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東京の都心にある一等地。その一角に異様な光景が広がっていました。ビルの出入り口につり下げられていたのは悪臭を放つ生魚や生肉。そして、壁になぐり書きされた「解決済み」という文字。そこで行われていたのは、ビルの入居者に対する執ような「地上げ」でした。一体誰が、何のために。私たちは取材を始めることにしました。（首都圏局 不動産のリアル取材班／古本湖美・竹岡直幸・尾原悠介） 関連記事 マンション高騰 東京で再び地上げ “都心に土地ないから作る” ※空前の高騰が続く令和の不動産市場。その舞台裏で何が起きているのか、私たちは「不動産のリアル」として取材を続けています。みなさんからの情報や体験をこちらまでお寄せください。 問題のビルは築49年、地下1階、地上4階建ての建物。多くの乗降客が行き交う都心のJRの駅から歩いて数分。閑静な住宅街を抜けたところにそのビルはありました。 若者や外国人が入居し、さらに
決してひとごとではない！突然降りかかる恐怖 東京屈指の高級住宅街がある港区。豪邸が立ち並ぶ華やかな街の一角に、ひときわ異質な建物があった。 その建物は4階建ての築古マンション。入り口周辺には、ゴミが散乱し、割れた窓ガラスや壊れた家電製品、ゴミ袋が積まれている。壁面には黒や赤のスプレーで「バンザイ」「持久戦」など挑発的な落書きがされ、屋上から垂れ下がったロープは先が丸まっていて首吊りを連想させる。 さらには生魚や生肉が吊り下げられ、生卵も放置。それぞれ「干物」「卵育て中」いうと解説のような落書きも気味が悪い。暑気が残る10月初頭。辺りには大きなハエが飛び回り、腐敗臭が鼻を刺す。 「スーツを着た若い男性が4人くらいで…」
神戸の中心で、最大の繁華街である三宮。この町では今、神戸市によって高度経済成長期以来、半世紀ぶりとなる大規模な「再整備」（再々開発）が急ピッチで進められている。 コロナ禍の今年4月にも、阪急「神戸三宮」駅の上に高さ120メートルの「神戸三宮阪急ビル」が開業。来年度以降には、西日本最大級となる、高層ツインタワーのバスターミナルの着工も予定されている。 ところが不思議なことに、その三宮の“玄関口”にあたる、三宮センター街「1丁目」の大型商業ビル「さんプラザ」だけが、なぜか再整備の波から取り残されているのだ。（集中連載第1回／#2に続く） 建て替えを阻む“訴訟問題” 同ビルは1970年、戦後の闇市の流れを汲む同地域の再開発事業の一環として、神戸市によって建てられた地下2階、地上10階建ての区分所有ビルだった。 しかし、95年の阪神・淡路大震災で高層階の8階部分が圧壊し、7～10階部分が解体撤去。
水浸しの1階店舗（提供）この記事の写真をすべて見る 原因は何者かによる屋上の水道への細工だった （提供） 「これは地上げ。まるで昭和の手口ですよ」 【細工されていた証拠写真はこちら】 東京・秋葉原駅から徒歩数分、千代田区外神田の角地に立つ6階建てビル1階の飲食店の店員はそう訴える。 事件が起きたのは9月27日朝。上階から大量の水が流れ、ビル中が水浸しになっていた。 「水源は屋上。水道の蛇口が何者かに鋸のようなもので切られて水があふれ出し、屋上はプールのようでした。しかも屋上に穴が開けられ、そこから階下の室内に水が流れ込んだんです」（飲食店員） すぐに消防署に連絡し排水してもらったが、犯人は不明。実は、入居者への「嫌がらせ」とも思える事件はこれ以外にも頻繁に発生しており、入居企業はすでに警察に相談し、被害届も出した。 「9月にあった最初の“水攻め”被害はもっとひどかった」と、5階で電子部品を
東京・秋葉原駅から徒歩数分、千代田区外神田の角地に立つ6階建てビル1階の飲食店の店員はそう訴える。 事件が起きたのは9月27日朝。上階から大量の水が流れ、ビル中が水浸しになっていた。 「水源は屋上。水道の蛇口が何者かに鋸のようなもので切られて水があふれ出し、屋上はプールのようでした。しかも屋上に穴が開けられ、そこから階下の室内に水が流れ込んだんです」（飲食店員） すぐに消防署に連絡し排水してもらったが、犯人は不明。実は、入居者への「嫌がらせ」とも思える事件はこれ以外にも頻繁に発生しており、入居企業はすでに警察に相談し、被害届も出した。 「9月にあった最初の“水攻め”被害はもっとひどかった」と、5階で電子部品を扱う企業の代表は言う。このときは6階の床にも穴が開けられ、気付いたときには5階は水浸し。電気も通信機器も使用不能となったばかりか、商品も使えなくなった。 現在、ビルの周囲には工事用の足
東京都内で地上げが目的とみられる悪質な立ち退きトラブルが相次いで確認されています。番組の取材で「黒い服の男たち」の存在が浮かび上がってきました。 ■騒音にごみ散乱…地上げ業者“嫌がらせ行為” 住宅の周囲に張り巡らされた、こうこうと光る電飾に、赤色灯。発電機の騒音が近隣に響き渡ります。これは、住人に立ち退きを迫る地上げ業者が行った嫌がらせ行為です。 ターゲットになっているのは、高齢者が住む2軒の家。周りを白い幕で囲われ、日差しが遮られています。玄関前には、バリケードが立てられ、「借りたものは返せ！」といわれのない貼り紙も貼られています。 嫌がらせが続くなか、悲劇も起きていました。 母親を亡くした男性（30代）：「父から私の携帯に電話が入り、第一声で『お母さんが死んじゃった』と。本当にストレートに怒りしかない」 地上げを巡るトラブルで、都内の閑静な住宅街が揺れています。 現場は、東京・練馬駅か
全宅ツイのグル @emoyino 俺たちは、地主の身包みを剝いで金になりそうな不動産ならなんでも取っていく追い剝ぎや山賊みたいなものだが、金は払うから連中より少しだけマシだ。 「金は払う、冒険は愉快だ」川井俊夫著 より https://t.co/rruhxcWw40 emoyino.hatenablog.com/entry/2023/06/… 全宅ツイのグル @emoyino 「大阪流の熱意ある会社再び」 立退き目的に買った港区白金のマンションに居座る賃借人に業を煮やした立退き屋さんが大阪流の熱意を発揮。入口に生魚を吊るし、生卵を腐らせる。テナントの要求する立退料の金額の噂を聞いた僕たち不動産屋さんの感想はいいぞ！もっとやれ！ #クソ物件オブザイヤー2022 pic.twitter.com/8svATtOCln 2022-11-15 07:30:57
帰宅すると共有玄関に生魚がつるされていた――。バブル経済期に社会問題となった悪質な「地上げ屋」が再び暗躍している。一軒家だけでなくマンションも標的で、陰湿な嫌がらせで立ち退きを迫る。住人が退去を拒んだある集合住宅ではエレベーターが止まった。地価が上昇するなか、暮らしを脅かす動きが広がらないか注視する必要がある。大阪市内の中心部にある8階建て、築45年の賃貸マンション。2022年夏、住人の70代
まず明かしたのは、業界の懐事情についてです。 いま、空前の活況を呈すマンション市場ですが、販売側からすると、資材価格の高騰で建設コストも上がっているため、どうしても高値で売れる都心の好立地を中心に供給する必要があると明かしました。 大手デベロッパー現役幹部 「2000年代前半の建設コストは、標準的なマンション1部屋あたり大体1500万円前後で、土地代を加味してもお客様の購買力が3000万円台の郊外エリアでもマンションを作ることができました。 しかし、いまは建設コストが倍の3000万円前後まで跳ね上がっています。当然、販売価格に転嫁されるので、郊外につくってもお客様の購買力が追いつかず、売れ残ってしまうんです。そのため、購買力の高いお客様が住む都心部にマンションをつくらないと商売が成り立たなくなっています」 しかし、その都心でのマンション用地の確保は簡単ではなくなったといいます。 かつて、都
小池知事「特命」／都庁に「地上げ」専門部隊
小池知事「特命」／都庁に「地上げ」専門部隊 建設局用地部に新設された「機動取得推進課」は総勢60人余。ぶん取った予算は440億円。すべて小池百合子のトップダウン! 2024年5月号 POLITICS 東京都庁に「地上げ」を専門とする部署がこの4月1日付で発足した。建設局用地部に新設された「機動取得推進課」である。初代課長には建設局総務部内で広報広聴担当課長だった宮原祐二が充てられた。行財政改革が叫ばれる今日には珍しく、総勢60人余の大所帯の部署の設置が認められた。都庁内に慎重論があるなか、押し切ったのは小池百合子知事であった。「機動」「取得」「推進」という普通は組み合わせることが少ない漢字二字熟語を連ね、なにやら仰々しい名称である。その心は、なかなか進展しない用地買収を一挙に進めよう、ということにある。小池はそれだけ計画の遅れにいらだっているのだ。 特定整備路線の拡幅・延伸 東京都は201
財閥系デベロッパーのタワマン計画が頓挫…あまりにもズサンで横柄な「マンション地上げ失敗」の悲惨な末路（榊 淳司,週刊現代） @moneygendai
財閥系デベロッパーによるタワマン計画はなぜ頓挫したのか。前編記事「有名タレントが住む都心の超一等地に建つマンションが、なぜか空室だらけ…廃墟寸前のヤバすぎる実態」に続き、「マンション地上げ」の詳細をお伝えする。 住民側に不利な設定が次々発覚都心の超一等地に立つマンションの住人たちに対し、財閥系デベロッパーのM社側から、徐々に詳しい建て替え計画の内容が提示されていく。ただ、区分所有者の中には「2000万円以上の負担なんて、おかしいのではないか」「この場所で住戸数も倍近くに増えるのだから、負担がゼロでも可能ではないのか」といった意見が出るようになる。 そのマンションに住む岸先生（仮名）の職業は弁護士である。彼も疑問に思うところがあり、計画案の内容を細かくチェックしていった。 すると、さまざまな疑問点が浮かび上がってきた。区分所有者側には著しく不利で、賃貸住戸を所有する不動産会社のS社や、開発す
現役の不動産業者が語る なぜ今「地上げ」なのか - クローズアップ現代
バブル期には手荒な手法で大きな社会問題にもなった地上げ。それがなぜ、令和の今、再び進められているのか。背景には何があるのか。不動産業者が取材に応じ証言しました。
生魚の異臭が…東京屈指の“高級住宅街”で地上げトラブル「バブル期並みの悪質さ」（bizSPA！フレッシュ） - Yahoo!ニュース
ハエがたかり、悪臭を放つ。「干物」と落書きがあり、あくまでも干物だと主張。付近に魚のトレーが捨てられていた 壁には不気味な文字がスプレー缶で書かれ、天井から吊るされた生魚は異臭を発している。都心一等地にあるマンションが今、異常事態に陥っている。いったい何が起きているのか。 ⇒【画像】地上げ問題渦中の4階建てマンション 決してひとごとではない！突然降りかかる恐怖 東京屈指の高級住宅街がある港区。豪邸が立ち並ぶ華やかな街の一角に、ひときわ異質な建物があった。 その建物は4階建ての築古マンション。入り口周辺には、ゴミが散乱し、割れた窓ガラスや壊れた家電製品、ゴミ袋が積まれている。壁面には黒や赤のスプレーで「バンザイ」「持久戦」など挑発的な落書きがされ、屋上から垂れ下がったロープは先が丸まっていて首吊りを連想させる。 さらには生魚や生肉が吊り下げられ、生卵も放置。それぞれ「干物」「卵育て中」いうと
JAグループ京都が悪質な「地上げ」、内部資料で分かった農協私物化
農協の病根 584農協を束ねるJA全国組織の会長選挙が幕を開けた。農政改革の後退、金融依存農協のジリ貧、老害リーダーの増殖――。山積する課題を解消できるリーダーが選ばれるのかどうか。JAグループは大きな「岐路」に立っている。 バックナンバー一覧 JAグループの病根は、腐敗した地方組織を制御できないガバナンスの欠如にある。有力者が組織を私物化し、利益誘導を図るのを上部団体が止めないどころか、お先棒を担いでしまうのだ。特集『農協の病根』の＃1では、JAグループのガバナンス欠如の象徴として、京都農協界のドン、中川泰宏氏の一族がJAバンク京都信連から2億円の融資を受けて、その資金で行った「地上げ」の実態を暴く。（ダイヤモンド編集部 千本木啓文） 理不尽な地上げの実行部隊は 中川一族のファミリー企業 京都駅からJR山陰本線で1駅、京都鉄道博物館がある梅小路京都西駅から徒歩5分という「超好立地」に地上
生魚の異臭が…東京屈指の“高級住宅街”で地上げトラブル「バブル期並みの悪質さ」（bizSPA！フレッシュ） - Yahoo!ニュース
ハエがたかり、悪臭を放つ。「干物」と落書きがあり、あくまでも干物だと主張。付近に魚のトレーが捨てられていた 壁には不気味な文字がスプレー缶で書かれ、天井から吊るされた生魚は異臭を発している。都心一等地にあるマンションが今、異常事態に陥っている。いったい何が起きているのか。 ⇒【画像】地上げ問題渦中の4階建てマンション 決してひとごとではない！突然降りかかる恐怖 東京屈指の高級住宅街がある港区。豪邸が立ち並ぶ華やかな街の一角に、ひときわ異質な建物があった。 その建物は4階建ての築古マンション。入り口周辺には、ゴミが散乱し、割れた窓ガラスや壊れた家電製品、ゴミ袋が積まれている。壁面には黒や赤のスプレーで「バンザイ」「持久戦」など挑発的な落書きがされ、屋上から垂れ下がったロープは先が丸まっていて首吊りを連想させる。 さらには生魚や生肉が吊り下げられ、生卵も放置。それぞれ「干物」「卵育て中」いうと
★ ★ ★ ★ ★ 久々にやりやがりました。 忘れてたけど、そろそろティルのシーズンなんだよな。 【オールシーズン】保健所犬猫応援団公認Tシャツ(エメラルドグリーン) コナカ
東京都内で地上げが目的とみられる悪質な立ち退きトラブルが相次いで確認されています。番組の取材で「黒い服の男たち」の存在が浮かび上がってきました。 ■騒音にごみ散乱…地上げ業者“嫌がらせ行為” 住宅の周囲に張り巡らされた、こうこうと光る電飾に、赤色灯。発電機の騒音が近隣に響き渡ります。これは、住人に立ち退きを迫る地上げ業者が行った嫌がらせ行為です。 ターゲットになっているのは、高齢者が住む2軒の家。周りを白い幕で囲われ、日差しが遮られています。玄関前には、バリケードが立てられ、「借りたものは返せ！」といわれのない貼り紙も貼られています。 嫌がらせが続くなか、悲劇も起きていました。 母親を亡くした男性（30代）：「父から私の携帯に電話が入り、第一声で『お母さんが死んじゃった』と。本当にストレートに怒りしかない」 地上げを巡るトラブルで、都内の閑静な住宅街が揺れています。
バブル期に大きな社会問題となった悪質な“地上げ”が今、形を変えて各地で相次いでいる―。情報の真相を独自追跡。“地上げ"にまつわるトラブルの相談を受ける弁護士たちは、かつてとは異なる“新たな手口”に直面していました…。なぜ、令和の時代に地上げが?不動産業界の関係者たちが明かしたのは、現代に地上げが求められる“理由”でした。都市部を中心に価格高騰が続く不動産業界。その裏側で今なにが？深層に迫りました。
▼フル視聴はこちら https://bit.ly/4daxLHT _____ 10日間無料トライアル実施中 http://bit.ly/3X5XMzD _____ ▼NPレポート（動画取材）シリーズはこちら https://www.youtube.com/playlist?list=PLDxonNcxMgrsmwW9CFyOz_h1mbn60GwzF 情報提供をお待ちしております。（情報提供者の秘密は厳守します。） np.report@uzabase.com 「すべての取締役が退任する必要がある」。東証から異例の指摘を受けた末に上場廃止となったアルデプロ。再開発の「裏方」とも言える会社で、古ビルを購入し、入居者の権利を調整して大手デベロッパーに売却する。美しい高層ビルが次々と建つ東京の裏側で何が起こっているのか。社長インタビューも交え真相を探った。（写真提供：初谷建設／取材：大酒丈典／デ
農協の大悪党 野中広務を倒した男 JAグループ京都のトップに26年にわたって君臨する中川泰宏氏は「ラジオ番組の主役」「小泉チルドレン」――として、京都府で高い知名度を誇る。彼を改革派とみる府民も少なくない。だが、中川氏には知られざる一面がある。農協組織を意のままに動かして「地上げ」を行い、ファミリー企業への利益誘導をしているのだ。本連載では、そうした農協私物化の実態や政敵、野中広務・元自民党幹事長との権力闘争など、中川氏の裏の顔を明らかにしていく。 バックナンバー一覧 JAグループ京都を26年以上にわたって牛耳ってきた中川泰宏は、農家らの出資でできている農協組織を私物化してファミリー企業への利益誘導を行っている。連載『農協の大悪党 野中広務を倒した男』の＃6では、中川が会長を務めるJAバンク京都信連から2億円超の融資を受けて農協から購入した土地で「地上げ」を行った衝撃の事実とその顛末を明ら
どエンド君 @mikumo_hk 🈳🈳🈳🈳🈳／専業の不動産投資家。多重債務力(Force of Multiple Debt) 654M。 note.com/mikumo_hk
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追跡 東京都内で密かに進む“令和の地上げ” その実態は | NHK
生魚の異臭が…東京屈指の“高級住宅街”で地上げトラブル「バブル期並みの悪質さ」 | bizSPA!フレッシュ
78歳“元地上げ屋”と手を組み…神戸市の再開発に重大疑惑 なぜ「さんプラザ」は復興の波から取り残されたのか | 文春オンライン
秋葉原ビル「地上げ」騒動 入居者が語る水攻めの恐怖 | AERA DIGITAL（アエラデジタル）
秋葉原ビル「地上げ」騒動 入居者が語る水攻めの恐怖〈週刊朝日〉（AERA dot.） - Yahoo!ニュース
立ち退き迫る黒服の男たち 嫌がらせ恐怖“家族分断”も…“地上げ”不動産会社を直撃
物件の入口に生魚を吊るし、生卵を腐らせる。東京港区で行われた地上げトラブルが話題に
蘇るバブルの亡霊｢地上げ屋｣ マンション標的、手口陰湿 - 日本経済新聞
マンション高騰 東京で再び地上げ “都心に土地ないから作る” | NHK
地上げと劣情 - 何の変哲もないねこですが II
立ち退き迫る黒服の男たち 嫌がらせ恐怖“家族分断”も…“地上げ”不動産会社を直撃(2023年6月7日)
追跡!令和の“地上げ”の実態 不動産高騰の裏で何が - NHK クローズアップ現代 全記録
「経営陣、全員辞めろ」東証が激怒。異例の上場廃止となった「アルデプロ」とは？（不動産／再開発／地上げ／NISA／配当）
JA私物化による京都農協界のドンの「地上げ」に最高裁がNOを突き付けた理由
接道していない土地が地上げ屋のターゲットになった結果「わざわざ遠回りするほっそい通路」を作られてしまった
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