物件価値"駅から1分ごとに100万円下落" マンションの8割は価値ダダ下がり

相続、家・土地の価値 不動産トレンドは3極化、ベストな売りどきは 駅から1分ごとに100万円の下落 これからの不動産トレンドは大きく3極化します。 マンションの価値を維持または上昇する物件は、上位10～15％のみ。徐々に価値を下げるものが70％、無価値またはマイナス価値になるものが15～20％となります。 物件が駅に近ければ近いほど、不動産価値の下落は抑えられます。逆に駅から遠い物件は、速いスピードでとことん弱くなっていくでしょう。 具体的にいえば、駅から1分離れれば平米あたり1万8000円価値が下がります。 たとえば、65平米3LDKのマンションならば、駅から1分離れるごとに約100万円ずつ下がっていきます。10分で約1000万円、ものすごい下落率ですよね。 売りやすい家と、そうでない家の境目。マンションだと駅から徒歩7分、一戸建てだと15分が目安です。それを超えると、途端にニーズがなく