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不動産相場がわかる「ウチノカチ」の評判・口コミは？特徴や活用方法も解説 ｜ hana writing office－不動産専門のライティング事務所
こんにちは、不動産ライターの小花絵里（おばなえり）です。 みなさんは、不動産の価格相場がひと目でわかるサービス「ウチノカチ」をご存知でしょうか？ ウチノカチは、マンション・住宅・土地・賃貸物件の価格相場や家賃相場の推移を無料で調べられるWebサイトです。 そこで今回は、ウチノカチの特徴や活用方法、評判（口コミ）について解説します。 「ウチノカチ」って実際どうなの？どうやって使えばいいの？と疑問に感じている方は、ぜひ参考にしてみてください。 不動産の相場がわかる「ウチノカチ」とは 出典：ウチノカチ公式サイト ウチノカチは、マンション・住宅・土地・賃貸物件の価格相場や家賃相場を知ることができるサービスです。 会員登録は必要なく、無料で利用できることが特長の1つ。全国約25万地点、2万以上の沿線・駅周辺の相場を、クリックするだけの簡単操作で調べられます。 国土交通省が公開している約420万件（過
【ニコイチ】1棟2戸賃貸併用住宅の始め方を完全解説！マイホームを収益化しよう ｜ hana writing office－不動産専門のライティング事務所
私たちは、1棟2戸賃貸併用住宅（通称：ニコイチ）を新築して、マイホームとして自身も暮らしながら運用しています。 賃貸併用住宅の魅力の1つに「マイホームだけど収益化ができること」が挙げられますが、実際どうなの？と疑問に思う人がいるのではないでしょうか。 そこで今回は、実際に運営している私たちの実体験を踏まえて、1棟2戸賃貸併用住宅（ニコイチ）の始め方を解説します！ ニコイチに興味のある人は、ぜひ参考にしてみてください。 1棟2戸の賃貸併用住宅（ニコイチ）のメリット・デメリット 1棟2戸賃貸併用住宅（ニコイチ）って実際どうなの？と疑問に思う人は、そもそも賃貸併用住宅のメリット・デメリットにはどのようなものがあるかを知りたいのではないでしょうか。 そこで、賃貸併用住宅のメリット・デメリットについて下の表にまとめてみました。 メリットデメリット
SBI証券で株式投資をするメリット・デメリットとは？SBI証券は投資初心者におすすめ！
株式投資を行う上で欠かせないのが、証券口座の開設です。 しかし、これから投資をしたい！と考える初心者の場合、どの証券口座を利用したら良いのか悩んでしまいますよね。 そこで今回ご紹介したいのが「SBI証券」です。私もSBI証券で株式投資を行っています！ SBI証券で株式投資をするメリット・デメリットについて解説しますので、証券口座選びを迷っている人は、ぜひ参考にしてみてください。 SBI証券の特徴 SBI証券は、ネット証券口座開設数No.1を誇る証券会社です（2021年3月22日現在）。 「2021年みんなの株式ネット証券比較ランキング総合」でも第1位を獲得していて、人気の高い証券会社だといえるでしょう。 私も、SBI証券を利用して株式投資を行っています！ ここでは、SBI証券の特徴についてご紹介します。 株式投資に限らず、SBI証券全体に通じる特徴を解説しますので、SBI証券や証券口座の開
築古戸建てに指値を入れて交渉！不動産会社の返答はまさかの…！？
不動産売買における「指値」とは、買主側が指定する価格のことをいいます。 「〇〇万円で販売されているけれど、××万円になれば購入したい」というように、買主が希望を伝えて価格交渉する際に使われます。 今回、とある築古戸建てを不動産会社にお願いして売主に指値交渉してもらいました。 不動産会社からの返答とは…？ この不動産会社は敵か味方か！？ ぜひ、読みながら不動産会社の意図を推理してみてください（笑） 不動産売買における指値とは 不動産売買における指値とは、買主側が指定する価格のこと。 指値は、「この価格になれば購入したい」というように、買主側の希望を伝えて価格交渉を行う際に使われています。 一般的に、不動産売買では不動産会社が売主と買主の仲介役として存在しています。 そのため、指値の交渉は不動産会社と売主で行われたり、買主側の仲介業者と売主側の仲介業者で行われたりするのです。 ちなみに今回の話
退職する前に知っておきたい「失業保険」とは？受給資格や必要な書類について解説！ | 不動産×ライターの生きる道
みなさんの中には、現在勤めている会社を退職したいと考えている人がいるのではないでしょうか？ 退職する前に知っておきたい制度の1つに「失業保険（失業給付）」があります。 退職すれば誰でも失業保険（失業給付）を受け取れるわけではなく、受給にあたり条件が決められています。 そこで今回は、失業保険（失業給付）の概要や受給資格、必要な書類などについて解説します。 退職や転職を検討している人の参考になれば幸いです。 失業保険（失業給付）とは？ 今回解説する失業保険（失業給付）とは、やむを得ず失業してしまった場合や自己都合で退職した場合に条件を満たせば受け取れる給付金のこと。 ハローワークの公式サイトでは、雇用保険の基本手当（失業給付）と記載しています。 したがって、雇用保険に一定期間加入していることが条件の1つとなっています。 失業保険が受給できれば、失業中の生活もある程度安心できますよね。 次の項目
【不動産投資】空室をリフォームしました！リフォーム事例のビフォー・アフターをご紹介 ｜ hana writing office－不動産専門のライティング事務所
ブログやTwitterでは触れていませんでしたが、実は昨年1棟7戸のマンションを購入しています。 これまで購入してきた物件とは違い、そのまま貸せる状態ではなかったのでリフォームをしています。 今回は、リフォームした部屋のビフォーアフターを写真でご紹介します。 3部屋空室でしたが、リフォーム後わずか3週間程度で満室となりました！ リフォームを考える大家さんや不動産投資に興味のある人の参考になれば幸いです。 空室リフォーム前に物件や市場の分析を行いました 空室をリフォームする主な理由は、物件の付加価値を上げて客付けをすることではないでしょうか。 せっかく費用をかけてリフォームをしても、空室が埋まらなければ意味がないですよね。 そのため、リフォームにあたって物件や市場の分析は欠かせません。 ここでは、私たちが行った物件や市場の分析項目について解説します。 リフォームを検討している大家さんは、ぜひ
【空室対策】ジモティーで自主客付をするメリット・デメリットを解説！実際に募集してみた結果も公開します ｜ hana writing office－不動産専門のライティング事務所
以前、築古貸家の入居者を「ジモティー」で募集しています。 みなさんは、地元密着型の広告掲示板であるジモティーをご存じでしょうか？ 実は、入居者募集をジモティーでも行えるのです。 そこで今回は、ジモティーでの入居者募集について実体験から解説します。 実際の反響結果についても公開しますので、ジモティーでの自主客付を検討している大家さんの参考になれば幸いです。
(3543)コメダHDの株主優待で特典をもらう方法とは？議決権行使の仕方を解説！ | 不動産×ライターの生きる道
コメダ珈琲店などでお馴染みの「コメダホールディングス」。 コメダホールディングスの株主優待は電子マネーKOMECAへのチャージですが、議決権の行使をすると特典がもらえることをご存じでしょうか？ 一風変わった面白い特典ですよね。 そこで今回は、コメダホールディングスの株主優待で特典をもらう方法についてご紹介します。 コメダの株主優待に興味のある人の参考になれば幸いです。 コメダHDの株主優待 コメダホールディングスの株主優待は、コメダ珈琲店などで利用できる電子マネーKOMECAです。 株主優待でチャージされる金額は年間2,000円、半期ごとに1,000円分がチャージされます。 コメダホールディングスの株主優待についての詳細は、こちらの記事をご覧ください。 www.erix.work コメダHDの株主優待では議決権行使をすると特典がある 上記のブログ記事でもご紹介していますが、コメダホールディ
【簡単・手軽】カーテンの裾上げを費用をあまりかけずに行う方法とは？ - 不動産×ライターの生きる道
以前住んでいたアパートからそのままカーテンを持ってきたので、裾が長い…。 リビングのカーテンが床についていたので、引越してから今までずっと気になっていました。 しかし、買い替えはもったいないし、裾上げする技術はないし…と悩んでいたのです。 カーテンの裾上げについて調べていると、カーテンを切ってアイロンをかけるだけで手軽に裾上げができる方法があることを知りました！費用も格安！！ 今回は、私が実際にカーテンの裾上げをした方法についてご紹介します。 超絶不器用で裁縫なんか全然できない私でもできたので、手軽に安くカーテンの裾上げがしたい！という人は参考にしてみてください。 スポンサーリンク 【カーテンの裾上げ】費用・手間をかけたくない！ なるべく費用や手間をかけたくない 費用をかけず、手軽にできるカーテンの裾上げ方法 使用した商品 手軽にできるカーテンの裾上げ方法 費用や手間をかけたくない人は「カ
【不動産投資】新型コロナの影響は？複数の金融機関へ融資相談をした結果 - 不動産×ライターの生きる道
新型コロナウイルス感染症による各方面での影響が報じられています。 不動産投資に関連して言えば、金融機関の融資に影響が出ているのではないでしょうか？ そこで今回は、実際に複数の金融機関へ融資相談をした結果について記載します。 新型コロナウイルス感染症が不動産の融資に与える影響はどれほどなのか？ 実体験をご紹介します。 スポンサーリンク 購入希望物件の概要 新型コロナの影響は？金融機関へ融資相談をした結果 日本政策金融公庫 信用金庫A 地方銀行B 地方銀行C 地方銀行D 番外編：スルガ銀行 コロナ関係の融資が優先される現状では特に、現金買いが強い！ 購入希望物件の概要 築30年程度 1棟7戸（テナント含） 鉄骨造 大型ショッピングセンターが近隣にあり、周囲は栄えている 販売価格が安い（想定利回り23%程度） たまたま、知り合いの不動産投資家から紹介してもらった案件。 その人は購入しようと思った
激安分譲マンションを内見したときの話。価格の安さには必ず理由がある！ ｜ hana writing office－不動産専門のライティング事務所
こんにちは、不動産ライターの小花絵里（おばなえり）です。 先日、私たちが暮らしている富山県の隣にある石川県まで物件を見に行きました。
Webライターがブログを運営するメリット・デメリットとは？ブログから仕事につなげよう！
Webライターがブログを運営するメリット・デメリットとは？ブログから仕事につなげよう！ 2021 5/28 Webライターが仕事を受注する方法は色々とありますが、中でもおすすめしたい方法が「ブログ」です。 Webライターとして活動する私は、ほとんどの仕事をブログ・Twitterから受注しています。 そこで今回は、Webライターがブログを運営するメリット・デメリットについて解説します。 Webライターとして活動する私の実体験も踏まえて解説しますので、もっと仕事を受注したい！Webライターとしてのスキルを高めたい！という人は、ぜひ参考にしてみてください。 Webライターがブログを運営するメリット・デメリット ここでは、Webライターがブログを運営するメリット・デメリットを解説します。 Webライターの私としては、ブログから仕事につながることが多いので、メリットの方が大きいと感じています。 仕事
【空室対策】無事満室！大家さんができる入居者の客付け努力とは？ | 不動産×ライターの生きる道
先日更新した記事に書きましたが、1棟2戸アパートが無事満室となりました。 不動産投資には様々なリスクがありますが、中でも空室リスクは収益に直結しますから、対策に力を入れたいところですよね。 そこで今回は、不動産投資オーナーができる入居者の客付け努力についてご紹介します。 短期で入居者を決めるため、実際に私たちが行った方法について解説します。 空室対策に悩む方の参考になれば幸いです。 「空室リスク」を対策しないとどうなる？ そもそも不動産投資において、なぜ空室がリスクとされるのでしょうか。 ここでは、空室がもたらす影響について解説していきます。 空室がもたらす影響 不動産投資は、主に「所有している物件を貸し出して家賃収入を得る」という手法の投資です。 そのため、不動産投資における主な収入源は「借主からの家賃」ということになります。 つまり、空室である＝借主がいないということは、家賃収入が入ら
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賃貸併用住宅における住宅ローン控除の適用条件とは？注意点や必要書類も解説 ｜ hana writing office－不動産専門のライティング事務所
賃貸併用住宅ですまい給付金を申請！給付までの期間と追加書類を実体験から紹介 ｜ hana writing office－不動産専門のライティング事務所