「家賃保証」の嘘で借金1億 年収800万のリーマン大家、破産の危機 | AERA dot. (アエラドット)

オーナーとスマートデイズ社とのシェアハウスの賃貸契約書。業者が一括で借り上げる「サブリース」を３０年続けると記されている（撮影／朝日新聞記者・藤田知也）この記事の写真をすべて見る シェアハウス投資をめぐるトラブルの構図（ＡＥＲＡ ２０１８年２月１２号より） 「シンデレラは夢をかなえるために馬車に乗った」 【図で見る】シェアハウス投資をめぐるトラブルの構図 不倫騒動から復帰したベッキー（33）がそう語るテレビCMがお茶の間に流れた。昨年春ごろだ。売り込んだのは、スマートデイズ（SD）社が首都圏で展開する女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」。初期費用が安く家具などの準備も不要。身一つで上京したい地方の若い女性がターゲットだが、この“馬車”が今や大揺れだ。 1月下旬、東京・飯田橋の貸し会議室で開かれたSD社の説明会。「かぼちゃの馬車」の多くはSD社が長期の家賃を保証し、会社員らに投資させている

[beerbeerkun]

不動産投資は近づかない方がいい。ましてやサラリーマンが副業で金借りてやるなんて狂気の沙汰。

[otchy210]

年収 800 万で普通 1 億は貸さないだろ。土地が 1 億なら融資するかも知れないが "建物が完成して" と言うからには新築で建物込み。"融資元はスルガ銀行が大半" つってるし、もはやスルガ銀が共犯といってもいいのでは？

[tanakamak]

リーマンショック

[quality1]

年収800万円でもこの程度のことわからないのすごない？

[nasuhiko]

平成も終わろうというご時世に昭和のような胡散臭い投資話に引っかかる人がいることにびっくりだよ。エリートっぽいのに。最後の方の文読んでたらナニワ金融道の絵で脳内再生された。

[kaputte]

東京の空室率が33パーセント超えたってのが二年前でしょ。マンション経営しないかという電話がかかりまくってたけどリスク低い投資だと思ってる人たちは何考えてるんだか。個人に金出させようとするって相当やで。

[kei_1010]

物件を見てみたけど、収益を最大化することに特化してて住みにくそう。狭い廊下な上に広いリビングやキッチンが無いから、住民がお互い邪魔者にしかならず、ギスギスする。部屋数は多いから計算上は儲かるけど。。。

[shiroimai]

「カボチャの馬車」というネーミングから連想させたいものは分かります。「身軽に始める、素敵な生活」みたいな。しかし、プロジェクト名「タイタニック」みたいなヤバさを感じる嗅覚も持ちたいものです。

[jralove]

大家は電話かけてなくてさっさと客をつける営業努力をするべき、まだ間に合う。

[homarara]

そりゃ騙す方が悪いんだけどさ、なんつーか、もう少し常識を持てよ。

[kirshenbaum18]

うーん、いまどきもう賃貸住宅は通用しないし、ヘンテコな賃貸住宅ばかりの日本は見たくない。

[manotch]

ほんとナニ金みたい。しかしスルガ銀行……。

[mur2]

絶対儲かるは絶対詐欺だと幼稚園の頃からしっかり教えるべき。

[zoidstown]

まあそんないい話、あるわけないわな・・・＞同社が4割前後しかない入居率を高く偽り、職業紹介などの事業外収入が潤沢なように見せかけていたことも告白

[BOUSOUNINJIN]

ありがとう 大量に住宅建ててくれるおかげで後5年もすれば東京でも低い家賃で住めそうだ

[Lat]

日本語と空気読め的な文化があるので勝手に良い方に解釈しがちだけど、主語が書かれて無くてどっちとも読めたり、書かれている言葉はどこに掛かっているかまで確認出来ないのなら投資話は辞めましょう。良いカモだよ

[quabbin]

コンサルタント料…なるほど。

[hate_flag]

まあかわいそうだけど高利回りを狙ってリスクの高い投機をするってのは自己責任だからなあ。年収８００万もあるなら多少苦労して借金を返してくれ。今日明日死ぬわけじゃなかろう

[htnmiki]

1億円借りられたら高飛びするわ

[ryusso]

スルガ銀行ってidecoの元本保証の引き受け先になってるよね

[Dragoonriders]

怖い怖い。正常な判断力がないと見られると、ハイエナが寄ってくる。"弱り切った大家たちに「支援」「救済」と書かれたビラを手に近づく男たちがいた。"

[north_god]

実った作物を収穫するかのようだ

[fai_fx]

「弱り切った大家たちに「支援」「救済」と書かれたビラを手に近づく男たちがいた。」…リアルカイジの世界。

[kiyo560808]

年収800万円で1億借りるとか正気とは思えないな。投資物件だと金利も高くなるし家賃保証してくれる会社がつぶれたらやばいとか思わなかったのかな。

[Atalante]

まだまだカモ真っ最中だし、今後もカモデータベースに名前が載り続けるんだろうね。大変だな。

[yosh310]

この手の話でよく言われることだけど、本当に儲かるのならオーナーなんて募集せず自社でやるよね。

[prozorec]

家賃保証を信じる人間の思考がよく判らん。一年や二年ならまだしも、十年以上もそんなことが可能だとなぜ思えるのだろう?今日日会社自体十年持つかどうかわからないのに

[bigburn]

「銀行が持ちかけた話だから絶対に大丈夫」と思わせて死神だったと…。本当に銀行が死神化してるからタチ悪すぎる

[u-chan]

ある意味、格差社会だから起こってる話。

[Weintraub]

所有賃貸物件の改築時でも金払うのこっちだからオーバースペックな設備入れようとしたりするから

[kisiritooru]

ここじゃないが最近もやると言っている人がいたので、止めれば家賃は増えないかも知れないが損失の可能性はゼロになる（止めた方がいいといっても聞かない）と言ったけど建て始めた。本当に契約書を読んでるのかな？

[kakaku01]

サブリースに引っかかるのは勉強が足らん

[zakinco]

不動産業界の魑魅魍魎にとってはこの説明会に来た人は良いカモに見えるのだろうなあ。かぼちゃの馬車は12時の鐘が鳴り終わるとただのかぼちゃに戻るんですよ。

[viperbjpn]

年収800万で意外と大したことないよ。

[SndOp]

物件を運営するか、うっぱらって残った借金をリスケするしかないだろう。

[gui1]

相続税が節税できてよかったですね(´・ω・｀)

[fujifuji1]

うーん、アホ過ぎて同情できない。

[akanama]

ほんま地獄やで。