月10万も家賃を払い続けるのは無駄…｢年収600万円独身会社員でもマンションを買うべきか｣専門家の最強回答 ただし｢必ず守るべき5つの法則｣がある

東京では家賃もマンション価格も上昇している。賃貸と持ち家、どちらを選ぶべきなのか。スタイルアクト代表の沖有人さんは「マンションの場合、賃貸と持ち家で比較するとどう計算しても持ち家が圧勝になる。同じ金額なら、家賃を払うのではなく、住宅ローンを借りた方がいい」という――。 大幅に上昇する「東京の家賃」 東京の家賃は大幅に上昇している。都区部の家賃相場は年率2％超で上昇しており、今住んでいる賃貸住宅に4年住んだら、築年が4年古くなったにもかかわらず、次の募集家賃は8％超上がっている状況だ。通常、築年が古くなれば賃料は安くなると思われるかもしれないが、家賃は需給バランスで決まる。市場の稼働率が高ければ築年が経過しても家賃は上がることになる。このため、毎年稼働率が上がる現在の市況では、来年は3％、再来年は4％上昇しそうな勢いである。あなたはこれ以上に年収を上げられるだろうか？