マンション高騰 外国人投資の実態初調査へ【経済コラム】 | NHK

「都心のマンション高騰は外国人の投資が原因だ」 たびたび聞かれるこうした指摘。 しかし、都心のマンション購入に占める外国人の割合といった実態を示す統計データは実は存在していない。 価格が高すぎて住むためのマンションが買えないという声が高まるのに対して、どのような住宅政策が必要なのかを見極めようと、国土交通省が初めての実態調査に乗り出す。 （経済部記者 牧野慎太朗） 初めての実態調査 都心のマンションの高騰の要因は、建設コストの上昇やいわゆるパワーカップルの購入意欲などさまざまあるが、投資目的の外国人の存在が指摘されている。 しかし、その統計データはなく、国土交通省が初めての実態調査を始めることになった。 もちろん、外国人による不動産購入は法的に問題はない。 ただ、短期転売など投機的な取り引きが拡大すれば相場を押し上げ、住むためのマンションが買えなくなる問題が深刻化しかねない。 必要な住宅政

[lli]

国籍を登記簿に載せていいと思う。どうせ住所はわかるんだし。あとマイナンバーを元にしたハッシュ+ソルト値でも載せておいてほしい。

[qpci32siekqd]

Redditみていると、日本在住だが海外の仕事で外貨獲得している人が住宅ローン億単位で申請とかちらほらあり、投資目的じゃなくても国際賃金格差で買えるっぽい。中国だけじゃない。日本の賃金体系から外れてる

[Goldenduck]

土地を自分のものにできない中国人が自分自身が住むための夢のマイホームを手に入れる分には応援したいくらいだが不動産を他国の人間に握られてしまうとヤバい

[satromi]

新宿区の実家マンション売却しようとしてるが、普通に外国人の投資目的でしか内見入らん。 日本人の若い人には古すぎ、家族持ちには狭めの物件だとそんなもんなんだろう。

[Great_Pizza]

言い方悪いけど、カネ儲けが目的だと外国人は日本人に高値を要求する話もあるので、外国人が不動産を持つのはWTOのルールがあっても何とか規制しないとダメでしょう。

[toaruR]

初調査ってことは、これまでの推移は分からんってことか(・ω・)

[by-king]

国会でさんざん言われてた気はするhttps://www.sankei.com/article/20250424-JHNTAXEYQNB6DLYEZSHZDYG7FM/ https://www.google.com/amp/s/news.goo.ne.jp/amp/article/sankei/politics/sankei-_politics_policy_5UDDFOOIUFEHVI7B6SMNNTR7BU.html

[sskjz]

調査は必要だなー。東京から地方に大企業が移転すれば解決するのに。

[pankochang]

これ個人なら住所でわかるけど日本法人あったら外国籍でも追えなくないか？

[hamamuratakuo]

国家安全保障のため外国人の土地購入を規制してる国は多い。日本は一部を除き外国人の土地購入で規制なし→中国人が日本で宅建資格を取り売買。今は中国人も合法的に日本の不動産を売買してるけど本当に大丈夫かね？

[tarodja3]

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[hntk241]

いや、規制しろよ 日本の土地ですよ

[mutinomuti]

自民党やそのお使い保守右翼が外国に売りたくてしかたなかった土地なんだよね(´･_･`)自民党が改心したわけではないので、状況は悪化する一方

[punkgame]

いまさら？！

[buRFerin]

“全体の平均価格は下がったものの、比較的買い求めやすい郊外エリアで今後、価格が上昇し続けることになれば、マンション価格の動きは新たな局面に入った可能性がある。”

[center_west]

そもそも社会資本整備総合交付金などの補助金の投入が意味あったのか。税金で一部のマンション価格を高騰させただけなのでは。

[gui1]

オフィス空室率が上がってるから。マンションも数年で落ち着くでしょ(´・ω・｀)

[ssfu]

こういうところフットワーク軽くやれないと、あっという間に侵略されると思うよ。

[wxitizi]

"国土交通省は、不動産市況の動向を把握するため、法務省から膨大な登記情報の提供を受けている。そのデータを今回の調査に活用する。登記情報には国籍の項目はないため" "住所の項目をみることで把握する"

[mouki0911]

えぇ、まだやってないんか。

[nmcli]

社宅に使えそうな分譲賃貸を探してると持ち主の中国人率がかなり高い。相当数あるんだろうな。

[firststar_hateno]

データは光を当てる鏡、偏見の影を消すのですわね。期待が高まりますわ。

[daybeforeyesterday]

うーむ

[oops_design]

日本ほど海外に開かれた不動産はない。購入制限が無いことや、資金調達も含めて。海外の人が日本の不動産を購入しても日本の相続税かからないし、税制でも日本人が負けｗ

[hesopenn]

国籍を登記簿に載せるとかアホなのか。排外主義者の嫌がらせに使われるだけでしょう。

[otihateten3510]

言うほど少ないんじゃないかな

[itarumurayama]

「外国人」じゃなく「外国在住者」の投資実態調査。本来なら「日本居住の外国籍」を調べたいところだが、いかんともしがたい

[kechack]

登記情報には国籍の項目はないため、国交省は住所の項目で把握する。調査は都内のマンションを中心に行う方針で、年11万件にのぼる登記情報を。数年分を調べることで外国人購入者の割合や増減の傾向などを分析する

[yodogawa-kahan]

安全保障上必要とあれば、現在米国で行われている発給済みビザや永住権を機動的に見直すことは、わが国でも十分にあり得る、と総理答弁を引き出す質問をさせればいい。