相続しても「登記」されない土地が増えている|ファイナンシャルフィールド|相続税

土地を相続してもメリットがない 通常相続が発生すると、その土地や建物については所有者の名義変更をする手続きが行われます。それぞれの地域にある法務局の登記所に申請し、不動産の名義が相続した人に書き換えられます。 問題なのは、この登記が行われていないために、結果として所有者不明の土地が多くなっていることです。この所有者不明の土地は、日本全体では九州全体の面積に匹敵する、という調査結果が最近公表されています。こうした土地は売買することも、開発することもできません。 では、なぜこうした登記が実行されていないのでしょうか。その大きな理由の一つが、仮に相続後に登記を行ったとしても、その土地から得られる恩恵が期待できないと感じる人が増えているためです。 売ることも難しく、ほとんど利用もできず資産価値もない土地に対し、相続税だけでなくその後に発生する固定資産税を払ってまでも、実際に所有することに否定的にな

[hatehenseifu]

登記しなくても固定資産税を払っている人は多いと思うよ。

[udon-muscle]

土地を私有するというのが古い考えなんじゃないかなあ。すべて国家の所有にして使用者に貸す形式にした方が良いと思う

[deadwoodman]

“登記実務の簡素化が急務です。登録免許税など登記にかかる費用の軽減、遺産分割協議書など登記にかかわる書類の簡素化が求められます。さらに固定資産税などを、土地利用の実態に即して減額する必要も出てきます”

[chintaro3]

不要な土地は、行政に引き取ってもらいたい。もしくは不動産屋の手数料上限の撤廃。

[anhelo]

利用困難な土地でも、登記により名義変更をすると、その後毎年固定資産税かかる。司法書士等に払う登記手数料や、登録免許税等の税金も別途負担あり、登記を躊躇。＆登記をしなくても罰則なし。