「頭金ゼロ」でマイホームを購入する共働き世帯が増加、金利上昇＆住宅価格下落で“ローン破綻”に陥るリスク高まる | JBpress (ジェイビープレス)

（山下 和之：住宅ジャーナリスト） マンションや戸建て住宅の価格高騰もあり、頭金なしや少ない頭金でマイホームを買う人が増えている。これまでは超低金利が続き、価格も上がり続けてきたので、さほど問題が表面化することはなかったが、これからは金利が上がり、価格も低下する時代に変わる。ローン破綻や担保割れのリスクが高まるので、より慎重な資金計画を立てて購入することが大切になる。 ＞＞【グラフ】ライフステージ別のマイホーム購入額と自己資金比率ほか 「頭金2割以上」が住宅ローンの条件だったが… かつて、マイホームの取得においては、頭金が2割以上必要といわれたが、それにはいくつかの理由がある。 第一には、多くの銀行が住宅ローンの条件として、融資率8割を上限としていたので、残りの2割以上は自己資金として頭金を用意しなければ買えなかった。 取得後何年かたって、資産価値が分譲時価格から2割、3割下がったとしても

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我々の話だ！と一瞬危機感を覚えたが、平均借入額を見たら我々とは全然違うレベルの話だったので、いやあ皆さん大変ねと思いました。シニアカップルだと思って読まないとダメだこれ