日本の空き家問題を考える 2040年 空き家数全国予測マップ - ディレクターノート - NHK みんなでプラス

日本の空き家問題は新たなフェーズに突入しようとしています。 これまで人口減少が続く「地方の過疎地」の問題とされてきましたが、近年は県庁所在地などの都市部や大都市圏でも空き家が急増。そして団塊世代が平均寿命を超過し、多くの相続問題が発生する2040年に向けては、更に拍車がかかるといわれています。 今回NHKでは、明治大学の野澤千絵教授に協力を依頼。「2040年空き家数予測マップ」を作成し空き家問題の未来を可視化しました。分かってきたのは、いわゆる「人気の町」「人気のエリア」であっても空き家問題からは逃れられないという深刻な現実。 あなたの町、あなたの実家のある町は大丈夫ですか!? 必見のデータマップです。 野澤千絵さん / 明治大学政治経済学部教授 国土交通省の審議会委員 現場を訪ねデータ解析も用いて空き家や土地政策を研究 マップを見るポイント ―今回の2040年空き家予測マップの特筆すべき

[tokitori]

おっ、地元の空き家予測少ないやんけ！どしたんや！←そもそも建ってない＆既に空き家だらけだった😭うえ～ん

[buu]

東京都のデータを見ると人口が多いところは当然増えるということがわかる。人口で割って割合で見ないと意味が希薄。

[hamigaki_now]

転勤有りの子育て世代です。この事を鑑みて、家買わずに賃貸で凌いで供給過多になったころ手軽な物件を…って考えてますが甘いですかね

[judenimori]

この分析は対策する自治体向けに行われていて、どの程度の規模で対策が必要かは空き家率ではなく実数と増加倍率が重要という話。

[timetosay]

「賃貸を除く」だから、空室じゃなく、ガチの古ぼけた空き家のことよね…　私は住みたくない。みんなも実物みたら住みたくないと思うよ。賃貸になったことない売れない物件なんて。これは「巨大ゴミ問題」だよ。

[pandaman47]

本文にも書かれてるけど都市部の空き家の急激な増加は地方の過疎化とはまた別の問題があるから絶対数に着目する意義はある。率なら面積で割って空き家密度を示すとより詳細に深刻なエリアがわかって面白いかもね。

[toshiyam]

増加率のランキングだからイメージできん、、、特に元から過疎ってるとことか。

[napsucks]

地図は増加数で表は増加率で出してるのがまとまりがないね。数だとベースの大きい都市部の増加数が多くなる。率で見ると全国真っ赤になりかねないので地図を作る際にやめたのだろうけど・・・。

[anus3710223]

という訳で、現在絶賛調査中の土地・住宅基本調査にみんな協力してくれやー

[arrack]

空き家っていっても大方は築50年とか30年とかそういう物件でしょ。ブコメにあるように粗大ゴミだよ

[jacoyutorius]

“この”

[yoko-hirom]

取り壊しの費用や工数，新たな買い手の数など，対策を講じる際には率より実数が必要になる。

[throwS]

他の方々が散々言ってるケド、”中古住宅”とは言っても、実際は”巨大粗大ゴミ付き宅地”というコトなんだろう…ワスんちとか！

[pikopikopan]

ブコメ言われてるように、粗大ゴミみたいな家しか空き屋になってないんだよね・・・廃墟手前。築45年の郊外立地のうちの一軒家でさえまだ賃貸してるんだから。このレベルのリフォーム必須だと普通の中古物件より高い

[keiko-te]

戸数が多いところはそこそこな人口吸収するために無理な宅地開発して利便性低いエリアが多そうなところ。空き家＝駅から徒歩30分とか丘の上とか。車生活前提で更地にして買い手がつかなさそうというところ。

[naggg]

将来的には、日本にいくつか住居を構えたいとか思ってるー

[ydf]

人が住まない家は傷みが速いから、再利用は難しいだろうな。リフォーム費用は新築より高い場合もあるし

[nanako-robi]

わ〜空き家率が上がり中。外人さんもよく見かけるようになったしなあ。

[ya--mada]

人口減の課題が、過疎地域から中核都市へと移って来た。社会インフラのトリアージが差し迫ってきた感ですね！

[miyauchi_it]

河内長野やばいな。 / 人口減少するなら住む地域はシュリンクさせてくしかないのかもしれない。

[gairasu]

外国人が買ってくれるから大丈夫

[star_123]

相続者不明&相続放棄ならとっとと税金使って解体する仕組みにして欲しい。せっかく人が減るのに土地が無駄になるし廃屋放置ももリスクがいろいろあるし

[gcyn]

『今回NHKでは、明治大学の野澤千絵教授に協力を依頼』 あ、そういうのもアリなのですね。

[tkni2005]

どっちだと、どう大丈夫なんだろ

[takilog]

巨大なゴミみたいな古い家に本当に安くなって住みたいんですかねぇ

[tenkinkoguma]

うん、知ってた

[kkinkkinkkin]

あえて割合ではなく絶対数にしたと記事中にその理由が書かれているのに、「割合で見ないと意味が希薄」とのコメがトップにくるのが面白いね。言葉は悪いがバカの見本市だ。

[nikutetu]

たまに自分の住んでる街の空き家バンクの情報見るけど新築なんて無理だから安く売られてる空き家に住むのもアリなのかなって気はする。

[georgew]

阪神間では芦屋市が増加率1位。高齢化で「山を降りる」世帯が増えてるって聞いたことあるからさもありなんという印象。

[onekosama_2021]

もうほんと増えるばかり。。。

[age721]

しかし「終の棲家」とか言って建てた家が、ほとんど次世代に引き継がれる事もなく、朽ち果てるのは何かが根本的に間違っている気がする。

[cha16]

賃貸は除かれているので、この空き家は賃貸にすら出せない粗大ゴミの話ですね。賃貸派はそういう物件でも借りてくれるのかな？

[blueboy]

　この十年間を見る限り、都心部のマンションは大幅値上げしてきた。特にタワマンはそうだ。10年前の時点で判断するなら、タワマンを買うのが大正解で、賃貸を選ぶのは最悪だった、となる。数千万円の差が付く。

[kohgethu]

今は「家を継ぐ」事をしないからそりゃ空き家だらけになるでしょう。ちな宇都宮では自分の観測範囲だけど、「昭和建築の家」のほとんどが取り壊されて新しく家族を作った人たちが家を新築している。

[ryunosinfx]

人権の一つたる私有財産権が土地を縛ってみんな欲の皮がツッパてる間に命が尽きて相続者不明で市場に出てこないし、溜まって開放策が出てきたら在庫がだぶついて損をする界隈が出てくるんだろうな・・・

[queeuq]

市街地は少ないし郊外はやばいぐらいの内容だな。そりゃそうだろ以外の感想がない

[soluterf2334]

割合やデータだしても所有者の解体意志が無ければ行政ですら指導するしかないで終わりでは

[nandenandechan]

2040年か。まだ、先だな。中古の家を転転とするのもアリなお値段にならないかしら。ならないんだろうなあ。

[modoroso]

空き家増えてるのに家賃下がらないんだけど　価格は需要と供給で決まるんじゃないんですか！