【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告（2021年4月） - ぼちぼち大家のキャッシュフローライフ
? 昨日は元気をつけるため、久しぶりに「やっぱりステーキ」に行ってきました。 以前にブログでご紹介したことのある、お気に入りのサーロインステーキを食べたくなりました。 www.bochibochiooya.jp ワイルドなステーキは相変わらずの美味しさで、ライスとサラダも沢山いただいて、パワーをチャージできました。 税込み1680円で、ステーキ200グラム、ライス、サラダ、スープ食べ放題というのは、やはり驚異的なコストパフォーマンスです。 元気を回復し、威勢よく物件見学にでも出かけたいところですが、見に行く物件すらない状況なので、力を持て余しそうです（笑） www.bochibochiooya.jp さて、2021年4月の収支報告です。 ＜先月の収支＞ www.bochibochiooya.jp ＜所有物件の詳細＞ www.bochibochiooya.jp ＜不動産投資のスタンス＞ ww
家賃収入に手を付けてはいけない？ - 不動産投資・貯金・節約で富裕層1億円を目指すブログ
最初にランキングクリックをお願いします！ にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は家賃収入に手を付けてはいけないという事について書きたいと思います。 不動産投資をある程度やっている方ならわかっていると思いますが、家賃収入はかなりの規模になるまでは手を付けるべきではありません。 サラリーマンで始める人は猶更です。 しかし、入ってくる額が大きい為、使ってしまう人も一定数いるのも事実です。 なぜ使ってはいけないかというと、借金をして事業を始めているからに他なりません。 ほとんどの人が購入資金の大半を借金に頼っているのが現状だと思いますが、その場合、最初は購入資金と借金がほぼ一緒という状態になります。 債務超過ギリギリという状態です。 なので数年運営をきちんとして自己資本を蓄えた後ならば、多少使っても大丈夫な状態になるわけですが、こういった数字を見る事が苦手な人だと、手元に入ってくるCFだけ
【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年12月） - ぼちぼち大家のキャッシュフローライフ
? 2020年12月の収支報告です。 収入のトピックスとしては、4号物件で先月新しく入居した部屋の清算が11月に間に合わなかったので、今回２カ月分の家賃が入っています。 ＜先月の収支＞ www.bochibochiooya.jp ＜所有物件の詳細＞ www.bochibochiooya.jp ＜不動産投資のスタンス＞ www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 今月の支出については、管理費やローン返済等、毎月固定のもの以外に4号物件の広告費・修繕費や6号物件の消防点検費がありました。 【各物件の借り入れ状況】 1号物件：残債999万円 融資期間15年（残り5年） 金利1.5％ 2号物件：現金購入 4号物件：現金購入 5号物件：残債2331万円 融資期間30年（残り29年） 金利3.9% 6号物件：残債3
区分マンション（2軒目）を買いました。 - お金大好き！さきっちょだけブログ
12/20に2軒目の区分マンションを購入しました。 壁がオレンジがかった少し広めのお部屋です。 購入金額1,400万円フルローン。年利1.99%。504回払い。 前回と大きく違うのは、今回は来月から入居確定済み物件であるということ。 なので、来月から約1万円（家賃－ローン返済）ほどの収入増加となります。 （5年ランニングで見た時に収支が最終どうなるかは不明） これで2軒合わせて3,000万円のローンを背負い、 それにより得られる月々のキャッシュフローが約2万円。 ここに、サラリーマン特有の節税効果年間20万円程度が 追加収入として入ってくる想定になりますが、正直こんなつもりではなかった。 完全にイメージだけで言いますと、莫大な借金をする代わりに 月に少なくとも5万円くらいはキャッシュフローがあるものと、 妄想していました。何でか知りませんが。 中古の区分マンションは不動産の中でも比較的リス
不動産購入のため現金比率を高めるべきか悩む。 - お金大好き！さきっちょだけブログ
私の資産状況は以下の通り。 海外勢は来週からクリスマスだと言うので、 今年はこんな感じでメリー・フィニッシュっぽい気配です。 さて、前回記事でご報告させていただきました通り、 私の不動産事業第１発目物件に人が住み始めたことが世間を賑わせました。 super-hatarakiman.hatenablog.com というわけで、今まで投げやりだった月々の収支計算を正確に確認してみることに。 家賃収入6.7万円に対し、ローン返済月4.8万円。収入は1.9万円となります。 これは大きい。（自動ちゃりんちゃりんシステム！ この調子で2軒目、3軒目と思っている私ですが、 実は不動産事業での目標月収を定められていません。 何だいそれは？と思われるでしょうけども、 それを定めておかないと、やみくもに物件を買うことになり、 借り入れだけが膨れ、与信枠を食いつぶし、気が付いた時には 目指す自分になれずに行き詰
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