タワマン、１階ごとに０．２５％増減税案 中間階起点に：朝日新聞デジタル

新築のタワーマンションにかかる固定資産税の見直し案が固まった。中間階から１階上がるごとに税額が約０・２５％上がって増税となり、１階下がるごとに同じだけ下がって減税となる。上層階ほど高価格で取引される実態を固定資産税にも反映し、「タワマン節税」を抑えるねらいだ。 与党は８日にまとめる２０１７年度税制改正大綱に盛り込む方針。１７年１月２日以降に完成したマンションに適用し、１８年度の固定資産税から実施する。 高さ６０メートルを超え、おおむね２０階建て以上の新築のタワーマンションが対象。いまの固定資産税は、マンション１棟の全体の価値を評価して税額を計算し、階数に関係なく床面積に応じて税額を割り当てている。見直し案では、１棟全体の税額は変えず、中間の階を起点に上層階は増税し、低層階は減税する。 最近の取引価格の傾向を踏まえ…

[shields-pikes]

なんか、窓の数で税金を決めてたら、窓の無い建物が作られまくった中世ヨーロッパを思い出す。

[zyugem]

なんで実際の取引相場で税額を決めないんだろう？

[QJV97FCr]

中間階を境に階ごとの戸数が異なる設計が流行りマンション内格差が拡大する予感

[sora-papa]

複雑で上手くいかない悪寒。悪いアイデアではないと思うけど、上層階単純増税のほうがいいかな。

[aox]

1階に住むので国策で1000階建てのマンションとか作ってほしいです

[saiid]

これ低層階を減税する必要ある？上から0.25%ずつupでええがな。

[AKIMOTO]

路線価の変動だって既存不動産に影響するのに、なんで既存マンションには適用できないのかな

[semimaru_kun]

51階建てだと地上が93.75最上階が106.25ということ？手間の割には大して変わらないような

[kakaku01]

地下100階に住んで還付金で暮らしたい

[not_funassyi]

40階で評価額5%増加(固定資産税に連動するなら)だと、3000万が3150万？評価額3000万なのに最上階の実勢価格1億以上とかなのが問題なんだから、今後もタワマン節税は安泰な感じする。

[georgew]

そもそも市場実勢価格を適用することはできないものか。

[asamaru]

図を上下反転させた四角錐台みたいな形になったり、建築されるマンションの設計や構造にゆがみを生みそうな案。耐震性の問題もあるので慎重に検討してほしい。

[napsucks]

なんだ5%かとおもうけど、10年くらしたら50%相当の違いになる。年10万円と10万5000円、10年で100万円と105万円で・・・あれやっぱそんなに差がないか

[tanakh]

ﾀﾜﾏﾝ節税なんてあるの…(´･_･`)

[washi-mizok]

じゃあ平面の戸建も「公示地価」じゃなくて「実売相場」で固定資産税算出しなきゃイケなくなるけど。

[Gelsy]

反コンパクトシティ。スプロール促進。だよな。

[nisisinjuku]

ワンフロア上がるごとに売価は上がっていくので、ソコソコ信憑性が有ると思うの。

[narwhal]

もっと差をつけてほしい。低層マンションに細い尖塔を建てて固定資産税の節税ができるようにww

[nakakzs]

普通にタワマンの人気落ちるだけでは。むしろ投資や別荘ではなくて普通に住宅として使う場合、低層階のほうが災害時などのリスク等でいいという人もいるのでは。特に高齢者。

[houyhnhm]

何がしたいのか意味が分からん。税務署階層まで確認すんの？

[ya--mada]

取りあえず取り組んでますんで事案

[hunyoki]

つまりエジプト人は節税上手だったのか

[michaeljfoks]

「クワマン節税」に空目。

[simple-sample]

10階以上のフロアに無条件で人間が住めるのは日本だけ！

[enderuku]

貧乏人は困窮してくると家の中の小銭を集め始めるらしいが、国も似たような感じになってきてんだ。細かく税金を取り始める

[augsUK]

実際の売値と資産価格の差を活かした相続税対策メインだったように思うが。そもそも、マンション供給数以上に需要が減ってて、本当に売値を維持できるのかわからないものだけど。

[tsumakazu]

そのうちピラミッド型マンションが流行するのでは。というか、ピラミッドを造らせたいとしか思えない制度設計だ。

[prdxa]

ハイ・ライズ

[Hidemonster]

イミフ

[Mash]

何言ってんの…

[asahiufo]

クワマンに見えた。

[bb_river]

実際の価格差に釣り合わないんだから節税潰しにはならないだろ

[sny22015]

特定の時だけ地下に潜るマンションに住んでいるのですが私の納税額はどうなりますか(第3新東京市・40代男性)

[hoshinasia]

地下500Fに住むと逆にお金もらえるとかそういう話ですか（記事読んでない）

[hatetomomo]

国が小手先対策してる。バカ丸出し

[tarosukeblog]

虚構新聞かと思った

[vndn]

幸せってなんだっけ？ そりゃ、お前…

[SndOp]

上の階は宗教法人を置く新しいタイプの節税法を考えた

[aardvark69]

一方、クワマンは空き巣に入られた。