ニューノーマルな物件探しメモ - はげあたま.org
要望投げられたので書いてみます。タイトルにニューノーマルとか書きましたが，泥臭いです。 今月，新たな賃貸契約を結んだのですが，このご時世なので，全てネットで完結させ，誰とも会うことなく，内見することもなく決めてしまいました。(まあ，内見していないのは現時点でも正しかったのかは微妙な上，結局は成約後に後日内見することにはなりそうなんですが……) 元々，いつかは引っ越したいなと思いつつも引っ越さなきゃいけない理由も無いのでちまちま物件情報見るだけだったんですが，諸事情で引っ越しを決意し、引越し費とか物件相場考えると新年度が落ち着くGW明けかな，という事で，GW明けに即決した次第です。 これはド素人が勝手にやったことの備忘録なので，正しさは知りません。 物件情報サイト 言えばレインズ見てくれる友人も居たのですが，結局頼ることなく，物量で臨みました。レインズを知らない？ ググってくれ。 myhom
家賃の値上げに抵抗して現状維持になった話 - するめごはんのIT日記
ごきげんよう ITとは関係ないけれども、Twitterがバズってしまったのでブログにします。 別になろう系主人公にはなりたくないです。 部屋の賃貸更新について通知書がきた。 家賃いきなり5千円増、敷金も千円増、更新費用も増額後計算。 増額理由が物価上昇。 馬鹿じゃねーの？ 弁護士に即時連絡。 僕 「これは借地借家法２６条１項，法定更新に則り、原稿家賃を管理会社振込で良いですよね？」 続)— show (@surumegohan) May 10, 2021 賃貸物件を借りる側でご利用のあなた。 家賃値上げ通知がきたら、いやだな～と思いつつも無抵抗で受け入れていませんか？ 今回、家賃値上げ通知に応じず結果的に現状維持となりました。 ちなみに2回目です。 あくまで僕の個別事例であり、直接利用できるかはその人や物件関係者次第です。 自己責任。 やり方（かなり端折ってるのでここでは概要のみ） 値上げ
ワンルームで在宅勤務、もう限界！ 一人暮らしの若者たちの悲鳴（マネーポストWEB） - Yahoo!ニュース
新型コロナ第3波に伴い、1都3県に再び緊急事態宣言が発出されたが、それに伴い在宅勤務を推奨する流れも加速し始めている。テレワークによる在宅勤務なら通勤の煩わしさから解放され、会議もオンラインを利用することで手軽に参加できるようになった。 【写真】机の横にはすぐにベッド…、ワンルームでのテレワークは精神的にきつい？ しかしその一方で、悲鳴を上げている人たちがいる。狭いワンルームマンションで在宅勤務する単身者だ。第1波、2波をどうにか乗り越えられたものの、第3波の渦中にある今、彼らの心身の限界が近づいている。
賃貸マンションで本当にあった少し怖い騒音問題の話 - かあいがもん「お父さんの日記」
暑い日が続いているので、私が体験したほんの少し怖い話をさせてもらいたい。 数年前、私は自分の会社の事務所と仕事部屋として自宅近くにマンションの一室を借りた。 住宅地の中にある築50年の4階建てマンションで外観はかなり古いのだが中はリフォームされていて比較的綺麗な日当たりの良いワンルームマンション。 鉄筋のコンクリートマンションなので壁が厚いのかと思いきや、隣の人の会話やTVの音がまあまあ聞こえる。 別に聞こうと思った訳ではないが、左隣の部屋はカップルが住んでいて夕飯前になるとテレビを見ながらの仲良しな会話が始まり、右隣は男性が1人で住んでいるのであろう、休日の昼間はアダルトビデオの「女教師モノ」だとわかる音が聞こえてきた。 顔を付き合わせた事はないが、耳をすませば隣人がどんな生活をしているかわかるぐらいの情報が入ってくる壁の薄さだった。 事故物件でもないのに賃料が比較的安かった理由はこれだ
「貸主側の言い分もわかるのよ…」アパートの入居申込みをしたら"緊急連絡先に三親等以内の登録"を求められて詰んでしまった話
ねがらく @negarakku トラック転生！ 目が覚めたら一九八九年六月四日の天安门广场でした！ 週休3日で貧しくも自己満足な日々を送ってる恋愛経験ゼロの底辺無能童貞。 ゲームとかアニメとか信長の野望とか三國志とか銀河英雄伝説とか歴史とか戦史とかに棲んでます。 ねがらく @negarakku アパート入居の申込みをしたら、緊急連絡先に三親等以内の登録を求められて往生した。 俺は一人っ子で、父母祖父母は鬼籍に入っていて、中年童貞だから、三親等以内の親族なんて現世に存在しないんだよ……。 何とか知人で許してもらったけど、これ国が何か手を打たないと今後ホームレスが続出するぞ。 ねがらく @negarakku ま、貸主側の言い分もわかるのよ？ 独居中高年の孤独死とか珍しくない時代だし。 だから現実的な対策として、契約時に ・身寄りのない入居者が死亡したら、遺体や家財等の取り扱いは貸主・管理会社に
東京都下って住むのにめちゃくちゃコスパ悪いな
どの道路もめちゃくちゃ渋滞してるのデフォ。下手すりゃ高速道路も。 電車で都心に出るまで激混み当たり前でしかもノロい。新宿までの出やすさを誇るケースが多いけど、東京駅品川駅あたりに出るのには絶望的に時間かかるオチが大半。 都下といえど東京なのに娯楽が異様にしょぼい。海遠いし。武蔵小杉とか溝の口に負けてる街ばかり。充実してるのはラーメン屋くらいか。 これなのに地価だけはいっちょまえにほとんどの神奈川千葉より別格に高いの凄いよな。どこに需要あるんだ。港北ニュータウンとか川崎の圧勝じゃねえか。 調布、府中、国分寺、国立、小金井、三鷹、武蔵野、狛江、お前らのことだよ。 追記 人のこと田舎者呼ばわりするのは3代続けて東京住んでからにしなね、おのぼりさん？ 自分は4代続けて23区なので悪しからず。 好奇心で不動産価格調べてたら三多摩の値付けが明らかにゴミだと思ったので。 あと都下って呼び方知らないブコメ
【完全保存版】引っ越し魔3人が語る「失敗しない部屋探し」と「内見のコツ」 | 教えてAGENT
はじめまして、ライターのひにしと申します。 突然ですが、お部屋探しは好きですか？ 私は大好きです。 部屋探し好きが高じて内見のノウハウが蓄積された結果、内見中に不動産会社に「うちで働かない？」とスカウトされた経験が3回あります。 上京や就職で初めての一人暮らしのために部屋を探す人や、何回か引っ越しているけれど内見で何を見たらいいかわからず何となく決めてしてしまう人など、さまざまいるかと思います。 でもぶっちゃけ……、 ですよね。部屋探しが初めての場合や土地勘がないなら、なおさらです。 そこで今回は、都内での引越しが10年で5回以上の引越し魔たちに集まってもらい、部屋探しのチェックポイントやコツ、初めての一人暮らしの場合にまずやるべきことを聞いてきました。 上京などで1日しか部屋探しの時間がない人必見のポイントや、マニアックだけど大事なチェックポイントが飛び出したので、部屋探し経験者にも大い
かっこいい暮らしへの船出 - 物件ファン
子どもの頃にクレヨンで描いた 船みたいな間取り図。 リノベ百貨店 ほのぼのする形、かわいい。 では部屋自体は、というと… リノベ百貨店 かわいいと言ってすいません。 躯体現しの天井にライティングレール いい感じにワイルドでクールだった。 リノベ百貨店 おお、家具を置くと さらに男前ぶりが光ります。 ちょっぴり無骨な部屋には ヴィンテージ家具がよくなじむ。 リノベ百貨店 奥にはオープンクローゼットも。 ハンサムなスーツやジャケットが わんさか吊り下げられるのかな。 もちろんワンピースやブラウスだって。 リノベ百貨店 なるほど、 部屋がカクっとなってるおかげで 空間がやんわり区切られている。 リノベ百貨店 改めて見ると、ものすごく 家具の配置がしやすい間取り。 ワンルームで壁はないのだけれど リビング、ダイニングという感じで 分けられていて、とてもいい。 リノベ百貨店 窓際のキッチンまわりも
初めて一人暮らしする時に、何畳とかユニットバスとか何向きとかそうゆう..
初めて一人暮らしする時に、何畳とかユニットバスとか何向きとかそうゆうのは チェックしたけど、いざ住んでみたらトイレの流れる勢いが弱かったり、夜になったら 真向かいの家が眩しかったりして、もっと細かくチェックしなきゃいけないことが あるんだなって思ったっけ。
【決意】不動産仲介業者の要求が意味不明なので争う事にしました【表明】※2022年追記｜ヨッピー
お～～～～い！全国100万人のキナ臭い話が大好きなみんな～～～～！ 朗報朗報～～！ お待たせしました～～～～～～～！ 出来立てホヤホヤの揉め事だよ～～～～！ どうも！皆さん初めまして！ 私、「悪質業者を絶対にブチ殺す会」の会長、ヨッピーと申します！ 【朗報】【9年ぶり2度目】 現在、不動産仲介業者と死ぬほどトラブっておりまして、絶対譲りたくないのでネットで騒ぎまくるつもりだし最高裁まで争う所存なのですが、お手伝いしてくれる、不動産仲介案件に強い弁護士さんを募集中です！！ もちろん正当な報酬をお支払いします！！DMください！！ — ヨッピー (@yoppymodel) March 14, 2020 先日から不動産仲介業者と鬼のようにトラブっておりまして、Twitterでこのように呟いた所、 「早く続報を出せ」 「ワクワクが止まらん」 「燃やし尽くせ」 などなど、全国各地の人の揉め事が大好きな
寒川 on Twitter: "東京都これやめてほしい https://t.co/AztD6Q3dXT"
東京都これやめてほしい https://t.co/AztD6Q3dXT
賃貸仲介手数料訴訟、不動産業者の敗訴確定 東京高裁：朝日新聞デジタル
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賃貸仲介手数料訴訟、不動産業者の敗訴確定 東京高裁（朝日新聞デジタル） - Yahoo!ニュース
賃貸住宅を借りた際、家賃１カ月分の仲介手数料を支払わされたとして、借り主の男性が仲介業者「東急リバブル」（東京）に一部返還を求めた訴訟の上告審判決で、東京高裁（大段亨裁判長）は１４日、東急側の上告を棄却した。国が定める０・５カ月分を超える手数料を「承諾なく受け取ったのは違法」として返還を命じた二審・東京地裁判決が確定した。 仲介手数料の上限について、国は「借り主と貸主から家賃０・５カ月分ずつ、合わせて１カ月分を原則とする」と告示。ただ、「仲介依頼」の成立までに借り主の承諾があれば、借り主から１カ月分受け取れるとの例外を定める。判決が確定したことで、仲介業者は、仲介手続きの早い段階で借り主の承諾を得ることを迫られそうだ。 判決によると、男性は２０１２年末に物件を内覧後に契約の意思を示した。翌年１月１０日に東急側から「２０日に契約する」と連絡を受け、２０日に手数料が「家賃１カ月分の約２４万円」
賃貸住宅の退去費用として13万円請求された時の対応方法をまとめます｜犬笛
この記事の概要■8年住んだ賃貸住宅を退去する際に、13万円の費用を請求されました。 ■納得のいかない請求も多く、泣き寝入りするのも悔しいので、できる限りの手段を使って対応を行いました。 ■不動産業者側は、こちらが情報を持っていないと思い、不当に高額な請求を平気で行ってきます。同じように困っている方のお役に立てましたら幸いです。 対応方法まとめ■賃貸住宅居住者用の保険で対応できることを確認 ■国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を確認 ■敷金返還請求の内容証明郵便の送付 （■少額訴訟の実行）私の置かれた状況8年間居住していた賃貸住宅を退去する際に、賃貸住宅の仲介業者のハウ●コム株式会社の提携業者である合同会社SA●●R●Iより、以下の退去費用の請求を受けました。 ■ルームクリーニング：35,000円 ⇨入居時の契約で合意済み。 ■フローリング剥離：18,000円 ⇨居室の床
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不動産取引情報提供サイト（マンション・戸建住宅の売買価格・相場・取引事例の情報公開サイト）
おたけさんはTwitterを使っています: 「元ス〇モ社員なので非常に耳が痛いのですが、僕が練り上げた賃貸探しの最適解を背景とともに置いておきますね。 1/実は業界の仕組み上、全ての物件がス〇モやホー〇ズに載っているわけではありません。というかいい物件はそもそも載ってません。というのも、全物件情報が集約されるレインズという（続」 / Twitter
https://www.moj.go.jp/content/001254263.pdf
月15万円ほどの賃貸料を払ってマンションに住んでいます。よく周囲から「もう買ってしまったら」と助言されます。2020年現在の不動産関連の状況では「持家か賃貸」はどちらが資産運用として有利なのですか？
貧しさは選択肢を狭める／／ 「自炊は決して安くはないよ…」って人が想定してる安い賃貸の台所こんなの
１カ月分は取りすぎ 賃貸の仲介手数料、業者に返還命令：朝日新聞デジタル
