大前 研一の記事一覧 | プレジデントオンライン

ビジネス・ブレークスルー大学学長 1943年、北九州生まれ。早稲田大学理工学部卒。東京工業大学大学院で修士号、マサチューセッツ工科大学大学院で、博士号取得。日立製作所を経て、72年、マッキンゼー＆カンパニー入社。同社本社ディレクター、日本支社長、アジア太平洋地区会長を歴任し、94年退社。現在、自ら立ち上げたビジネス・ブレークスルー大学院大学学長。近著に『ロシア・ショック』『サラリーマン「再起動」マニュアル』『大前流 心理経済学』などがある。

[ASHIASHI]

断片的な情報しかここにはないけど、ファイナンスを理解している人は生涯年収の多くをつぎ込むような住宅購入はしていない。マイホームが「夢」だったのは過去の時代で、「リスク」に変わってきた。

[TakamoriTarou]

買った瞬間に中古になって市場価値が下がるものなど、一部の例外を除いてほぼ全てだろうが。

[nyahgo]

「続きを読む」を探してるんだけど見つからない…。

[konekonekoneko]

じゃぁCMの555万の家は建ってる時点で壊したほうがマシ？

[k146]

だから程良い条件の中古マンションを買うのが最大の勝ち組なんだよなぁ。新築に拘って良い事があるのは賃貸だけ。

[dekaino]

住宅/オフィスのデベロッパ会社は価値に乏しい物件しか売らない。資産価値が高い物件は売らずに貸し続けるんだよ。つまり六本木ヒルズに分譲物件はないってことだッ!

[harisenbon_fukurahagi]

不動産をローンで買おうとしている人にはいつも「俺が1000万円を信用取引で3倍のレバレッジをかけて一つの株につっこむ、っていったら頭がおかしいと思うよね。ローンの不動産購入はそれと同じだよ」と言っている。

[strawberryhunter]

確かに賃貸はノーリスク。しかも資産価値に怯える必要が無いので気楽。所有よりも資産効率が悪いが、代えがたいメリットがある。

[takojima]

確かに住宅ローンがあるから動けない。いろんな意味で。

[sakuragaoka99]

何度でも言うけど賃貸は賃貸人の利益が乗るから住み替えがなければ購入が有利。

[hatact]

1000万円以上を節約して一生いろいろなアパートに住むんです、まあ多少は我慢もしますけど気にしません。もしいいビジネスが見つかったらすぐ引っ越せるのも利点ですね！→そうですか（棒）親とか子供はいないの？

[otchy210]

確かに建売新築は勿体ないと思う。金銭価値でしか人生の価値を判断しない人や、住む場所に住む以外の価値を求めない人は買わなければいい。「暮らす」ために家を買いたい。だから注文住宅を建てるんだ。

[kurokzhr]

泣きなくなった。やはしせめて中古で買わないとあかんね。

[itochan]

↓の、ここまで書かないと話の意図が通じない。（私は肯定的ではないけど）　＞t63yoheiFX 激しく同意。その1000万で運用して賃貸の方が経済的。

[shukatsu_swot]

「家を買った瞬間に失う金は1000万円」というのは本当なのか？　http://sakazuki.info/2611

[tonapa]

この手のアンチ購入派の意見って、結局は「クルマは買うよりリースがお得。数年毎に新車に乗り換え出来ますよ！」と同じ論法なのよね。

[yu_rosicky]

モノを持つってことにはリスクが伴う。それが大きいモノ、高いモノであればあるほど。

[narwhal]

「住宅、クルマ、教育の三大熱病は早く治してしまおう。特に住宅を所有していると、人生設計に余裕がなくなる。すごく有利な転職話があって…も、まだ住宅ローンがあるので動けない、なんてことになってしまう」

[sandrab94]

1000万円

[toshiyam]

郊外の賃貸なら安いし車あれば通勤もなんとかなるって思ったけど車の所有が前提だし、それ以前に免許持ってなかったわ

[ueda_S]

田舎で家賃二万が一番勝ち組。マンション買っても固定資産税とか修繕でそれくらいかかるし。

[enderuku]

(´･ω･｀)賃貸だと広い家（4～5LDK以上）が無いんだよなーわざわざ賃貸用に一軒家立てる人はおらんから選択肢の幅も少ないし。

[a1ot]

「日本では家を買った翌日に売りに出すと、買ったときより1000万円も下がっている。すごく有利な転職話があって、それがインドネシアでの仕事だったりしても、まだ住宅ローンがあるので動けない、なんてことも」

[tomodora]

うーん...

[tripleflat]

8万5千円の家賃を10年間払うとだいたい同額になるうえに何も残りません。

[shiraber]

インドネシアにいけばだがな。二分法はコンサルとしてどうなの

[kenichi_watanabe]

"買った翌日に売りに出すと、買ったときよりも1000万円も下がっているからだ。家を所有することに対するペナルティが、日本はいちばん高い。"

[kaionji]

新築が一瞬で下がるのは意味不明だよね

[muchonov]

〈新築の〉注文住宅や分譲Mについては正しい指摘。日本は海外に比べて新築物件と中古物件の評価ギャップが異常に大きい。地震国でもここまで開きがある国は珍しいので、単に初物好き・新品好きということみたいね。

[yoppu7]

超絶にくだらない記事だ

[takuroy10]

賃貸は他人のリスクを負担してあげてるだけだけどね。

[daybeforeyesterday]

そうかね

[naya2chan]

こういう話が流布されればされるほど、現金信仰というか、お金に価値を付加することに加担してるんだと思う。