マンションと大規模修繕（4）～マンション管理は資産運用、所有者は積極的取り組むべき

■要旨 分譲マンション所有者は管理に無関心な人が多い。また、マンション所有者が責任や負担が重い役員になることを嫌がることも理解はできる。しかし、マンションの資産価値の維持にはマンションの建物としての適切な管理や修繕が不可欠である。 分譲マンションの場合、マンション所有者の管理組合への加入は義務であり 、マンション管理に関する意思決定は管理組合が行う。管理組合の運営の中心となるのが理事会とその役員である。だからといって、多くの組合員が理事会に任せきりでマンション管理に無関心でいると、 (1) 理事長等の役員の負担が増し、なってもよいという人がいなくなる (2) 問題が先送りにされる (3) 理事会・理事長らの誤った判断を抑制できない などのマンションの資産価値に悪影響が生じる可能性が高くなる。 マンション所有では良好な管理をすることがマンション自体の価値を守るためには不可欠であり、すべてを他