増税前の「マイホームかけこみ購入」は吉か凶か

今夏、都心では大規模マンションの分譲が相次いだ。いずれも坪単価300万円超と安くはないが、売れ行きは好調。400戸を超える住戸が即日完売となった物件もある。 この好況は物件自体の魅力もさることながら、2014年4月からの消費税の引き上げが少なからず影響している。 住宅購入の場合、新税率の適用は引き渡し日で決まる。14年3月末日までの引き渡しなら5％だが、それ以降は8％になる。ただし、13年9月末日までに（請負契約を含む）売買契約を結べば、引き渡し日を問わず5％に据え置かれる経過措置があったことが、夏の需要に結びついたと考えられる。

[montayoo_63]

どちらもあまり変わらないのが実情のようだが、それでも駆け込み需要の動きが見られたので反動減が気になるところです。