判断ミスで“負動産”に…空き家の相続で一番損をしない方法は？「解体はあくまで最後の手段」 | 2024年の論点 | 文春オンライン

戦後の宅地開発ラッシュからおよそ半世紀が経過し、かつての「ニュータウン」は世代交代の時期を迎えている。特にバブル期に利用が進んだ住宅地の中には、極端に利便性が低いためにいまだ多くの空き地が残されたまま「限界ニュータウン」と化している所がある。故郷を離れ都市部で新居を購入した方は、やがては住む予定のない実家の相続が発生することになる。 相続が行き詰っている事例 そこで相続人は、自分なりに情報を収集し処分に動くことになるわけだが、その際に初動を誤り、本来は手放せたはずの不動産を、どうにもならない「負動産」にしてしまったケースは枚挙に暇がない。相続が発生するのは限界ニュータウンに限った話ではないが、農村とも異なる市場の特殊性を見極められず行き詰っている事例があまりに多い。 致命的な判断ミスの筆頭が、建物に価値はないと自分一人で判断し、古家を解体して、更地の状態にした後に売却に挑んでしまうこと。昨