ドラッグストアが軒並み退店…大阪の不動産がヤバいことになっている（栗田 シメイ） @gendai_biz

大阪の中心地に訪れていた不動産バブルが終焉を迎えつつある。 インバウンド需要の爆増や大阪万博開催決定を背景に、近年では市内を中心にホテル建設ラッシュが相次いだ。北区、中央区、浪速区に西区、天王寺区といったエリアの訪日外国人客における人気と地価上昇率は比例し、5年ほど前から今年1月頃までは地価は上昇の一途を辿っていったのだ。 リーマンショックを超える「別次元」の地価下落 大阪府が発行する『地価だより』（20年3月号）の地価公示前年の平均変動率をみると、市内は住宅地、商業地、工業地で昨年の水準を上回っている。特に商業地は全体で2.7％の上昇をみせており、変動率1位の宗右衛門町の住友商事心斎橋ビルは実に44.8％の上昇を記録していた。 ミナミは全国でも有数のインバウンドの恩恵を受けていた地域の1つであり、この流れを牽引していた。だが、世界中に拡大した新型コロナウイルスの影響で訪日観光客は途絶え、

[toronei]

ラーメン屋とドラッグストアとクレーンゲームの店ばかりになってたの考えたら、いつかこうなるのは分かってたことよなあ。コロナで時期が早まっただけでしょ。

[sds-page]

爆買いブームも中国産の製品が高性能になって終わるでしょ。スマホも国産製品より中国産の方が安くて高性能になって市場を席巻されてるのを見て何か思わんのかね

[rohizuya]

何故か家の近所は閉店したスーパーの跡がドラッグストアだらけに、スーパーより人件費も廃棄商品が少ないから経営しやすいからでしょうか。

[lcwin]

心斎橋パルコがオープンして、どうかわるか。インバウンドが賑やかな時節でもクリスタ長堀は落ち着いていたしなんか特殊なエリアになってた心斎橋、なんばエリア

[kiwamaru100]

大阪の地価上昇は異常。必ずバブルは弾ける。歴史に学ぼうよ。

[rickt]

街歩いていると銀座とかも大通りでも閉まりっぱなしのお店が入れ替わらなったりしてて結構高いところがまず影響を受けてそう

[Yoshitada]

株価が崩れない代わりに、他でいろんなものが崩れてはじめているようでもある。

[y-wood]

平日午前中のミナミは日本人探さないと見つからないほどだったもんな。帰ってくるだろうか。午後は激混みで日本人は避けてたのではと思うほどだった、特にDSが多かった心斎橋筋近辺。週末は知らん。

[takahiro_kihara]

広告ウザいorz

[oguratesu]

中国様がアップを始めました。

[imiimiimi]

もう買いはないのでは。人口減、オリンピックもしりつぼみで土地余りの未来しか見えない。あ、一極集中でワンチャンあるのか。

[fhvbwx]

一等地で昔からの店舗が続いている銀座も経済合理性を考えるとまあどうかとは思うが大阪よりはましなことは分かった

[hietaro]

インバウンドバブル…とはよく言ったものでなあ＞＜

[guldeen]

インバウンド狙い、それが新型コロナでの客数減少、は皆の指摘するところ。

[salar_de_uyuni]

なんでタグに祇園が入ってるのかわからん。バカじゃないか付けた奴は。

[nobg]

契約更新時を待たずして解約したのか?

[y-pak]

当たり前だのドラッガー

[A-NA]

ミナミはここ半年ほど行ってないけどキタと比べたらすごい異国感あったもんなあ…ドラッグストアの乱立もだけど大型家電量販店の中とかちょっと目眩がしたわ。

[nunune]

ちょい前だけど、ドラッグストアのお客さんは売れ過ぎてむしろ人が足りないって言ってたけどなー。事実ドラッグストアチェーン系の業績も株価もえげつなく上がってるし。インバウンド特化店舗は厳しいかもね。

[nasuhiko]

日本はもはやデフレに抗わず、安売りで延命するしてる国。不動産・株価・労働力などなど。五輪や万博、あるいはカジノで海外顧客を呼び込むつもりがコロナでご破算。消費や子育てとかで浪費せず貯蓄推奨。

[aya_momo]

きつく下がるのがまずいんだけど、高くなるといずれ下がるんだから、高くなるのがまずいんだよな。

[raitu]

訪日外国人が減ったことをきっかけに大阪の土地バブルが弾けたって話

[fnm]

まだ道頓堀近辺で、新規オープンしてるドラッグストアあるんだよなぁ。ブレーキ踏み遅れた感ある。

[songe]

東京も建てたはいいけど、開業していないホテルがたくさんあってヤバイ

[nicht-sein]

最後のセンテンスで「落ち込んでいる今が買い時」ってセンテンスがあるんだけど、この先上がる見込みがあるの？とか思ってしまった（ひどす

[youkass912]

関空から帰る中国人旅行者が、最後に立ち寄り、医薬品を爆買いする場所だったよね。彼らは箱で買ってたから、それを狙った出店が多かった。

[sateso350]

大阪は商業地が壊滅的なダメージを受けるが(地価下落幅が大きいのはミナミとキタの中心部)、オフィス街の空室率や変動率にはさほど大きな変化はない。マンション販売や戸建て販売にもさほど影響がないという意見も。

[yP0hKHY1zj]

ミナミは05年あたりから人が減り始めていたよ。原因はおそらく郊外のイオン。00年代後半に多くの商業施設が取り壊されてタワマンに置き換えられたよね。インバウンドにすがるしか道は無かったと思うよ。

[ShimoritaKazuyo]

インバウンドで最も恩恵を受けてたのは東京ではなく大阪だった。大阪人って真の商売人だから儲かってる時は黙ってる。理由はボロ儲けしてたたこ焼き屋が知ってる。

[suzukihanako13]

黒門市場にあれほどのドラッグストアは不要。この数年が異常だっただけ

[kaitoster]

ウチの近所では逆に最近になってドラッグストアがオープンしまくっているんだが。コロナでドラッグストア業績絶好調なんじゃないの？

[mouseion]

最近橋下徹が外国人観光客がコロナを持ち込んでるって話してるけど大阪で最も撒き散らしてるとされる中国人の事は一切言わんから何かあるんやろな。大阪のドラッグストアを一番利用してるのが中国人なのもあるよな。

[luege_traum]

「今が底値で買い時」って騒いでる人がいる内は大抵買い時じゃない

[sekreto]

ミナミの方が、キタの地下を抜いたからね。あれは衝撃的だったけど、こーなったか。

[FUKAMACHI]

沖縄の国際通りもドラッグストアが乱立してたな。外国のガイドブックかなんかに載ってる飲食店に大行列ができてたり。全国の観光地で起きてそうな話。

[timetrain]

ドラッグストアの向こう三軒両隣がドラッグストアとか頭おかしかったからな。祭りの屋台が並んでいただけで実際に価値のあるものはほとんどなかったことがわかる。黒門だと古い店はそこそこ残ってる

[hyolee2]

郊外型の店舗を無理やり中心部に押し込んだ結果

[deep_one]

元のミナミになれるかどうかじゃないかな。まぁ無理か。／記事は「インバウンド復活」に頼みをかけていた。それはないんじゃないかな…消費者のマインドが変わってしまっただろう。