中国恒大・債務危機の着地点――背景には優良小学入学にさえ不動産証明要求などの社会問題（遠藤誉） - エキスパート - Yahoo!ニュース

中国恒大集団の債務危機が連鎖拡大するのではないかという不安が世界に広がっている。習近平が描いているであろう着地点を考察するとともに、中間層がなぜ不動産獲得にここまで狂奔するのか、社会背景を読み解く。 ◆中間層が不動産購入に狂奔する理由「その１」：入学時に要求される不動産証明書 江沢民時代からリーマンショック直後あたりまでは、党幹部などを含む富裕層が投機的に不動産を購入する傾向が強く、不動産価格の高騰を煽ってきた。中間層が増えるにしたがってディベロッパーは「今買わないと来年にはもうこの値段では買えませんよ」と消費者心理を煽り、不動産購入層は中間層へとシフトしていった。 その最大の原因が優良な公立小学校に入学するときさえ「不動産所持証明書」が要求されるという事実を知っている人は少ないだろう。 2014年まで中国では義務教育である小学校も中学校（初等中学＝初中）も入学試験があり、優良な小学校に入

[Gelsy]

中国の不動産高騰は、子どもの学歴や結婚という需要に支えられてるんだな。こういう背景がはっきりしてるうちはバブルじゃないのかもしれん。日本のバブルには、そういう理由がなかったような記憶。