新築マンションが売れない！好立地の中古に活路 | NHKニュース

首都圏で去年１年間に発売された新築マンションの戸数は、前の年より15％余り減って３万1238戸となり、バブル崩壊直後の1992年以来27年ぶりの少なさとなりました。駅の近くなど条件のいい土地に新築マンションを建てるのが難しくなる中、好立地にある中古マンションの販売に力を入れる動きが活発になっています。 マンションや戸建ての仲介を行っている「住友不動産販売」は去年、中古マンションを専門に仲介する店を東京の新宿や麻布など人気の高いエリアに５つ開設し、今月からはさらに14店増やして販売を強化しています。 これらの店には全国から中古マンションに関する専門的な知識を持ったスタッフだけを集め、外からは見えない建物の構造、耐震性、周辺の環境や今後の修繕計画などを詳しく説明できるようにしています。 不動産会社でつくる「東日本不動産流通機構」によりますと、首都圏の中古マンションの成約件数は去年、過去最高の３

[kabutch]

売れないなら安くしてください、としか思わない賃貸住み。

[nakex1]

消費税が高くなれば中古の個人間売買は増えるよね。

[mugimugigohan]

買えないけど広告を時々覗いてる。新築は平米数の割に部屋数が多くて部屋が狭い…でもお値段しっかり。

[jt_noSke]

中古ぐらいしか現実的に手が届く選択肢がないちゅーことやな

[dekaino]

人口減ってるのだから当然

[Gelsy]

買えない層は無視していいんだから、買える層が買う気になるまで値段は変えないだろ。

[ryun_ryun]

土地は消費税掛からないけど、建物価格が4000万円の物件なら消費税は400万円にもなる。そりゃ買わんわ。

[peach_333]

こういうのは東京とそれ以外で感覚が相当違うから議論にならない。大阪や名古屋ですら違う

[ll1a9o3ll]

大阪市内だけど、ここ1年くらい、中古マンションのチラシ、入らなくなったよ（新築もだけど）。入るのは一軒家ばかり。マンション、埋まってるんだなぁと思ってた。

[ags012si0oo]

そもそも、買える人自体が少ないんじゃないか？

[daybeforeyesterday]

うーむ

[straychef]

高すぎなんだろう

[yas-mal]

そんな端的な統計があるのか。リーマンショック後のピーク2013年の約5.6万戸から、2017/2018が微増の他は、下がり調子。ちょっと思ってたのと違う。 https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

[suikax]

この時代にアルミサッシ窓の集合住宅に10年を超えるローンなんて正気ではない

[mutinomuti]

マンションとか問題しかなくね(´･_･`)タワマンとか廃墟になってからが本番

[tito1201]

今の半額くらいにならないと到底買えませんっ＞＜

[otihateten3510]

東京オリンピック後云々は正しく来たわけだな。概ね予想通り推移しそう。　／なんだこのトンチンカンなブコメ。大丈夫か？

[ancock]

当たり前だ。並のサラリーマンの可処分所得に対して新築が高すぎる。買えりゃみんな新築買うわ。中古が悪いわけではないが目利きが必要なのでリスクある。でも新築は高くて無理だから中古が売れてるだけ。

[yoiIT]

物件は立地が全て。某CMの通り、変わらないものとは愛ではなく駅近好立地なのだ。ただ、そのような人気立地には新築マンションを建てるだけの土地がもうないというのが現状で、今からでは中古物件しか手に入らない。

[inuinumandx]

賃貸同じ所にずっと住み続けたら賃貸占有税でもかけたらいいんだよ！と乱暴な事を考える。

[ayumun]

だって5年位前より1.5倍は建築費が高いから新築は安くできないもん。それにプラス消費税。売れるわけない

[osakana110]

下手なところ買うと悲惨だから。 築47年のマンションでも、住民が減ればこうなる。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191225-00010001-mbsnews-l25

[name-25137412]

「売れない」というより「売らない」かなという印象。中古も相応に価格上がってるから、立ち回り難しい。

[tom201410]

マンションの『管理費』のクソさが知れ渡って来ちゃったからなぁ。あのままでは怖くて買えない。

[bigburn]

そら駅から遠いか都心まで1時間以上かかるバカ高いタワマンより安くてアクセスの良い中古物件が選ばれるわな

[buhoho]

新築はなぁ。成功者のトロフィーだし

[jssei]

立地がよい場所は既に取られてるから、新築が立つところはクソ立地。

[mohno]

「駅の近くなど条件のいい土地に新築マンションを建てるのが難しくなる中」←売れないんじゃなくて作れないんじゃないか。オリンピック特需が終わったらマンション建設（供給）が復活するんじゃなかったのか。

[ya--mada]

投機物件以外に買う理由なくない？

[AKIMOTO]

リクルートの新築宣伝フリーペーパーの漫画でちょうど「最新式なら55平米でも家族で快適に暮らせる」ってやってたので笑った https://twitter.com/akky/status/1221640647070777348/photo/1

[daruyanagi]

“首都圏で去年１年間に発売された新築マンションの戸数は、前の年より15％余り減って３万1238戸となり、バブル崩壊直後の1992年以来27年ぶりの少なさ”

[wacok]

まさに中古マンションを買おうとしている今

[fumisan]

高い狭い安普請らしいじゃないですか

[lli]

賃貸価格は変わりないのかな。

[hathatchan]

なにを今更