これは故意なのか？それとも失念なのか？ - ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術
初めに これは故意なのか？それとも失念なのか？ 考察 １．初めに 不動産CFとSLに関するブログを毎日書いてまして、事業者の思惑が時々わかります。 SOLMINAに関して、上場会社「フィット」の子会社としてHPで書いていたので、調べたところそうでないという話をしました。 www.zilchan.com 「SOLMINA」の運営会社「ソーシャルファイナンス」は、「フィット」の完全子会社でありませんでした。 持ち株比率は、２６．７％です。関連会社ですね。 ブログから抜粋 この段階で、HPの表記は間違いと連絡して、ソーシャルファイナンスは修正すると返事がありました。 話はここで終わってましたが。。。。。。 もう半年前の話ですよ！！！ ２．これは故意なのか？それとも失念なのか？ 下記の工程をやってみてください。 ①SOLMINAのHPにアクセス SOLMINA（ソルミナ）| 地球にエコなクラウドフ
コツコツドカーン氏と私の違い - ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術
初めに コツコツドカーン氏と私の違い 考察 １．初めに 私は、このブログ村で２人のブロガーは特別に意識してますね。 １人が「けむけむ」氏、もう一人が「コツコツドカーン」氏ですね。 けむけむ氏は、maneoでの損失を冗談のごとく受け流しながら、石油一本で１０００万円を稼ぐ：相場のプロですね。 私も数千万円株や債券に投資して、今の資産の一部にしてますから。思いっきりは大事ですね。 一方、「コツコツドカーン」氏は真逆で確実に財産を増やしていく感じを受けてますね。 ２．コツコツドカーン氏と私の違い 先に言っておきますが、このブログ村で 「参考にすべきブログはどれでしょうか？」と読者の方に質問を受けたら、 「コツコツドカーン」氏の投資方法だけと答えますね。 では、何故私は「コツコツドカーン」氏のポートフォーリオを組めないのか？ それは、金利を追っているからです。 ３．５％未満の案件は投資しないという
Congratulations to Mr. K-san as a most famous Blogger in this village!! - ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術
https://illustmint.com/contents/1170 初めに Congratulations to Mr. K-san as a most famous Blogger in this village!! 考察 １．初めに 私のこの村で一番好きなブロガーさんは、K-sanですね。何が好きか？って。生きざまがかっこいいですね。 彼は、コロナ禍でソーシャルに見向きもしないで、コロナでダメージを食らった飲食を中心にポートフォーリオを組み、石油も普通しないナンピン買いをして今恐らく「売り時」を楽しみにしてるでしょうね。 ２．Congratulations to Mr. K-san as a most famous Blogger in this village!! 私は、ノミの心臓ですので長期はやはり無理でした。ですが、コツコツ儲けてます。 以前 「株の買い時」の話をしました。
キャピタル型：TSONとASSECLIの根本的な違い！ - ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術
初めに キャピタル型：TSONとASSECLIの根本的な違い！ 考察 １．初めに 不動産CFには、「キャピタル型」と「インカム型」があるのはご存知と思います。キャピタル型も、一棟型と区分型に分かれます。 TSONとASSECLIは、どちらも「キャピタル型」の「一棟型」が多いですね。その違いは、ご存知でしたか？ 完全にあっているかどうかわかりませんが、概念的な違いであります。 ２．キャピタル型：TSONとASSECLIの根本的な違い！ ＴＳＯＮは、 HPより抜粋 上記は、TSONの一つのファンドのキャピタルゲインのスキームです。土地の購入から建物の建設、運営、売却と流れます。 一方、ASSECLIは また、ただ売買するのではなく、マーケティングの実施、建物の企画およびデザイン設計、中古物件のリノベーションによる資産価値向上、建物管理など、不動産に関する様々なサービスを、売却まで見据えワンスト
アフィリ屋の「利回り〇％」という宣伝は、「不適切な表示の禁止」に該当？？ - ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術
初めに アフィリ屋の「利回り〇％」という宣伝は、「不適切な表示の禁止」に該当？？ 考察 １．初めに 最近victory fund や ASSECLIでアフィリエイターが「利回り〇％」と連続した記事が目につきますね。 私は、アフィリブロガーでないし自分の投資対象しか告知をしません。それに「利回り○○％」と書くのも、利益誘導になるので書きませんね。 一方、アフィリブロガーは宣伝して金を稼ぐのが目的ですから、「利回りが高い」「キャンペーン」というのは、必ず争うように記事にしますね。 昨日のASSECLIも、私は「キャンペーン」の話はしてません。キャンペーンで投資行動が変わることもあるので、これも利益誘導になりますね。そんなことは「恨みを買う」ことになるのでやりません。 この世界はわからない。お金の恨みは怖いですからね。いつも私が言う言葉です。 さて、 現在、消費者庁では、令和３年６月１０日 「ア
ASSECLIからの告知です。 - ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術
初めに ASSECLIからの告知です。 考察 １．初めに 久々にASSECLIからファンドの情報が飛んできました。キャピタル専門事業者ですね。 ２．ASSECLIからの告知です。 https://assecli.com/main/fund_detail/13/より抜粋 募集額：３４６５万円 利回り：７％ ６か月 １０月４日午後６時から募集 本ファンドにおいては、東京都国立市内の1棟賃貸アパートを運用対象としております。最寄り駅は、JR南武線「西国立」駅徒歩10分圏内にあり利用が可能です。郊外特有の自然豊かな環境があり適度な賑やかさと治安の良さが魅力に西国立駅周辺は、単身者、ファミリーにも人気のあるエリアかと思われます。またターミナル駅「新宿」駅までも最短30分ほどでアクセスが可能となっており、多方面からの賃貸需要も高いのではないでしょうか。最寄り駅の「西国立」駅はお隣の立川市に位置しており
民事再生の（株）JCサービス、再生手続廃止で破産へ移行 - ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術
初めに ヤフーニュースより 考察 １．初めに googleニュースを読んでいたら、yahoo ニュースが飛び込んできました。 ２．ヤフーニュース news.yahoo.co.jp 5月27日、東京地裁から民事再生開始決定を受けていた（株）JCサービス（TSR企業コード:575128062、法人番号:9120001103863、港区新橋6－2－1、登記上：大阪市西区新町1－14－39、設立2003（平成15）年3月、資本金2億7315万円、中久保正己社長）は9月9日、東京地裁から民事再生廃止決定を受けた。今後、破産手続きに移行する予定。 管財人は深山雅也弁護士（深山・小金丸法律会計事務所、新宿区西新宿1－25－1、【管財人室】電話03－3343－8783＜平日午前10時から午後5時まで＞）が選任されている。 負債総額は債権者158名に対して153億4285万円（民事再生開始決定時）。 ニュー
長期ファンドをどう考えるのか？ - ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術
https://illustration-free.net/archives/2604.html 初めに 長期ファンドをどう考えるのか？ 考察 １．初めに 不動産CFやSLは、大体運用期間は１年以内が多いですね。OwnersBookは、２４か月以上で出してますが、大体早期償還です。 一方、我々投資家は、例えば半年の運用が終わってもほぼ別の案件に再投資します。 早期償還の利点は ①不況になっても、すぐに対応できる。 ②必要な時にすぐにキャッシュが手に入る。 などがあります。 欠点は 実質の利回りが下がるという点ですね。 最近、長期のファンドが増えてきてます。元々不動産投資は長期の投資ですね。区分マンションや太陽光を個人でやっている方は、２０年以上の運用を考えてます。そういう意味で、不動産CFやSLで長期でファンドがあれば現物を買い運用する手間とお金がなくてもできるというメリットがありますね。
一定以上の資産のある人は、「基礎年金要らないよね！」という総理候補 - ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術
https://www.illust-box.jp/sozai/106796/ 初めに 一定以上の資産のある人は、「基礎年金要らないよね！」という総理候補 考察 １．初めに 現在自民党は、４候補の立会演説会が行ってますね。普段は、誰がやっても変わらないというよくいる「政治不信者」なので、基本的に選挙は行きません。ですが、過去「日本新党」「郵政民営化」の時だけ選挙に行きました。で、今回４人の候補が面白いことを言っているので、立会演説会をすべて見てました。 その時、ある候補が 「一億円ある人は、税金で賄える基礎年金は要らないよね」という声を聴きました。 その時、「１億円以上資産を持っている人は基礎年金がもらえない」と聞き違えて焦りました。 ２．一定以上の資産のある人は、「基礎年金要らないよね！」という総理候補 今日ネットで調べました。 「最低保障にするならば、税金でやって、一定以上の所得、ある
すごいファンド発見！一口１０００００００円だと - ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術
初めに すごいファンド発見！一口１０００００００円だと 考察 １．初めに 不動産CFやSL関連のブログを書くと、googleのAIは記事の合間にある広告がほとんど不動産CFやSL関連になります。一番見るのが「property+」次には「RIMPLE」か「jointα」ですね。 そんななか、すごいファンドを見つけました。 今日の話は、完全に受け狙いですね。ま、本当に投資をする人がいるので茶化したらいけませんが。 ２．すごいファンド発見！一口１０００００００円だと https://recrowdfunding.lifull.jp/fund/p3990/より抜粋 「Brain Trust from The Sun」の「SiestaDuo一橋学園Contemuseo East ＆ West」というファンドです。 すごいのは、このファンド一口１０００００００円だということです。 ８人限定ファンドとい
FANTAS fundingは、利回りの変化に関してproですね！(追記あり；青） - ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術
初めに FANTAS fundingは、利回りの変化に関してproですね！ 考察 １．初めに 「property+」が撒き餌で、大金を集め回収するやり方を私見ですが、ブログにアップしました。 一方、可憐に集金して全ファンド瞬時に満額にする事業者があります。 そう「FANTAS funding」ですね。 ２．FANTAS fundingは、利回りの変化に関してproですね！ HPより抜粋 上記が今日募集の案件ですね。 「７．０％」の案件は、１人１０万円の上限、後は「３．５％」～「４％」の案件の同時募集。 前もって案件も精査できる環境 本当に投資家に対して、平等且つ公正ですよね。 これが本来のファンドの募集の有り方だと思います。 ３．考察 「property+」と「FANTAS funding」２社のやり方を比べてみても、投資したい業者はわかりますね。FANTAS fundingは、３年でここ
「property+」禁じ手発動：デポジット残金を確認して追加ファンドをしれっと出した！ - ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術
https://illust8.com/contents/13160 初めに 「property+」禁じ手：デポジット残金を確認して追加ファンドをしれっと出した！ 考察 １．初めに 「property+」は、１０％の金利やポイントサービスの撒き餌で投資家に出資金を集めて、「３．５％」のファンドに投資するように誘導する。そんな会社です。 www.zilchan.com 私は、１２時にデポジットの４０万円で「１０％」にトライしてあふれたので、仕方なく「Branche桜山Ⅲファンド4」に投資しました。 以前のメールで、１５日１２時から発売される「３．５％」のファンドは「Branche桜山Ⅲファンド4」だけでした。 そこまでなら、何も言うことはないですが、 「property+」は、信じられない行動に出ました。 ２．「property+」禁じ手：デポジット残金を確認して追加ファンドをしれっと出した
速報です！FUNDROP再募集：１５時より - ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術
初めに 速報です！FUNDROP再募集：１５時より 考察 １．初めに 手短に、 FUNDROP2号の再募集がなされます。投資家の誤操作だそうです。 異様に早かったのは裏がありましたね。 ２．速報です！FUNDROP再募集：１５時より 劣後６０％のお宝ファンドです。 電話で確認したところ 残は１０００万円だそうです。 ３．考察 とくにありません。逃した人にこの情報が届けばうれしいですね。
SOLMINAについて「真剣に」調べてみました！ - ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術
初めに SOLMINAについて「真剣に」調べてみました！ 考察 １．初めに 昨日、 www.zilchan.com 「SOLMINA」について、アフィリブロガーが宣伝するという注意報を出しましたが、１人の方だけでしたね。 アフィリブロガーは、自分で実投資しない人もいるので注意されたほうが良いと思いますね。実投資せずに、アフィリ費用をもらう行為はどうなんでしょうね？○○だと私は思いますが。 いつも思うのは、「SOLMINA」もそうなんですがアフィリブロガーが宣伝するときその事業者はもうファンドを何個か出して、それが埋まっています。「SOLMINA」も自社の４号ファンドの時点で、アフィリが出ていることです。過去の３号は、投資家が埋めているのか？もしかしたら、自社で埋めているのではないかと邪推してしまいますね。 ２．SOLMINAについて「真剣に」調べてみました！ 「SOLMINA」について、中
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fundsへの投資は、「アマゾン増し増し」まで待つべし！ - ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術
大家.comは、自分で埋めた？それより、株価が。。。。 - ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術
「property+」が何故「３．５％」の追加ファンドを出せるのか！（私見ですが！） - ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術
所得倍増計画：参加されますか？ - ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術
アフィリ予報！：SOLMINAが発生しました！！ - ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術
ソフトバンク社債 vs アイフル社債もどき どっちがまし？（追記：青） - ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術