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家の価値をきめる「建築基準」と「接道義務」
不動産の価値は何で決まるのでしょうか 不動産の広告を見ていると、他の物件より割安の物件がありました... 不動産の価値は何で決まるのでしょうか 不動産の広告を見ていると、他の物件より割安の物件がありました。 なにか特別な理由があるのかと詳しく見ると 「建築基準法上の道路に接していないため再建築不可」と書いてありました。 これはどういうことでしょうか? そこで今日は建物でなく、道路に関した話をしていきます。 建物を建てる時には建築基準法に基づいて建てなければいけません。 建築基準法とは 建物を建てるときの基本的なルールを定めた法律です。 そして建物を建てる時には「都市計画法」という法律もあります。 これは計画的な街づくりを行うための法律です。 都市計画法は用途地域を住居系·商業系·工業系に区分し全部で13種類に分けています。 そして、建築基準法ではこの用途地域に応じて建築できる建物と建築できない建物を具体的に定めています。 例えば住居専用地域には、大学·病院·カラオケボックスは建築できないなど、