の投資方針（ハイブリッド投資） 2023年の配当金・分配金の記事は👇 おすすめ個別J-REITの判断基準 おすすめ判断基準のまとめ おすすめ個別J-REITの具体的銘柄 おすすめ７銘柄（新NISAにもおすすめ） 銘柄選びに役立つサイトと銘柄選びの補足 １．基本的にはこのサイトだけ見れば大丈夫です！！ ２．J-REIT指数をチェックするサイト J-REIT その他特徴 個別銘柄ではなくファンド投資を検討している方へ SBI日本シリーズ – J-REIT（分配）ファンド（年４回決算型） 当方のJ-REIT投資成績 失敗事例に学ぶ 最後に J-REIT おすすめ銘柄と銘柄選びの基準（新NISA向け） この記事では、J-REITおすすめ銘柄を選ぶにはどのような銘柄選びの基準で探してゆくのか、また新N
イオン(8267)株主優待のキャッシュバック20,204円貰いました！32ヶ月保有の運用実績は・・・【2023年10月】 - うぃーずブログ
本サイトはプロモーションを含みます。 2023年10月にイオン(8267)から5回目のキャッシュバック（返金）を貰いました！ ▪️いくらキャッシュバックがあった？ ▪️株主優待のオーナーズカードをゲットする方法は？ ▪️気になるイオン株の運用実績は？ 本記事では、このような疑問にお答えします。 イオンからオーナーズカード利用による買い物（2023年3月1日〜2023年8月末）でキャッシュバックをいただきました。 イオンの株主優待はオーナーズカードによるキャッシュバックがあるため、日頃からよくイオンを利用してる方にとってはおすすめ優待の1つです。 ＼オーナーズカード特典／ イオン株式100株以上でもらえる 保有株数に応じて、利用金額の3％〜7％をキャッシュバック（返金） お客様感謝デー5％割引＋上記キャッシュバック イオンシネマで800円OFF＋ポップコーンorドリンク この記事では、オーナ
相場が高い時の不動産の購入の考え方 資産形成をするうえで、持って良し・売って良しの考え方は重要です。持って良しはインカム、売って良しはキャピタルゲインですね。 とはいえ今のように相場が上がっている状況だと、高値掴みをする可能性があります。そもそも持って良しにしづらいのが現実です。 とはいえ、相場が上がっている状況でも投資妙味のある物件を見つけることも可能ではあります。今日は、第一歩である自分の与信を知ることをテーマに書いてみます。 相場状況に限らず不動産を買うときに行うこと 不動産を購入する際に相場が上がっていようと下がっていようと意識することは、やはり価格感を知っておくことです。 例えば、千代田区・港区・中央区は都心三区と言われている中で基本的には上昇相場にのって大きく価格が上がりました。その中でも相場観はやはり大事で、千代田区の麹町なのか秋葉原なのかで坪単価が変わってきます。 一言に千
サラリーマンが勧誘されることも多い「マンション投資」のことを、「投資」だと考えてはいけません。 あれは●●だと考えるべきです。 今回はそういう話をしようと思います。 損するときはお前だけ 「投資」という言葉の意味は広いので、言葉の定義上は、マンションの一室を買って家賃収入を狙う行為は投資の一種です。資格試験の勉強に励むのも「自己投資」と呼ばれたりしますね。それほど意味が広い言葉です。 しかしマンション投資は、少なくとも株式投資や投資信託、債券投資などの「証券投資」と同カテゴリーに入れてはいけないものです。 「株・投信・債券など」と「マンション投資」には、以下の決定的な違いがあります。 「株・投信・債券など」 ＝損するときはみんないっしょ 「マンション投資」 ＝損するときはお前だけ どういう意味か。 株式投資の場合、あなた持っている1株から発生する損益は、他の皆が持っている1株と全く同じ。「
こんにちは、シーラカンスです。 ここ最近、株を買うことが出来ていません。仕事を辞めた（有休消化中です）のもありますし、今月にマイカーの車検もあるためです。 しかし、それでも「保有」だけは続けています。 「何もしない（休むも相場）」 ・・・これもまた、一つの「戦略」と言えるかもしれません。 売ったり買ったりだけが、投資ではないためです。 また、「放っておいても大丈夫」な銘柄しか持っていないためです。 私は米国株を主力としていますが、投資への姿勢はETFや投信を持つ人に近いかもしれません。 今回は、「投資スタイル」について書こうと思います。 ■自分の資産を簡潔に説明できますか 私・シーラカンスは、 ・米国株12社 ・英国株4社 ・優待狙いの国内株2社（地方のスーパー） ・定期預金少々 という形で保有しています。 全て個別銘柄であり、一言で説明するなら「株8割・現金2割」となります。 私の場合、
日経平均株価は19日に急落し、前日比で一時1300円安となった。 中東情勢の悪化を受けて投資家がリスク回避に走った結果、株価が急落した―。こうした見方が優勢だが、エミン・ユルマズ氏は、「地政学リスクは表向きの理由でしかなく、真の理由は別にある」と語る。その真意を詳しく聞いた。 日経平均急落の「真の理由」 日本時間19日午前、イランで爆発音が発生したと現地メディアが伝えた。その後日経平均は急落し、取引時間中に記録した3万6773円、終値の3万7068円はともに、2月9日以来およそ2カ月半ぶりの安値となった。 一方、低リスク資産には買いが集まった。金価格は急上昇し、新発10年物国債利回りは一時0.825％と1週間ぶりの低水準を記録した。この状況をエミン氏はどう見ているのか。 ―日経平均急落に、中東情勢はどう関わっているのでしょうか 無関係ではないけれど、真の理由ではないと考えます。思い出してほ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、インフレに強い資産などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年3月3日（日）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 物価上昇続く2024年、持っておきたいインフレに強い資産とは？ 日本は現在、インフレが進行しており、2023年も物価は上昇傾向にありました。総務省の発表によると、23年の1年間で消費者物価指数（生鮮食品を除く総合）は平均3.1％以上、増加しています。24年は少しインフレが落ち着くと言われていますが、それでも当面、インフレ傾向が続くことが考えられます。インフレ時に何の対策もしないままだと、自分の保有するお金の価値は目減りしてしまいます。今回は、イン
完全FIREは一応7月末なのですが、すでに有給休暇の消化に入っており、気分は「毎日が日曜日」*1です。どんな日常を過ごしているのか、日記風にまとめておきます。 毎日が日曜日（新潮文庫） 作者:城山三郎 新潮社 Amazon 6月26日 月曜日 6月27日 火曜日 6月28日 水曜日 6月29日 木曜日 6月30日 金曜日 7月1日 土曜日 淡々とすぎる毎日が心地良い 6月26日 月曜日 妻が出張のため、子供お弁当を用意。朝5:30起きだけど、寝坊せずに済む。朝ごはんを作り、子供と食べる。かつおだしのネギと豆腐のお味噌汁に、カリカリベーコンと目玉焼きで。 朝イチで某社に訪問。いろいろと話を聞く。勉強になった。やっぱり人の話を聞くのが一番楽しい。そのまま表参道に出て、たまにはうまいものが食べたいと思い、一人フレンチ。シャンパン＋トリュフソースのロッシーニ。いつ食べてもロッシーニは旨い。 夕ご飯
RTOのためのリーダーシップ・プリンシプル16カ条 RTOと引っ越しの強制は、S-チーム（同社経営層）が明らかに我々と同じ原則に従っていないことを証明しています。そこで彼らをサポートし、彼らの今のやり方により一致する新しい原則を作成することとしました。今後、新入社員向けのオリエンテーション資料で、このプリンシプルを自由に使い、実際はどんな会社に入ろうとしているかを知らせてあげてください。 株主にこだわる：Shareholder Obsession リーダーは株主を起点に考え、逆算して仕事をします。株主の価値を維持するために精力的に働きます。リーダーたちは顧客にも注意は払いますが、何よりも株主を中心に考えることにこだわります。 寄生主義：Parasitism リーダーたちは日和見主義者です。リーダーは短期的視点で考え、長期的な価値のために、短期的な成果を犠牲にしません。リーダーは会社全体のた
1979年生まれ。お金とキャリアの専門家・不動産投資家（事業家）・音声メディア「Voicy」パーソナリティ。新聞社、サービス会社を経て、2016年独立。サラリーマン時代の2012年に不動産投資を始め、4年でFIRE（リタイア）を達成。不動産約100戸所有、不動産規模は約2.8億円、年間家賃収入は4600万円（2023年11月現在）。現在は講演などの活動を通してサラリーマンがお金と時間の自由を得て、やりたいことだけをして生きていけるように、不動産投資とキャリアの面から支援する活動を行っている。 ニュースな本 ビジネス・経済から、エンタメに教育、政治まで…。世の中には山のように書籍が存在する。その中から「読んでためになる」「成長できる」「思わずうなる」ような書籍を厳選し、その一部をお届けする連載。話題の新刊から埋もれた名著まで、きっと素敵な発見があるはずだ。気になる書籍があれば、ぜひ元の書籍を
Published 2023/11/17 11:00 (JST) Updated 2023/11/18 12:19 (JST) 人口減少に伴い全国の自治体が頭を抱える空き家問題。放置すれば治安の悪化につながる可能性もある。そうした中、長崎市ではある不動産投資家が約15年で約600戸の“ボロ物件”をリフォームして再生させた。秘訣（ひけつ）は坂や階段が多い同市特有の立地にあった。 長崎市川上町の斜面地に立つリフォーム途中の平屋住宅（4DK）。「天井部分を解体したら鉄骨風のきれいな梁（はり）が出てきて、塗装して見えるようにしたらかっこいいんじゃないかと思って」。不動産投資家の脇田雄太氏（46）はおしゃれに仕上げた天井を指さしながら説明した。築約50年の古物件。いくつもの不動産業者に取り扱いを断られ、脇田氏の元に話が舞い込んだ。当初、室内には窓のすき間からツタが入り込み、床には草がたまっていた。土
✎投資に役立つ本を実際に読んでみよう⑥（ユダヤ商法8⃣）✎ - アパート建築営業マンが不動産投資してみた
この絵ご存じでしょうか。「徳川家康三方ヶ原戦役画像」です。家康が三方ヶ原の戦いで信玄にこっぴどくやられて命からがら逃げのびた際に、それを忘れないために絵師に描かせたと言われている絵です。（諸説あるようだが） ユダヤ商法 作者:マーヴィン・トケイヤー 日本経営合理化協会出版局 Amazon ⑦過去から学べ 誰だって嫌な過去は忘れたいものです。仕事で失敗したり、振られたり、投資で負けたり。 「ユダヤ人は民族の失敗や屈辱や、敗北までを記念するのである。というのは、ユダヤ人は敗北や失敗をいつまでもけっして忘れないでいることから、力が生まれると信じているのである。（中略） 他の民族なら、勝利の日だけを選んで記念し、失敗をおかした日については忘れようと努める。」（P279） そういえば、世界史の青木先生（河合塾）が8月15日は日本にとって「終戦記念日」じゃなくて「敗戦記念日」なんだってよく言ってたな。
不動産関連のアンケートに答えるだけで報酬を得られるものをまとめました。 回答する方の条件があるものもありますが、お得なサイトなので活用してみてはいかがでしょうか。 簡単60秒で即報酬GET！投資に関するアンケートの回答 投資に関する簡単アンケート（回答時間約60秒）で即報酬をGETできます。 Oh!Ya(オーヤ)は、不動産投資を始めたい人の向けのポータルサイトです。 失敗しない為に知っておきたい知識の数々から、信頼できる不動産投資会社の情報まで一貫して提供しています。 【Oh!Ya】簡単60秒で即報酬GET！投資に関するアンケートの回答 アンケート回答で高級デザイナーズマンション宿泊券が当たる 高級デザイナーズマンションに無料宿泊できるキャンペーンです。 高級デザイナーズマンションに宿泊体験できる。 今後のマンション選びの一つの材料にしていただきたいとのことです。 株式会社バティックスとい
2024年3月13日、厚生労働省年金局は『老後の生活設計と年金に関する世論調査』を発表した。これは18〜70歳を対象にした大規模調査だ。 「何歳まで仕事をしたいか、またはしたか」という問いがあり、それに対して、約4割が66歳以上と回答している。 その背景には老後資金の不安もあるだろう。公的年金以外の資産をどう準備したいかという質問には、「預貯金」という回答が67.6%と最も多かった。「退職金や企業年金」が32.9%、「NISAと呼ばれる少額投資非課税制度」が20.9%と続いた。 2025年は5年に1度の公的年金の制度改正の年だ。24年は改正議論のための財政検証が予定されている。この調査結果がどのように反映されるのだろうか。 東京都心に住む由紀夫さん（67歳）も、「仕事を辞めたあと、1年くらいおかしくなった。お節介な同級生がいなかったら生きていなかったかもしれない」と語る。 【これまでの経緯
不動産投資相談センター | 不動産投資に関する相談なら
不動産投資を始めるかどうかで悩まれている方は、まず、「解説を読む」のボタンを押して、「不動産投資の初心者に向けた解説」をお読み下さい。相談をお申し込み頂く前に知っておいて頂きたい内容を解説させて頂いております。 ※既に不動産投資を初めていらっしゃる方や、不動産投資について十分な知識をお持ちの方は、このまま次のセクションに進んで頂いて問題ありません。 解説を読む 当センターに寄せられる質問で最も多いものは、「不動産投資は怪しくないのか？」という点に関するものです。 すなわち、「不動産投資で成功する事は本当に可能なのですか？」や「不動産投資を勧められているのですが、騙されているのではないでしょうか？」といった質問です。 長年の経験から断言しますが、「不動産投資で結果を出す事は十分に可能」です。ライフプラン（資金収支）を改善する上で、不動産投資は大きな助けになります。 昔から、不動産投資で成功さ
✎投資に役立つ本を実際に読んでみよう⑧（臆病者のための株入門2⃣）✎ - アパート建築営業マンが不動産投資してみた
臆病者のための株入門 作者:橘 玲 文藝春秋 Amazon 前回、投資はギャンブルであるという話をしました。 突然ですが、「投資」の役割ってなんですか？ 「新聞や雑誌で、「あなたのお金をはたらかせよう」という宣伝文句をよく目にする。資産運用に成功すれば、はたらかずにお金がどんどん転がり込んでくるーそんな願望をくすぐる卓抜なコピーだ。」（P92） いわゆる不労所得を得ることが「投資」の役割なのか？ 「シェイクスピアは「ベニスの商人」で、私たちのこころの底に潜んでいる金貸しや投資家への偏見を描いた。「なにもしないのに儲かるなんて許せない！」とみんな思っている。自分はこんなにはたらいているのに。（P94） 外野から見たら投資家は「不労」所得を得ているように見えるんでしょうね。でも、そんな単純なことでないことは投資家自身は知っている。では、投資の役割って何？ 世界史で教わったと思いますが、「株式会
不動産投資もどき - blogofkira
この前の駐車場経営について この記事です！ mimi7tan.hatenablog.jp こちらで駐車場を貸し出したところはっきり言って期待していなかったのですが 遠い地域から予約が入りました。 A森県は〇ぶたの季節なのでこれから忙しくなるのです。 多分A森県に知り合いのいない人が車で〇ぶたを見に来て車を留めたいけど民間の駐車場だと1日だと5,000円以上取られることが多い！ので安い駐車場を特Pで探していたのかもです。←予想 ちなみに私の家の駐車場は1日いっぱい留めても手数料込みで220円です。 すごい差ですね～ それでそれで考えたのですが、、今クラウドワークス関係で不動産のお仕事を不定期で月1ぐらいで頼まれていて、、。それなので興味をが湧いたのかも やっぱり競売で家を購入しようと考えています。それにはお金が…！ 今の家の隣のおばさんが家を2軒持っていてもう1件は貸出しているという話を前々
DIYやボロ戸建投資はもうやらないの？最近の僕ちゃんが新築アパートばかりやる理由 ポールさんの不動産投資コラム103話【健美家】
最近たまに、「ポールさんはもうボロ戸建てやDIYやらないんですか？」と聞かれますwww 僕ちゃんのコラムを最近読み始めてくれた人は知らないかもしれませんが、僕ちゃんはもともとはバリバリにDIYしてましたwww たしか10年前に、当時はど田舎の富山県に全くなかったシェアハウス一軒家を1人でDIYして完成させて、健美家DIY大会に応募したくらいガチ勢でしたwww 当時の健美家DIY大会、審査委員長の黒井親分（仮名）に、「センスが独特すぎる」とお褒めのお言葉を頂き落選したのはいい思い出ですwww ちなみにその時に入賞したのが当時はまだ無名だったサンタリーフさんや菊地美佳さん（大会応募時の名前は家賃亭とる代さん）ですww もちろん僕も無名でしたwww 参照：第1回リフォームコンテスト結果発表！ 当時のマキタの最高級電動工具をコンプリートさせて、壁紙全自動糊付け機も持ってるくらい本当にガチでやってま
不動産投資のことを調べると「怪しい」「詐欺」などの悪い噂をよく見かけます。 しかし、そのような意見を言う方全員が、明確な根拠を持っているわけではありません。 正しい知識を持たないまま不動産投資を始めてしまうと、さまざまなリスクが伴います。 裏を返すと、正しい不動産投資の知識を身につければ、horishinさんのように成功を収められるのです。 ここでは、不動産投資の実態や不動産投資がやばいと言われる理由について解説します。 投資全般に怪しいイメージがあるのには、不確定要素が多い、投資で成功している人が身近にいない、一度に投資する金額が大きいなどの理由が挙げられます。 不動産投資にかかわらず、投資で100％成功する保証はありません。 ましてや不動産投資は一度に投資する金額が大きいため、なかなか踏み出せない方も多いはずです。 また、投資で成功を収めている方が自分のまわりにいないため、具体的な成功
不動産投資の勉強会！ 日本財託の無料のビデオセミナーはこちら！ 日本財託さんが無料のビデオセミナーを公開しています！ 不動産投資のイロハがわかる内容になっていますので、見るだけで知識がつきます。 本記事では、内容、勧誘の有無、など気になるところを掲載！ この記事でわかること ・無料セミナーの内容 ・セミナー後に無理な勧誘とかあるの？ ・セミナーを見るまでの流れ(見た後の流れ) ・少額から不動産投資する方法 ・登録でAmazonギフト券貰えるキャンペーン ・まとめ 不動産投資の勉強会！ セミナー動画視聴はこちら！ 無料セミナーの内容 現在のセミナー ＊定期的にセミナー内容は変更されます タイトル 『不動産投資親子対談！元銀行員で家賃年収1800万円の父が娘に勧めた、お金の悩みから自由になる不動産投資の話』 期間 6/30まで 視聴報酬 本(ebook版) 『不動産投資で成功する人、失敗する人
【新NISA、私ならこう使う#7】独自の｢月次分配ポートフォリオ｣をREIT中心で作って、フリーランスの老後を支える
金融業界で20年近くフリーランスとして活動している筆者は、若い頃から投資をしてきた。 その立場から、新NISAを活用することで、本格的な老後に向けた資産形成の素地が整うと期待している。 具体的には、将来毎月不労所得が得られるように、新NISAを活用して自分だけの｢月次分配ポートフォリオ｣を株式とREITで作るという。 私は大学卒業後すぐに金融機関に十数年勤務し、その後は金融翻訳やIRコンサルティングを中心にフリーランスで仕事をしています。フリーランス歴は20年近くになりますが、その過程は順風満帆だったわけではありません。 フリーランスになった当時は結婚、出産と人生の転換期。しっかりと仕事ができていたわけでもなく、定期的な収入がありませんでした。その間、減少した収入を補てんしてくれていたのが投資です。 最近、日経平均株価が30年ぶりの高値を更新したというニュースが話題になっています。逆に言え
若手の人手不足やDXの遅れ、コロナ禍で変化した消費者ニーズへの対応など、さまざまな課題を抱えている不動産業。課題解決のためには企業にとって一番の資本である人材の育成が必要不可欠です。今回は、不動産業が取り組むべき人材育成研修の内容や実施するうえでのポイントなどを紹介します。 不動産業界が抱える問題 不動産業界では現在、若手の人材不足・DX対応の遅れ・消費者ニーズの変化・コンプライアンス徹底の必要性など、取り組まなければならない課題を多く抱えています。 若手の人材不足 少子高齢化による生産年齢人口減少の影響で、人手不足は日本全体の課題となっています。不動産業界の場合は特に若い世代の人手不足が深刻です。国土交通省が不動産業界において今後10年間で取り組むべき課題をまとめた「不動産業ビジョン2030」によると、不動産業の就業者のうち60歳以上の割合は2000年時点で33.6％でしたが2015年に
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