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フィリピンにおける「プレビルド」物件のメリット・デメリット | ゴールドオンライン
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フィリピンにおける「プレビルド」物件のメリット・デメリット | ゴールドオンライン
前回は、日本人投資家が最も購入しやすいフィリピンの物件について説明しました。今回は、日本人投資家... 前回は、日本人投資家が最も購入しやすいフィリピンの物件について説明しました。今回は、日本人投資家に人気の高い「プレビルド」物件について、そのメリット・デメリットを見ていきます。 プレビルドのメリットは「安く買える」に尽きる 投資家に人気のあるプレビルド物件ですが、メリットも多い半面、プレビルドならではの特徴を理解していないと、後にトラブルに発展することもあります。ここでは、メリットとデメリットを検証します。 ■プレビルドのメリット ●買いやすい。 ●割安に購入することができる。 ●分割で購入することができる。 ●ローンを使うことができる。 ●キャピタルゲイン(売却益)に期待できる。 ■プレビルドのデメリット ●完成しないリスクがある。 ●資金を寝かすことになる。 ●支払いが煩雑。 ●期待したキャピタルゲインが得られないことがある。 ●ローンが組めない可能性もある。 メリットについて簡単に説