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財テク (住宅購入編) - shunirr
これまでのあらすじ 財テクを書いた後に、いままで賃貸に住んでいて、戸建かマンションを買ってみるかとなった COVID-19 の影響で在宅勤務が長期化しており、都心の 1LDK よりも、少し郊外で広い家に引っ越して、書斎というかオフィス的な空間を自宅内に用意したいと考えた 家の買い方に関する本をいろいろ買って読んでみたり、ネットの記事を読んでみたり、実際にマンションの購入手続きを進めてみたり (途中でキャンセルしたけど) 、仲介業者の紹介でファイナンシャルプランナーに相談したりした 前提 shunirr の独自研究による財テクをまとめています shunirr は、そこそこの規模の会社勤務なソフトウェアエンジニア、東京 23 区内在住、実家は田舎の賃貸で、相続できる資産とかは無い shunirr の思想・価値観によってまとめられているので異なる価値観の人には合わない可能性があります shuni
ジェミニマンのウィル・スミス【HITCH】はネイティブ太鼓判の英語上達ツールだ！ - 或る物書きの英語喉と小説まみれのジャズな日々
あるネイティブ友人が以前、「HITCH」という映画をとりわけ英語を学んでいる日本人に強力に薦めまくっていたことがあった。２００５年のアメリカ映画「HITCH」（邦題：最後の恋のはじめ方）はウィル・スミスが主演のラブコメディだ。 https://deadline.com/2014/10/hitch-series-fox-will-smith-857697/ Contents ウィルの英語に顕著な「シラブルのスリービート」とは？ 子音＋母音＋子音・・・子音で母音を包み込む鉄則！ ツービートで話すと英語ネイティブの心は開かれない事実 軽快な３連符系のネイティブブスピーカーのリズム 歩き方や乗馬でネイティブの体に染み込んだリズム スリービートによるシラブルの読み方を解説 スリービートを意識して聴いてみよう Sponsored Link Advertising ウィルの英語に顕著な「シラブルのスリー
はじめにIT産業が集まる街といえば、シリコンバレーが有名だ。Airbnb、Uber、Facebook、Salesforceなど数々の会社がサンフランシスコ近辺にオフィスを持つと同時に、名門VCオフィスが並ぶ「Sand Hill Road」もある。サンフランシスコのどのカフェに行っても、起業家が自分のアイデアを誰かにピッチしている姿を見かけるのが普通だった。テック業界の起点がサンフランシスコであるからこそ多くの会社はサンフランシスコにオフィスを抱えている。 引用：Gfycatただ、それが変わってきている。実はここ数年でサンフランシスコとカリフォルニア州の状況が悪化している中、起業家やVCはカリフォルニア州から撤退。そしてコロナがその動きを加速したことで、今ではかなりの勢いでサンフランシスコから他の都市へテック業界が分散され始めている。何故このような動きになっているのか？多くの方はサンフランシ
はじめに 近所の歯医者さんに行った時、待合室の本棚にあった「日本人のヘンな英語」が目に留まった。コミック本で読みやすい。日本人が話す英語のヘンなところを著者（デイビット・セイン）解説している本だ。 別に難しい英語を使っている訳ではない。中学で学ぶレベルの単語を使った会話がほとんどである。セイン氏は「英会話の9割は中学英語で通用する」と題した本を執筆しているが、全くその通りで中学レベルの英語を覚えれば誰にでも英会話はできる。 それでは誰でも知っている会話文を例に著者や本の内容をご紹介したい。 著者：デイビット・セイン氏 「日本人のヘンな英語」紹介 「あなたの英語、こう聞こえます！」からの例文紹介 例文の「日本人のヘンな英語」と「ネイティブの英語」 簡単なので正しい英語表現を覚えちゃいましょう 間違った英語を話すことを恐れるな！ 英語関連記事 TOEIC Part別オンライン無料問題 著者：デ
プログラミング言語 Ruby30 周年記念イベント 2023 年 2 月 25 日、Ruby 誕生 30 年を記念したイベントが開催されました。 2020 年から流行した新型コロナウィルス感染症の影響で、一時期のイベントはすべてオンラインでの開催が主流となっていました。 本イベントも当初はオンライン形式で予定されていましたが、当日は松江オープンソースラボをメイン会場としてオフラインとオンラインのハイブリッドで開催されました。 開催日 2023-02-25 (土) 13:40 - 17:30 開催場所 松江オープンソースラボ / YouTube 配信 主催 一般財団法人 Ruby アソシエーション / 一般社団法人 日本 Ruby の会 公式ページ プログラミング言語 Ruby30 周年記念イベント 進行 ：前田修吾 公式ハッシュタグ #ruby30th 動画 アーカイブ動画 オープニング
我々は知らない内に創作の終末へと向かう特急列車に乗せられているのか？ 去年の８月、画像AI、Midjourneyが登場した時、これで漫画の背景描けるやんと喜んだ。 Midjourneyで生成した絵をBlenderで3D化してUE5で遊べるようにしてみた pic.twitter.com/I1l0VVZLjz — 海行プログラム (@kaigyoPG) August 12, 2022 そして１０月にNovelAIが出てきて、これで漫画のキャラも描けちゃうやんと思った。 従来のイラスト、マンガ、アニメ、ゲームは「絵を描くのがメッチャ大変」という前提があったからこそああいう収まり方に収束してただけで、毎秒絵を生成できるようになると話が違ってくる。例えばNovelAIでテキトーに生成しただけのエロCG集が乱立した事もそんな手があるとは予想できなかったが — 海行プログラム (@kaigyoPG) O
あなぶきリアルエステート 喜多 博教宅地建物取引士・管理業務主任者・2級ファイナンシャル・プランニング技能士。マンション営業としての経験から、皆さまのお悩みにお応えします。 生涯の中で大きな買い物となるマンション購入。誰もが失敗や後悔をしないようによく考えて検討している事だと思います。しかしマンション購入は、ほとんどの方にとって初めての経験です。「実際何に注意してマンション購入を検討すればよいのか分からない」という不安を抱えたまま検討を進めていないでしょうか？ 不安を解消しないまま検討を進めた場合、「ああ、マンションを購入する前にきちんと確認しておけば良かった･･･。」と後悔してしまう人もいるのです。 マンション購入前に注意点を知り、対策を取っておくことでほとんどのトラブルは避ける事が出来ます。そこでマンション営業マンである私が、これまでのご案内の経験を元に、マンション購入における注意点と
ポール・グレアム "What I Worked On" の翻訳の補足記事です。 ポール・グレアムの長編エッセイ「私が取り組んだこと」を翻訳するにあたって、DeepLの翻訳結果をベースに編集しました。 この記事では、DeepLの誤訳箇所とその修正について書いてみます。 DeepLの翻訳と私の最終版の差分は、GitHubのdiff（"Load diff"を押す必要があります）で見ることができます。 こうして見ると、かなり差分が少ないことがわかります。多くの修正は些細な変更ですし、手を加えなかった段落もあります。機械翻訳がここまで来ているというのはすごいことです。 それでも、元の翻訳では、いくつかの誤訳が重要なところを台無しにしてしまっています。ここでは、それらのポイントを見ていきます。 It seemed only a matter of time before we'd have Mike,
ChatGPTの研究から得られた英語学習のノウハウを詰め込んだ書籍『英語は10000時間でモノになる』。著者の橋本大也氏が、ChatGPTを活用した勉強法について解説します。本記事では、ChatGPTを「英語の先生」のように活用する学習法を紹介します。 前回の記事はこちら ChatGPTは、まるで人間のような「英語の先生」にもなる 橋本大也氏（以下、橋本）：CopilotやBing Chat、ChatGPTにもWebブラウズ機能がありますので、そうしたWeb検索機能を連動させて使うと、「今日の話題で英語の先生になってもらう」ということが可能です。 例えば「英語の○○の使い方を教える専門の先生として講義をお願いします。今日のニューストピックを例文にしてください」とお願いをしてみました。これはChatGPT＋Webブラウズ機能、あるいはBing ChatかWindowsのCopilotを使うと
『君の名は。』への評がいかに快挙か；訳文と感想（ネットで読めるグレッグ・イーガン氏の映画・創作観） - すやすや眠るみたくすらすら書けたら
録り貯めたお正月の特番を消化しているかたのなかには、３が日に地上波初放送された『天気の子』や８日新年一発目の『金曜ロードSHOW!』神木隆之介さんなど豪華吹替キャストによる『パラサイト』をご覧のかたもいらっしゃるんじゃないでしょうか？ 今回の記事は、そんな新海誠監督の前作で神木氏主演『君の名は。』にたいするグレッグ・イーガン氏の評価がいかにすごいか、氏のインタビューやエッセイ（『Avatar Review（「アバター」批評）』『No Intelligence Required Her, Ex Machina and Interstellar（知性は不要――「her／世界でひとつの彼女」、「エクス・マキナ」そして「インターステラー」にとって）』）などを勝手に訳して、氏の映画観・創作観と比べることで確かめてみようという感じのやつです。 訳文本文7700字｛2230字＋5529字（原文730語＋
イギリスとアメリカはいずれも英語が使われていますが、イギリス英語とアメリカ英語には細かな違いがあるため、状況によっては混乱が生じることもあります。新たに、イギリス在住のWindowsユーザーから「Windows 11の自動翻訳が適当すぎて、『Zipファイル(Zip file)』が『郵便番号ファイル(postcode file)』になっている」という報告が上がりました。 OH MY GOD I'd heard about Windows 11 calling a zip file a 'postcode file' in UK English because of really lazy translating but it's ACTUALLY HERE ON MY PC like not even in beta this is actually happening right now
｢さどの島銀河芸術祭」プロジェクト2020 DOMMUNE Presents「LANDSCAPE MUZAK」PROJECT SADO♯1 TERRY RILEY「SUPER SOCIAL DISTANCING 公開収録LIVE」
■LIVE：TERRY RILEY（from California） （公開収録LIVEにつき、ライヴストリーミング＜配信＞は御座いません。佐渡島外からお越しの方は、新型コロナウイルス感染拡大防止とSUPER SOCIAL DISTANCING の観点から、PCR検査を受けていただき陰性結果をご入場の際にご提示ください。Peatixでライヴ入場券＆入場整理券販売中！ ▶ http://sadommune.peatix.com/） ●2020年2月24日、テリー・ライリー氏は佐渡島に降り立った。その後、世界がCOVID-19で混乱する中、氏は日本に居続けた。そして８５歳のお誕生日を日本で迎えた…..。｢さどの島銀河芸術祭」DOMMUNE Presents「LANDSCAPE MUZAK」PROJECT SADO♯1！TERRY RILEY「SUPER SOCIAL DISTANCING 公開
【シェアリングエコノミー】家具業界のレンタル参入とホームステージングによる住宅ブランド戦略とその未来についての考察 - Φ-GRID：ファイグリッド
【シェアリングエコノミー】家具業界のレンタル参入とホームステージングによる住宅ブランド戦略とその未来についての考察 PG編集：道長 Blog, Lifehack, RE- Business 【シェアリングエコノミー】家具業界のレンタル参入とホームステージングによる住宅ブランド戦略とその未来についての考察 はコメントを受け付けていません 7,752 Views シェアリングエコノミーの浸透は、かなり進んできており、身近な話では、カーシェアリング や 自転車等のバイクシェア や 服を借りるメチャカリ や モノの置き場を提供するモノオク【前回記事参照】など。 後にそれらのサービスの中から販売したり購入したりと、多くの人が、他の人が使っていたモノを再利用することが多くなってきたことは、個人的にも良い循環だなと思う。 今回は、家財について考えていきたいと思うわけだが、家財付き住宅については、海外でも
【炎上】竹内結子死去で自宅マンションに群がるマスコミに激怒 記者を撮影してさらす人も出現 1 名前：エトラビリン(東京都) [MA]：2020/09/28(月) 11:24:43.25 ID:5VTUcOKn0 竹内結子さん(40歳)の死去がニュースとして報じられ、あまりにも突然の他界に多くの人たちが嘆き悲しみ、そして「どうして」という疑問と悔しさの声をあげている。 そんななか、あまりにも非人道的すぎる極悪なニュースが入ってきた。竹内結子さんが住む広尾の自宅マンション付近にマスコミが殺到しているというのである。 芸能人の他界はニュースとして非常に衝撃的な出来事であり、それが「みずから命を絶った」となれば、日本中の人たちが注目する出来事であることは確かだ。 しかしながら、だからといって、遺族や地域住民に対して、悲しみに追い打ちをかける行為をして良いわけではない。 竹内結子さんのマンションの入
ジョージ・フロイドさんがミネアポリスで警察官に殺害された痛ましい事件の後、Black Lives Matterを訴えるこれまでにない規模の抗議活動が全米を揺るがしている。そしてその熱はヨーロッパをはじめここ日本にも伝わり、音楽やファッションシーンなども含めBlack Lives Matterの問題にそれぞれの立場から姿勢を表明している。 FNMNLでも先日Black Lives Matterについてのステートメントを発表。音楽、ファッション、映画などカルチャーの側面からBlack Lives Matterを知るための特集がスタートした。第一回目のNY在住のライター堂本かおるによるBLMの歴史や背景を解説した記事に続き、第二回目はNYのカルチャーと密接にリンクするファッション、ライフスタイルを提案する吉祥寺のセレクトショップthe Apartmentのオーナー大橋高歩によるコラムを掲載する。
お久しぶりです。 繁忙期の波にのまれ、約4ヶ月ぶりのブログ更新です。 本当はただのサボりですが 見事な3日坊主っぷりに自分でも驚いております。 さて今回は デザイン初心者が押さえておきたい基本を 自分への復習の意味も込めてまとめてみました。 どれも管理人は死ぬほど注意されました。 たまに、抜けてしまう事もあるので 脳裏に焼き付けたい気持ちで書きました。 【デザインの基本1】フォントの種類にこだわる これは、どこの会社でもほぼ注意されますよね。 デザインをやり始めの頃に陥りがちなのが 「パーツ」のデザインに目がいきすぎて フォントの種類は二の次になってしまう事。 フォント選びで、デザインは大きく変わるので 普段からフォントのレパートリーを知識として持っておきたい。 ちなみに管理人は、１社目の会社で小塚フォントだけでデザインしてて クライアントから叱られました。。。 【デザインの基本2】アイコ
アメリカのラジオ番組主催「iHeartRadio Music Awards」でイノベーター賞を受賞したビヨンセ＝2024年4月1日、ロサンゼルス、ロイター 3月29日、ビヨンセが東京・渋谷のタワーレコードで予告なしの緊急来日サイン会を行った。ニューアルバム「カウボーイ・カーター」の発売日に極秘来日したビヨンセは、当日に駆け付けた幸運なファン150人の目の前でアルバム・ジャケットにサインしたのみならず、一人ひとりと会話を交わし、握手やハグまで行った。 新作はビヨンセ初のカントリーアルバムとして、アメリカでは人種、文化、社会的にも大きな話題となっている。 act ii COWBOY CARTER 3.29 pic.twitter.com/A6juEeny2P — BEYONCÉ (@Beyonce) March 19, 2024 カントリー音楽を歌ってブーイングされた過去 アルバムに先駆けて2
[レポート] JAWS-UG コンテナ支部 #17 ECS/Fargate PV 1.4 ローンチ記念！ にオンラインで参加しました #jawsug_ct - michimani.net
※ Black Belt Webinar “AWS コンテナサービスアップデート” の裏つぶやき については配信ではなく、 Twitter 上でたくさんツイートされていました。 #jawsug_ct セッション 各セッションの聴講メモです。発表資料も、公開されているものに関しては随時追加していきます。 コンテナとコンテナのつなぎかた on ECS 三種類のコンテナ連携方法 タスク内接続 サービス関連系 イベント駆動連携 時間経過、コンテナが発行したイベントなど タスク内コンテナ接続 サイドカー、アンバサダー、アダプターとか呼ばれる ユースケース ログ関連機能をサイドカーにする ドメインと関係のないログのルーティング処理をアプリコンテナの外に出す サービス間接続 マイクロサービスの必要性とは 高度なモジュール化という選択肢 あえてサービスに分けるのは、インテグレーション時に問題が発生してくる
![[レポート] JAWS-UG コンテナ支部 #17 ECS/Fargate PV 1.4 ローンチ記念！ にオンラインで参加しました #jawsug_ct - michimani.net](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/4dde936a6f2c41466ef6186f5735492235752b93/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fmichimani.net%2Fimages%2Fog%2Fec-event-jausug-ct-17.jpg)
C++ から Windows Graphics Capture API を利用する方法について調べてみた - 凹みTips
はじめに i_saint さんの記事で Windows 10 April 2018 Update (1803) より Windows Graphics Capture という API が追加されたのを最近知りました。 qiita.com docs.microsoft.com ざっくり言えば HWND や HMONITOR から直接 ID3D11Texture2D を引っ張ってこれるものになっています。 私は Unity 向けに uWindowCapture という各ウィンドウを管理・キャプチャして Unity 上で簡単に使えるようにするアセットを作成しているのですが、ここでは BitBlt や PrintWindow といった Win32 API を使っており、一度キャプチャした結果を CPU 側で扱って GPU 側へアップロードする関係上、パフォーマンスがなかなかに厳しいものになっていま
「これから不動産のNFTも販売されるの？」 「 NFTの不動産は何円で取引されるの？」 今、話題になってるNFT。アートやゲームなど数多くの分野でNFTが活用され、多額で取引されて世間を賑わせています。 そこで本記事では、不動産×NFTのメリット、実例をご紹介します。 後半部分では、今後の展望も解説しているので、ぜひ最後までご覧ください。 不動産にも活かせるNFTとは NFT(Non-Fungible Token)とは、代替不可能なトークンを指します。 代替不可能なトークンとは、唯一無二の価値を生み出すトークンという意味です。例えば、デジタルマネーやブロックチェーンゲームに活用されています。 唯一無二であることの証明ができる技術、それがNFTです。 例えば、あるクリエイターが一つのイラスト画像をネット販売したとします。 その後、そのイラスト画像を購入した人が購入後にネット上にアップすると、
[2024年版]Amazon.com-アメリカのアマゾンから日本へ輸入購入する方法-アカウント登録手順 – モバイルびより
日本のアマゾン(amazon.co.jp)ではなく、アメリカのアマゾン（amazon.com）で簡単に買い物をする最新の方法を紹介します。アメリカアマゾン個人輸入は、英語が読めなくても簡単に利用することが可能です。 アメリカのアマゾン（amazon.com）では「amazon global(あまぞんぐろーばる)」というサービスに対応した、100カ国以上に商品を送ることが出来る商品群があります。 「amazon.com」の商品をすべて日本に直送できるというわけではありませんが、日本では発売されていない多くのスマートフォンやタブレット、パソコン関連商品などを日本のアマゾン通販とほとんど変わらない感覚で購入（個人輸入）することが可能です。 （英語表記になっている以外、ほぼサイトデザインも同じです） 日本では未発売のレアアイテムを輸入したり、円安/円高の影響を受けてアメリカからアマゾン輸入したほう
今年もやたら暑い日々が続いていますね。すっかり遅くなって8月ももう既に2週目に入ってしまいましたが、5月から書き溜めていた上半期ベスト、ようやく仕上がりしました！水面下で進めている事や仕事も相まって忙しくなかなか書けていなかったんですが、ようやく今日思い立って徹夜して書き終えました。今年の上半期は本当に良い作品と今まで以上に多く巡り会い、50枚は載せたかったのですが、今回はついついやる気スイッチが入って一作辺りの文字数がやけに多くなったため、合計で20000字を超えてしまい、30作で妥協したといった感じです。読み進めば進むほど文章が長くなります。今回も掲載アルバムは1レーベルにつき1作品まで。全ての曲がストリーミング配信されているわけではありませんが、Spotifyのプレイリストも最後に付けておきます。長いことでお馴染みの僕のベストもいつも以上に長いですが、楽しんでお読みいただければ幸いで
でも誰かがついに先頭に立つと、次の瞬間その後ろにダーッと大行列ができるんです。これは「目立ってヒンシュクを買いたくない、だけど流れに乗り遅れ損はしたくない」という、日本人特有の気質の表れじゃないでしょうか。 最近はここに中国人ほかインバウンドの皆さんが乱入し、日本人が絶妙な間合いで作りだす暗黙のルールを、グチャグチャにかき乱します。行列無視、コンビニ総菜を持ち込み大声で大宴会！ 一方で「ベジタリアンミールを出せ！」と騒ぐ欧米人を見たことも。こんな場面に遭遇するたび、外国人受け入れでアタフタ混乱する「最近の日本」そのものだなと思ってしまいます。 ほかにも、残飯を下膳棚（さげぜんだな）にブチまける団塊オヤジや、無表情でスマホに没頭しつつ食べる「感情を捨てた？」若者がいたり。老若男女を問わず「自分のペース」を最優先する人が増えた、現代日本社会の縮図がここにあるなとつくづく感じます。 起き抜けで、
こんにちは、Minisakiです。 本記事では、TOEICリスニング対策としてPart別のスコアアップ術と基礎力アップのコツをお伝えします。 Part別スコアアップ術では動画の解説もあり、おすすめツールやおすすめ書籍、逆にしなかった勉強法など盛りだくさんに情報を提供。時間を割いて書きました。 ある一定以上の長さになったら英語が聞き取れない 聞くのに集中すると、次の問題に間に合わない！ こんなお悩みはありませんか？ TOEICの対策には 日々コツコツ英語耳作りのための積み上げ TOEICの構成を理解し、スコアアップするテクニック こちら両方が必須となります。 １年でTOEICのスコアを550→910に伸ばした私Minisakiは、 オーストラリア留学の最後に、TOEIC平均一人200点スコアアップするという 敏腕講師による２週間の対策講座を受けました。 スコアアップの喜びは忘れられないもので
ただいま5回目の引っ越しの手続き中です！ これまで良い物件、やさしい大家さんに恵まれたり、人を喰ったような嫌な不動産屋にあたったりといろいろありました（笑） このへんでわたしの経験をまとめておきます。 わたしは、 30代 東京住まい 男性 フリーランス です。 フリーランスなので、けっこう物件選びはけっこう苦労してきました（笑） そのぶん、役立つ知見もたまった気がします。 以下の項目を意識しながらアパートを探すと、おそらく納得感と安心感をもって新生活を始められるのではないでしょうか。 ①【部屋探し】繁忙期を避けられればお得 ②【不動産屋選び】地域密着型がおすすめ ③【部屋選び】部屋に自分を合わせない、自分に部屋を合わせる ④【内見】物件のチェックポイント ゴミ捨て場 上下左右の部屋の窓ガラス 近隣の環境 ⑤【契約前】不動産屋さんにこれを聞いてみよう 特約に「退去時のクリーニング代を支払う」
さぁ出発の時だ！ 成りたかった大人になれたのか…。 子供の頃に思い描いていた未来 かなり違う気がする 一度出発したら 止まらないジェットコースター あっという間にここまで来てしまった Alec Benjamin (アレック・ベンジャミン) 『Older』 目次 さぁ出発の時だ！ Alec Benjamin(アレック・ベンジャミン)とは 『Older』 歌詞 歌詞の和訳・意味 時間感覚が違う原因 自分の未来は分からない Alec Benjamin(アレック・ベンジャミン)とは 1994年生まれ、アメリカ、アリゾナ州フェニックス出身のシンガーソングライター。18歳という若さで大手レーベルと契約を結びながら、―枚目のアルバムをリリースした翌日、所属レーベルに解雇されるという苦労人。 それでも自身でヨーロッパツアーを敢行するなど、歌手になる夢を諦めなかった！2週間に一度YouTubeチャンネルに新
ESEマルタ校の学生寮（Tamarisk Apartment）の建物・設備・清掃についてレビューします - One Little Voice
久しぶりにマルタの記事を復活してみました！ みなさん、こんにちは！Maryです。 ちょうど１年前の2019年1月。 私はマルタへ２週間留学しました。 その際に滞在していた学生寮である ESEマルタ校のTamarisk Apartmentについて 記事にしておきます。 色んな意味で驚きの学生寮でしたので これから行こうと思っている方は 建物・設備・清掃に関して この記事で事前にチェックしてみてください。 この記事のターゲット マルタのESEという学校に留学する予定 ESEの学生寮の設備について知りたい 学生寮の間取りが知りたい ESEマルタ学生寮（Tamarisk Apartment）の総合評価は★３つ ESEマルタ学生寮（Tamarisk Apartment） の場所、学校までの距離 ESEマルタ学生寮（Tamarisk Apartment） の建物・間取り ESEマルタ学生寮（Tamar
わが家は転勤族で、4回の転勤と6回の引っ越しを経験しました。 約10年前に築30年の中古マンションを購入し、落ち着いた生活を送っていましたが、最近になって、ちょっと心配事が・・・ 「このマンションは、老後まで大丈夫？」 中古マンションに興味がある方、マンションにお住まいの方・・・参考までにご覧ください。 もくじ 実際、困ったこと。 補修費用がかかる。 リフォームするタイミングが難しい。 マンションについて、気になること！ マンションの寿命は？ マンションの建て替えについて 住んでいる中古マンションの良いところ。 まとめ 約10年前に築30年ということは、あれから10年、現在、築40年です。 人間が年をとるように、マンションも年をとります。 人間もマンションも、年とともにガタがではじめます。何も考えてなかった～！！ まずは、 実際、困ったこと。 補修費用がかかる。 【今まで補修したもの】 洗
ジョージ・フロイドさんがミネアポリスで警察官に殺害された痛ましい事件の後、Black Lives Matter(BLM)を訴えるこれまでにない規模の抗議活動が全米を揺るがしている。そしてその熱はヨーロッパをはじめここ日本にも伝わり、音楽やファッションシーンなども含めBLMの問題にそれぞれの立場から姿勢を表明している。 FNMNLでも先日Black Lives Matterについてのステートメントを発表。音楽、ファッション、映画などカルチャーの側面からBlack Lives Matterを知るための特集がスタートした。第一回目はNY在住のライター堂本かおるによるBLMの歴史や背景を解説した記事、続いて吉祥寺のセレクトショップthe Apartmentのオーナー大橋高歩によるコラムが掲載。第三回目は多角的な視点から映画作品の本質を読み取る映画評論家の小野寺系がBLM)を理解するための映画・ドラ
洋画沼を中心に絶対炎上しそうな記事を見つけてしまった。というかTLに怒りを伴って流れてきた。 www.sbbit.jp 筆者は英国沼を攻めていったらいわゆる「単館系のマイナー作品の洋画」ばっかり見続ける有様となってしまった人間なので、ちょっと胸が痛い話である。『女王陛下のお気に入り』に歓喜したばかりなので尚更なのだが、今回はちょっとここを掘り進めてみたいと思う。 どうせ炎上目当ての記事だろうけど マーケティング上の目標は間違ってない、だけど…… 作品への愛は無くてもいい、最低限敬意を持ってほしい ものを伝えることの難しさは確かにある 反知性主義 映画ファンの力はそんなに小さいのか? そもそも「ダサい邦題」は本当に成功しているの? 単館系?マイナー映画でしょ? - とんでもない! 他にも色々ありますが 投稿後追記 どうせ炎上目当ての記事だろうけど もう炎上させることを目的として書いてる気がす
フリーランスやノマドワーカーの方は自宅やオフィス以外で仕事をしたいとき、どこへ行きますか？ 以前であれば、フリーランスやノマドワーカーの方は近くのカフェを利用して仕事をしていたでしょう。 しかし近年、コワーキングスペースの増加や利便性の良さからフリーランスやノマドワーカーの方がコワーキングスペースを活用し仕事をしているケースが多く見受けられます。 コワーキングスペースは黙々と仕事をしたい方、異分野の方と交流したい方、起業した方、会社のオフィスとして利用している方など多種多様な方が利用している場所・空間です。 コーワーキングスペースには数時間、1日、月単位で利用できたり、24時間オープンしている場所も多数あります。 特に下記の方にこの記事を一読していただきたいです。 ・新宿のコワーキングスペースの利用を検討されている方 ・新宿のコワーキングスペースを現在利用している方 ・フリーランスやノマド
アパートとマンションの違い。 厳密に言えば違いはあるのでしょうと思いつつ、わたしの中では、なんとなく雰囲気で大きくてちょっと立派なのがマンション、２階建ての外階段の感じがアパートということにしていました。 ただし、英語にすると［apartment（アパートメント）］のみでいけるので、実際に使うときには「うちのアパート」と言ってしまうことの方が多いです。なんで英語に引っ張られているのかはわからないですけど。 ちなみに英語では、賃貸がアパートメント、分譲が［condominium（コンドミニアム）」なのですが、分譲物件を賃貸している場合はコンドミニアムでOKですし、アパートメントという人もいます。ただ、日本の物件に「うちのコンドミニアムがね〜」と言うのは、なんとなく落ち着きが悪いです。 アパートなの？ マンションなの？ 物件のタイプではなく、建物の名前になると、さらにバリエーションが広がって「
物件を探しているとコーポやハイツ、メゾンなど いろいろな名詞が出てくるけれど どういった意味があるのだろうか？ 違いはあるのだろうか？ それぞれに特徴はあるのだろうか？ ハイツとコーポとメゾンの違いは何ですか？ ハイツとコーポ、メゾンの違いはまとめると ハイツ(heights)・・・・英語で高台や丘を意味する言葉、建築物の名前として一般的にプレハブ軽量鉄骨造などの共同住宅を表す言葉コーポ・・・・・・・・英語でコーポラティブハウス(cooperative house)を略してコーポ、コーポは和製英語で共同住宅という意味メゾン(maison)・・・・フランス語で家、建物という意味、小さな家という意味もある 筆者の住んでいるマンションもハイツと名前がついているがプレハブ軽量鉄骨造ではないから高台、丘という意味でハイツという名前がついているのだろうな 日本では物件につけられる名前程度の違い認識でし
NFT Mediaでは、平日のみ毎日メールで読者限定情報をお届けしています。 ご登録いただくと、NFTビジネス活用事例などのお役立ち最新情報をメールでお知らせします。 ・編集部おすすめ記事 ・週間記事ランキング ・NFTビジネス活用事例 ・NFTビジネス成功・失敗事例 ・NFTニュース速報 ・キャンペーン情報 ・読者限定Giveaway企画 Famieeの家族関係証明書発行プロジェクト支援のためNFT作品提供 一般社団法人Famiee（所在地：東京都千代田区 代表理事：内山幸樹）は、「多様な家族形態が認められる社会の実現」に賛同するアーティスト・企業・団体からアート作品の提供を受け、NFTアート・チャリティ・オークションを開催致します。 第一弾は、2022年1月22日より、マネックスグループ株式会社代表執行役CEOの松本大氏からの提供で、アーティスト山本基氏のNFT作品のチャリティ販売を行
Interview with designers: Émilie Gillet (Mutable Instruments)
*English version of the interview follows. 世界中のユーロラックメーカーの中でも、デジタルの利点を駆使したアイディアや、回路やコードをオープンにする開発スタイルの先駆けとして登場し、たちまち大人気になったMutable Instruments。代表のÉmilie Gillet氏にeメールの往復でインタビューを行いました。メーカーを始めた経緯やデザインポリシー、Mutableやユーロラックの将来についてなど、かなりディープな話題が中心になりましたが、氏の考えが良くわかるインタビューになったと思います。それではどうぞ！ Mutable Instrumentsがどのようにして始まったか教えてもらえますか?Mutableを始める前は何をしていましたか? Mutable Instruments (M.I)を始める前、自分は信号処理(特にテンポを抽出したり、ジ
こんにちは。 今回は建築家の藤村龍至の建築作品10選。代表作のすばる保育園やBUILDING Kなどです。 超線形設計プロセスという独自の設計手法を提唱する建築家の藤村龍至氏。 住宅や集合住宅をはじめ、公共施設など様々な建築物を手掛けていますよね。 そこで、今回は建築家の藤村龍至の建築作品をまとめました。 ※当サイトはアフィリエイト広告を利用していますが、当サイトが独自に作成した記事であり、第三者から依頼を受けたものではありません。 藤村龍至とは 東京藝術大学美術学部建築科准教授／RFA主宰 建築家。 1976年東京生まれ。 2008年東京工業大学大学院博士課程単位取得退学。 2005年より藤村龍至建築設計事務所（現RFA）主宰。 2010年より東洋大学専任講師。 2016年より東京藝術大学准教授。 2017年よりアーバンデザインセンター大宮(UDCO)副センター長/ディレクター、鳩山町コ
条件や前提を述べた上で、別の事実や意見を述べる際に使われる「とはいえ」という表現。英語ではなんと言えばよいのでしょう。類似表現も併せて紹介します。 「とはいえ」にぴったりな英語はhaving said that「とはいえ（とは言え）」は、条件や前提を述べた後に、それに照らして別の事実や意見を述べる際に使用される表現です。例えば、「彼女は若い。とはいえ、経験が豊富だ」「高い評価を受けているとはいえ、彼にもまだ成長の余地がある」のように使います。 英語で「とはいえ」を表す表現には幾つかありますが、ぴったりなのはこれでしょう。 having said that 文頭で用いられる場合、「とはいえ」「そうは言ったものの」という意味になります。カジュアルな表現なので、普段の会話で使いやすいのも特徴です。これを使った例文を幾つか紹介しましょう。 She is young. Having said tha
2020年代に入って半年以上が経過しましたが、なんとか今年中にと思っていた2010年代のベストアルバム記事がようやく（一応）書けたのでアップします。最初は短評つきで100選と考えていたのですが、一気に評まで書き上げるのは時間的に無理と判断し、まずは作品の選定だけでの公開です（一作だけ評あり）。これらの作品はこれから聴き返すことも度々あると思いますし、個々の評はそういったタイミングにでも少しずつ書いていくつもりです。 選定に関してはジャンル、アーティスト、レーベル、リリース年などの偏りを無くそうというようなことはなるべく意識せず、むしろ自分の傾向や聴いてきたものの経路を掴むためにそういった偏りが表れてくれることを期待しながら選びました。結果的にいろいろな意味で偏り(≒好み)はしっかり出ているかなと思います。 選ぶ対象は基本的に2010年代に制作されリリースされた作品としているので、リリースが
「デザインがいつもなんかイケてない」 「コーディングがいつまでも苦手意識ある」 「クライアントや上司にデザイン説明するの苦手」 Webデザイナーとして働いていたら 上記のような悩みって尽きないんではないでしょうか。 仕事で悩みがある時 それを解決しようと勉強する事は大事ですが 他人が勧める勉強方法をやるより 自分の悩みの原因を分析して、自分なりの勉強をする事が大事かなって思います。 今回は、悩み別にWebデザイナーがやった方が良さそうな勉強をまとめてみました。 未経験〜駆け出しWebデザイナーにありがちな悩みと勉強方法 【勉強法1】1つのデザインを作るのに、めちゃくちゃ時間がかかる方向け これは、誰もが通る道なんじゃないでしょうか。 僕も、20000回ぐらい通っては戻りました。 学生の頃はまだしも、入社後に先輩から 「バナー作っといて」 と言われて、悩みに悩んで1つのバナー作るのに 半日ぐ
現代騒音トラブルのＡＢＣとは? 現代社会での三大騒音トラブルとは、（Ａ）アパート・マンションでの騒音（Apartment noise）、（Ｂ）犬の鳴き声騒音（Barking dog noise）、（Ｃ）子どもの遊び声（Child playing noise）である。これを筆者は「現代騒音トラブルのＡＢＣ」と呼んでいる。このうち、アパート・マンションでの騒音についてはこれまで度々書いてきたので、今回は残る２つのうち、子どもの声の遊び声について解説する。犬の鳴き声については次回で詳述する。 子どもの遊び声と犬の鳴き声、この両方ともに最近まで騒音に関する本格的な測定データーは皆無であった。その理由は簡単である。犬が鳴くのは当たり前で仕方のないことだと思っていたこと、子どもの遊び声については誰もが騒音とは思っていなかったから、騒音の測定を行なわなかったのである。それが今では三大騒音の一角を占めるま
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