40歳、年収800万円の会社員は4500万円の新築マンションを買うべきか… 住宅ローンが抱える3つの危険な“リスク” | 文春オンライン

住宅を購入するとき、当たり前のように利用するのが住宅ローンだ。住宅は多くの家庭にとって一世一代の大型の買い物である。したがって買えるようになるまで貯蓄するよりも、ローンを組んで買ってしまおう、というのが家の購入でローンを利用する、いわば常識となってきた。 ローンで家を買うのが得策だったインフレ時代 戦後から平成初期にかけて不動産は大幅に値上がりを続けた。住宅が圧倒的に不足する中で、他人よりもなるべく早く家を持つことは、価格が年々上昇を続ける時代は実に正解だった。 当時、住宅金融公庫の金利水準は高く、基準金利は5.5％と、今から考えれば信じられないほど高い水準であったが、そんなことはお構いなしに人々は我先にと家を買い求めた。平成バブル時代には、家を買って半年後に買った値段の2割、3割増しで売れたなどという話がマーケットでは飛び交っていた。 景気が良く、モノの値段が上がるインフレ状態では、金利