増える空き家、「スラム化」する老朽マンション 撤去費用を支払うのは誰か - Yahoo!ニュース

空き家が増え続けている。マンション・アパートの空き部屋も含めた空き家総数は、およそ20年後に全国で2000万戸を超えるとみられる。少子高齢化と人口減少が進む中、戸建てもマンションも、今人気のタワマンさえも、空き家となるリスクとは無縁ではない。さらにその先には、空き家の老朽化という問題も控えている。老朽化した空き家は誰が処分するのか。その費用は誰が負担するのか。人と家の高齢化の先にある未来のシナリオとは。（ライター・庄司里紗／Yahoo! ニュース編集部）

[kaionji]

その割に賃料が安くならないな

[machikoikeda]

いい加減、住宅ローン減税などで持ち家派ばかり優遇するのを止めて、賃貸派への補助金出せよ。海外を見習え。

[kaerudayo]

都知事候補は誰も触れないが、オリンピック後に吹き出す問題は、単身高齢者とマンションのスラム化にまつわる数々だと思っているよ。

[youkass912]

分譲地も同じ。３０坪では２世帯化も無理なので高齢者だけが住む街と化し、CS等の大規模開発競争で、次の世代は『今』魅力がある場所へ流れる。ビルド&スラムの繰り返し。政府のグランドデザインが無さすぎる。

[georgew]

とりわけ深刻なのは、都市部で多くの人が「終の住処」として購入する分譲マンションの老朽化 > 区分所有の悪夢。大規模タワマンなんかどーなるんだろ。マンションは賃貸に限る。

[YukeSkywalker]

その割に家の値段は高くなる一方の印象が

[alice-and-telos]

日本中で土地資産が溶けていってる。日本人の個人資産額の未来が凄いことになりそう

[REV]

　「金を払え」「……………………」　「解体して競売します」「「「「俺の財産になにをするんだ。留保の無い生の肯定と謝罪と賠償を！！！」」」」

[Toteknon]

空き家問題、政府が「持ち家至上主義」を推し進めた結果こうなった。非正規労働者等が増えた結果「家が買えない」「ローン組めない」人が増えてるのに、光の柱は立ちまくる…。

[masahiro1977]

この内容を読んで賃貸を押すのは勘違い。年金生活の高齢者にとって老後も毎月家賃を払って生活するのがどれだけ負担か。

[godmother]

個人の家の解体費用は念頭にないと駄目だな；“米山氏の試算では2033年、全国の空き家率は28.5％。およそ3軒に1軒が空き家となる数字だ。 隣人のどちらかは空き家が当たり前という未来は、わずか十数年後に迫っている”

[gogatsu26]

“築40年超えのマンションは全国で約277万戸まで膨れ上がる。もし、そのうちの5％（約13.9万戸）でも行政が解体することになれば、1戸当たり200万円をかけ算しておよそ2780億円の公費が投入される計算…”

[a1ot]

「容積率に余裕がある場合は、建て替え時に床面積を増やせるため、その分を販売して費用を賄う方法があります。しかし、ほとんどのタワーマンションは容積率を目一杯に使って建てているため、この方法は使えません

[naga_sawa]

マンションやらニュータウンやらは構成員の年齢層が偏るから人間と建物が同ペースで老化していって、限界点超えると一気に破綻するイメージ/世代入り交じりで部分更新が継続する状態でないと

[cbwinwin123]

無秩序に住宅供給を続けてきた住宅市場、それを後押しした住宅行政。将来を見越した空き家対策や使える空き家の活用が急務

[skam666]

“倒壊などが懸念される危険な状態の空き家も含まれており、その数は約318万戸” “何万棟という膨大な数のマンションの解体コストを、所有者とは無関係の市民が税金で肩代わりさせられる未来が待っている”

[genjin_87]

分譲・賃貸・空室、居住者・所有者など事情が多様化して打つ手がないまま放置されスラム化され、最終的には住民税を投入して解体することになりそう。解体積立金の制度化を提案する声も。

[semimaru_kun]

「解体コストを所有者とは無関係の市民が税金で肩代わりさせられる」は変だし煽りすぎ。建っている土地を差し押さえて売却すれば解体費用ぐらいは出ると思う。

[bedtown]

廃墟オタがす

[kiyo_hiko]

みまもりたい

[yogasa]

分譲こわ。法整備や規制とかでなんとかならんのか……

[Nean]

《「イスラム化」する老朽マンション》と空目して驚くなど＼(^o^)／

[cirfic]

高い積み立て修繕費もマンション維持には必要なのかな？

[nisisinjuku]

東京はそれでも場所に需要がある場合、新陳代謝が生まれる予想が立つ。地方のシャッター商店街などが結構アレで遺構というか、軍艦島みたいに廃墟マニアの観光地にでもしないと立ちゆかなくなる時代が来るのかも。

[SyncHack]

満員電車ですら放置し続けている行政に統治を期待する方がどうかしてる。奴らは放置プレイだ。ふるさと納税で対策費用を募ったらどうか。

[RIP-1202]

読めない

[eirun]

冒頭のアパート所有者は土地と財産を差し押さえしておいて、都市部のタワーマンションの解体費用は税金から出すってのが、どうも釈然としない記事ですね。

[gameps4wii]

割と深刻な話だな。結局は空き家へは帰ってこない可能性が高そうだ

[pribetch]

タワマン廃墟写真集が見たい。

[konshutaitai]

有効活用できる手立てはないもんかね～。

[amsoat]

「スラム化」という言葉もあながち間違いではないなと思えてしまうほど、実態が見えてきた。空き家率が13％を超えているという中で、すみ方や資産の持ち方をどう考えるべきか。「土地付一戸建て」の使いにくさよ。

[c_shiika]

賃貸がいいとは言っても、孤独死を恐れて独身老人には貸してくれないので、結局マンション買うしかないんじゃないのって思う。

[kamiokando]

こういう所、ちょっとだけ住みたい願望がある。３日くらい。

[Hidemonster]

そこでAbnbですよ(困惑)

[f6731713]

すでに始まっている

[You-me]

土地持ってるんだから土地を売ってでも金払えとしてもそこまでの金額になるという試算なのかな？というか数千億程度なら（国が）税金でもっても土地の流動性を高めた方がプラスになると思うけど

[tetsuya_m]

なんかデトロイトあたりでさんざん話題になってたのと同じ感じだなぁ

[asamaru]

南麻布とかにはすごいのある。築50年超えてて、戸あたり20万かかる浄水器つけないと飲めない水で、ほぼ未亡人の独居で（夫は皆先に死亡）、管理組合には金はなく借り入れもできない。

[fosanafo]

家やマンションを建ててしまうと取り壊すのは労力や莫大な費用が掛かりますよね。

[monochrome_K2]

都心部については土地を含めて差し押さえできるのなら税金も掛からないし十分回収可能では。マンションについては古い物件で煽っているけど以後の物件は管理や耐用年数も考慮されているし破綻は少ないと思う