これで持ち家vs賃貸は一回決着がついたな

[B! 不動産] 「家が買えない」なぜ高騰？いつまで続く？マンション・戸建て 首都圏の最新住宅事情 | NHK 高騰前、具体的にはコロナ明け直後ぐらいまでに持ち家買ってた人は勝ち 特にマンション買ってた人は資産価値爆上がりでしょ 今売って賃貸になっても、ずっと賃貸だった人に負けるわけがないし 仮にデフレになったり人口減で賃貸が爆安になったとしても 急に下落するわけじゃないからその時に売ればいいので選択肢豊富 逆に賃貸はインフレしないことを願うぐらいしかできない 今後はさておき、コロナ明け直後ぐらいまでに持ち家持った組は勝ち確だよ

[asada_bao]

持ち家はローンが組める（30年分の収入を前借りできる）という一点が強すぎ。だから超富裕層は不動産投資するわけで。でも初期投資が高額・物件選びは運・住居の価値観は人それぞれなので結局議論の結論はでないよ

[arisazai]

家を持てる人と持てない人が居るだけでそもそもvsになっていない、勝ち組が勝ち続けているというだけの話だと思うんだけど、この手の話が定期的に上がるのは家を持てるような勝ち組でも人生は不安なのかな

[differential]

今売っても買い替え先が高騰してるので、よほど安く買ってないとなかなか良い乗り換えはできないっすよ。そして持ち家賃貸論争は本当にケースバイケースでしかない。

[wxitizi]

もう20年以上前に読んだ投資の本に、「持ち家はレバレッジを掛けた不動産投資」という説明が載ってて印象的だったけど、レバレッジなら不動産より先物のある株が有利だし、当該期間ならやっぱり株が有利だったんでは

[kakaku01]

生涯通じて一軒家が買えるかどうかレベルの庶民の生活においてのみ持ち家か賃貸か論争があり、そもそも金が莫大にあれば持ち家が常に有利なのである。

[REV]

『ある人が、持家を買うか賃貸にするか』が議論の出発点なんじゃ。ともあれ非居住用不動産や株式投資目的じゃ融資は受けられないのでアベノミクス後は概ね『持家』の勝ち。五輪後暴落説はどうなったのだろう

[arrack]

↓資源価格等が高騰したのでもう昔の値段では家建たないよ。上物も不動産だからね。なので物件の専有面積が減ってるよ。職人も減ったので今後はどんどん家が建てにくくなる。そのうち家賃にも反映されるよ

[algot]

「資産としてトクな方を選ぶ」ってのが未だによく分からん。俺はモノとして欲しいんだよ、自分だけの帰れる家が。一国一城の主というステータスも欲しい。

[out5963]

あと何回決着がつくのやら……。（これから先も経済や政策でどうなるのか、不明だよね。）

[umaemong]

結果論で金額的にどちらが得だったかなんて話は誰もしてないでしょ。なにをどうしたらそんなことすら分からなくなってしまうかに興味がある。

[mouki0911]

インフレがそのままの意味なら家賃上がっても、金利も上がる、給料も上がるなので変わらないよ思うがどうなの。固定金利なら勝ち確定だが。

[u4cniics]

変動金利は今後上がっていくけどそれも織り込んでる？

[migurin]

これは東京に限った話で田舎だとむしろ過疎化が進んで地価がさがってることもあるんじゃないのかしら。しらんけど。自分は増田の言うコロナ前に都内に家を買ってた人間だが勝ったなんて思ったことないな。

[fut573]

金利が上がったときにどうなるかは気になっている

[narwhal]

前回の賭けに勝った事実は、今回の賭けに勝つことを保証しない。

[dobonkai]

自分が死んだあとに遺産相続させる相手がいるなら持ち家でもいいと思うけど、既婚でも子供がいないとかそもそも独身なら持ち家があってもなぁって気になる。

[Arturo_Ui]

増田は「急に下落するわけじゃない」と言ってるけど、本邦だと大都市圏を直下型地震が襲ったことは何度もあるし、ビルや団地が丸ごと倒壊した事例すらあるので…

[ROYGB]

その理屈で行くと、高騰後の現在は買ったら負けとなってしまうような。

[maturi]

餅家