年収600万円でも買える…マンションのプロが挙げる｢都心から離れているが資産価値が落ちにくい駅の名前｣ マンション購入で絶対妥協してはいけない条件

マンションが高い。年収600万円の会社員が首都圏でマンションを買おうとしたら、何かを妥協しなければならないのが現実だ。スタイルアクト代表の沖有人さんは「マンション購入で最も妥協してはいけないのは立地だ。都心から離れても資産価値が落ちにくい駅はある」という――。 都区部の中古物件を検討することになる 今からマンションを買う場合、押さえておくべきことが2つある。1つは自分が買える物件価格を知ることだ。もう1つは今後の相場がどうなるかだ。 自分が買える物件価格は住宅ローンがいくらまで借りられるかで決まる。その借入限度額は世帯年収でほぼ決まる。現状なら、年収の8～10倍となる。年収600万円なら、4800万～6000万円となる。新築の3LDKが66m2程、20坪となるので、坪単価は240万～300万円となる。都区部の新築の平均値が坪400万円なので、都区部では買える新築物件はほぼ無いに等しい。この