家の寿命が｢たった30年｣なのは先進国で日本だけ…｢シロアリだらけの家｣を住宅業界が放置する本当の理由 ｢ボロ儲けサブスク｣をやめられない

筆者は前職では、民間の指定確認検査機関の立場で、国土交通省が立ち上げたBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）や建築物省エネ法が新規制定された際に、民間の住宅性能に関する専門家として、国の委員会に入り、制度設計に携わりました。また現在は、高性能な住まいづくりをサポートする会社を経営しています。その専門家の立場から、この論争について衝撃的な回答をしたいと思います。 結論は、「持ち家も、賃貸も資産にはならない」です。 投資額はどんどん上がるのに、資産額はほぼ増えない ただし、この答えには条件があります。現状の「日本の」住宅は資産にならないというものです。 日本だけが住宅が資産にならないと言われてもピンとこない方が多いかもしれません。しかし残念なことにそれは事実なのです。 その理由を本稿では紹介します。 図表1は、国土交通省のサイトに掲載されている資料です。

[b4takashi]

シロアリ対策が改善すれば住宅寿命が延びるかのような言い方だが、そもそも日本のような夏の高温多湿・冬の乾燥に加え多雪のような環境が欧米でもあり得るのか、その環境でも長寿命なのか？

[sora-papa]

発達障害を後天的に引き起こす薬剤があるなんて初耳だ(・∀・)。最後がシロアリ駆除の宣伝になってていろいろ納得がいった。

[momo234]

30年じゃないよ実際は。昔の木造でも50年はいける。手入れすればもっと持つ。30年経つと住めないんじゃなくて、新しい家にしてるだけ。生涯で3回家建てろと言われた時代の平均だろう。

[doroyamada]

建物を長持ちさせても配管はどんどん劣化するもんな。TOEICでやたらplumberが出てくるのもそれくらいしょっちゅう起きるということ。

[sisya]

シロアリ対策は確かに大事(というか、今の家はずいぶん良くなっている)だが、家の寿命が短いのは日本の高温多湿という気候のせいで、ここを改善するのは難しい。寿命の長い神社仏閣もメンテナンスコストは高い。

[nisisinjuku]

木造建築がNGなのでは。イタリアとかドイツの古民家は木造建築で無いような気がするのは気のせい？耐震や廃墟化などの問題を含めると壊れやすい構造でたまに建て替える方がいいのかもだけどね。

[shikiarai]

何故気候が違いすぎる先進国で比較を？　気候が近しい途上国と比較しない理由は？　まずはそっちでは？

[Kukri]

安普請の実家はもうすぐ50年だな。30年で価値無しは査定額の話で、実用性とは別でしょ。近所には60年以上経ったと思われる外見がきれいな木造住宅はざらにある。

[Kouboku]

いやいや、日本は先進国じゃないでしょ

[xa_ax]

30年以上前の住宅の寿命が30年だったわけで、最近の住宅の寿命が30年ではないよね。

[s_rsak]

もし宝くじが当たって家を建てることになったら鉄骨にしておこうと思った

[u06nh]

荒涼な気候と石を食うシロアリを連れてきてから、比べろよ

[type-100]

建物の新陳代謝ができている日本の不動産市場は、欧米と比べれば健全

[ackey1973]

実家もう築40年超えの木造在来建築だけど、まだまだ住めるし、親族が住んでますがなにか？壁とか屋根、水回りのメンテはしてたけど、シロアリ対策なんてなんか特別にやってた記憶もないが。

[jamg]

シロアリは水分のある木が好きだからね、多湿な日本はさぞ住みやすいと思うよ。薬剤と比べるとホウ酸はちょい高めだけど効果時間長めでいいよね。水害にあったら一発で終わるけど

[lb501]

＞EUでは屋外使用が禁止されているネオニコチノイドといわれる薬剤です。この薬剤は、人体にも有害で、大人も化学物質過敏症を引き起こすリスクがあり、

[attyan7639]

これはなかなか衝撃的！国際比較って面白いわー！家を買うなら、シロアリ対策を聞こう！ #日本 #シロアリ #住宅